Prix immobilier m2 Lessac (16500).
Le prix moyen au m² Lessac pour une maison est de 1198 €, variant de 449 € à 2299 €. Le prix moyen au m² Lessac pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2466 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Lessac.
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Quel est le prix médian au m² Lessac ?
Appartement
Prix m² médian 1641 €de 1144 € à 2466 €Maison
Prix m² médian 1198 €de 449 € à 2299 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Lessac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 10.5 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.1 €de 10.6 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Lessac.
Le prix moyen au m² Lessac pour une maison est de 1198 €, avec une fourchette de 449 € à 2299 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1198 €) = 117427 euros. Le prix moyen au m² Lessac pour un appartement est de 1641 €, avec des estimations allant de 1144 € à 2466 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1641 €) = 86998 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Lessac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lessac pour une maison est de 1198 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Lessac pour un appartement est de 1641 €.
Découvrir le marché immobilier sur Lessac (16500)
- Lessac (16500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 546 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 50.02%, Lessac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Lessac s'élève à 546 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 29 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 41 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 36 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 90 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 97 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 92 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 37 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 21 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Lessac compte 339 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 333 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 243 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 62 résidences secondaires (18%) - marché touristique actif
• 34 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Lessac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 219 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (5%)
• 157 retraités (29%)
• 21 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 21 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 21 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Lessac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Lessac s'établit à 50.02%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Lessac peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Lessac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Lessac de 105 m2 | 29-08-2026 | Lessac | 191 520€ | 1 824€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Lessac de 43 m2 | 26-08-2026 | Lessac | 41 409€ | 963€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Lessac de 72 m2 | 24-08-2026 | Lessac | 89 136€ | 1 238€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Lessac de 60 m2 | 22-08-2026 | Lessac | 78 240€ | 1 304€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Lessac de 76 m2 | 16-08-2026 | Lessac | 130 264€ | 1 714€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Lessac de 133 m2 | 13-08-2026 | Lessac | 207 746€ | 1 562€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Lessac de 131 m2 | 10-08-2026 | Lessac | 279 423€ | 2 133€ | 131 m2 |
Estimation d'un appartement Lessac de 35 m2 | 04-08-2026 | Lessac | 31 815€ | 909€ | 35 m2 |
Lessac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Maurice-des-Lions de 3 pièce(s) - 66 m2 | 30-12-2025 | 5032 la goulonnie à Saint-Maurice-des-Lions | 75 000 € | 66 m2 | 1174 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 6 pièce(s) - 144 m2 | 29-12-2025 | 5 rue des portes de ville à Confolens | 105 000 € | 144 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 4 pièce(s) - 91 m2 | 23-12-2025 | 18 bd jean jaures à Confolens | 140 000 € | 91 m2 | 862 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 3 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 18 all des promenades à Confolens | 80 000 € | 90 m2 | 278 m2 | Non |
Vente d'une maison à Confolens de 10 pièce(s) - 250 m2 | 22-12-2025 | 16 rue theophile gibouin à Confolens | 224 610 € | 250 m2 | 1162 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brillac de 3 pièce(s) - 77 m2 | 22-12-2025 | 32 la folie à Brillac | 55 400 € | 77 m2 | 565 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Maurice-des-Lions de 5 pièce(s) - 157 m2 | 22-12-2025 | 5543 la judie à Saint-Maurice-des-Lions | 139 000 € | 157 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Manot de 3 pièce(s) - 44 m2 | 19-12-2025 | 3 gandrieux à Manot | 20 000 € | 44 m2 | 790 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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