Prix immobilier m2 Sauvignac (16480).
Le prix moyen au m² Sauvignac pour une maison est de 1424 €, variant de 708 € à 2997 €. Le prix moyen au m² Sauvignac pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 1197 € à 2166 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Sauvignac.
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Quel est le prix médian au m² Sauvignac ?
Appartement
Prix m² médian 1642 €de 1197 € à 2166 €Maison
Prix m² médian 1424 €de 708 € à 2997 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Sauvignac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 3.7 € à 23.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 3.4 € à 14.7 €
Les prix de vente au m2 Sauvignac.
Le prix moyen au m² Sauvignac pour une maison est de 1424 €, avec une fourchette de 708 € à 2997 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1424 €) = 139572 euros. Le prix moyen au m² Sauvignac pour un appartement est de 1642 €, avec des estimations allant de 1197 € à 2166 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1642 €) = 87018 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Sauvignac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauvignac pour une maison est de 1424 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Sauvignac pour un appartement est de 1642 €.
Découvrir le marché immobilier sur Sauvignac (16480)
- Sauvignac (16480) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 105 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.34%, Sauvignac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Sauvignac s'élève à 105 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 2 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 18 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 17 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 0 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Sauvignac compte 63 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 61 maisons individuelles (97%)
• 2 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 47 résidences principales (75%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (8%)
• 11 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Sauvignac présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 50 actifs (48%) - pouvoir d'achat stable
• 4 demandeurs d'emploi (4%)
• 25 retraités (24%)
• 0 étudiants et stagiaires (0%)
• 1 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (48%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 0 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Sauvignac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Sauvignac s'établit à 38.34%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Sauvignac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Sauvignac de 54 m2 | 29-08-2026 | Sauvignac | 51 678€ | 957€ | 54 m2 |
Estimation d'une maison Sauvignac de 112 m2 | 27-08-2026 | Sauvignac | 212 800€ | 1 900€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Sauvignac de 114 m2 | 23-08-2026 | Sauvignac | 116 736€ | 1 024€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Sauvignac de 69 m2 | 18-08-2026 | Sauvignac | 44 436€ | 644€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Sauvignac de 95 m2 | 12-08-2026 | Sauvignac | 94 145€ | 991€ | 95 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvignac de 86 m2 | 06-08-2026 | Sauvignac | 162 282€ | 1 887€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Sauvignac de 140 m2 | 03-08-2026 | Sauvignac | 221 340€ | 1 581€ | 140 m2 |
Estimation d'une maison Sauvignac de 47 m2 | 31-07-2026 | Sauvignac | 31 114€ | 662€ | 47 m2 |
Sauvignac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chillac de 3 pièce(s) - 70 m2 | 30-12-2025 | 3 che du gabout à Chillac | 60 000 € | 70 m2 | 478 m2 | Non |
Vente d'une maison à Guizengeard de 5 pièce(s) - 153 m2 | 17-12-2025 | 5032 chez lambert est à Guizengeard | 128 000 € | 153 m2 | 653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Passirac de 4 pièce(s) - 115 m2 | 16-12-2025 | 3 imp du chateau à Passirac | 100 000 € | 115 m2 | 2150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Châtignac de 3 pièce(s) - 80 m2 | 11-12-2025 | 8 imp de chez charrier à Châtignac | 81 818 € | 80 m2 | 798 m2 | Non |
Vente d'une maison à Oriolles de 2 pièce(s) - 99 m2 | 03-12-2025 | 8 che de chez baron à Oriolles | 20 000 € | 99 m2 | 237 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 4 pièce(s) - 110 m2 | 02-12-2025 | 6 che de chez potier à Saint-Vallier | 160 000 € | 110 m2 | 335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Vallier de 3 pièce(s) - 112 m2 | 02-12-2025 | 1 che de chez potier à Saint-Vallier | 160 000 € | 112 m2 | 1690 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brossac de 3 pièce(s) - 130 m2 | 28-11-2025 | 2 imp de la cote à Brossac | 194 445 € | 130 m2 | 647 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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