Prix immobilier m2 Vindelle (16430).
Le prix moyen au m² Vindelle pour une maison est de 1607 €, variant de 822 € à 2633 €. Le prix moyen au m² Vindelle pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1176 € à 2064 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Vindelle.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Vindelle ?
Appartement
Prix m² médian 1714 €de 1176 € à 2064 €Maison
Prix m² médian 1607 €de 822 € à 2633 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vindelle ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.2 €de 7.7 € à 15.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.9 €de 4.4 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Vindelle.
Le prix moyen au m² Vindelle pour une maison est de 1607 €, avec une fourchette de 822 € à 2633 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1607 €) = 157533 euros. Le prix moyen au m² Vindelle pour un appartement est de 1714 €, avec des estimations allant de 1176 € à 2064 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1714 €) = 90826 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vindelle avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vindelle pour une maison est de 1607 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vindelle pour un appartement est de 1714 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vindelle (16430)
- Vindelle (16430) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 093 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.21%, Vindelle propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vindelle s'élève à 1 093 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 40 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 73 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 88 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 58 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 184 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 226 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 184 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 38 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 50 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vindelle compte 500 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 493 maisons individuelles (99%)
• 6 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 458 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (3%)
• 26 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Vindelle présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 496 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (4%)
• 264 retraités (24%)
• 50 étudiants et stagiaires (5%)
• 13 au foyer (1%)
• 20 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 50 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vindelle bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vindelle s'établit à 44.21%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Vindelle peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vindelle: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vindelle de 71 m2 | 31-08-2026 | Vindelle | 104 086€ | 1 466€ | 71 m2 |
Estimation d'un appartement Vindelle de 122 m2 | 23-08-2026 | Vindelle | 357 338€ | 2 929€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Vindelle de 96 m2 | 17-08-2026 | Vindelle | 285 120€ | 2 970€ | 96 m2 |
Estimation d'un appartement Vindelle de 141 m2 | 11-08-2026 | Vindelle | 354 051€ | 2 511€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Vindelle de 148 m2 | 08-08-2026 | Vindelle | 192 252€ | 1 299€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Vindelle de 102 m2 | 03-08-2026 | Vindelle | 272 952€ | 2 676€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Vindelle de 76 m2 | 28-07-2026 | Vindelle | 85 728€ | 1 128€ | 76 m2 |
Estimation d'une maison Vindelle de 43 m2 | 23-07-2026 | Vindelle | 66 736€ | 1 552€ | 43 m2 |
Vindelle: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Champniers de 5 pièce(s) - 146 m2 | 23-12-2025 | 7223 mas de la grange à Champniers | 222 000 € | 146 m2 | 310 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 1 pièce(s) - 33 m2 | 23-12-2025 | 1193 rue du pre des chambauds à Champniers | 56 000 € | 33 m2 | 570 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 92 m2 | 22-12-2025 | 44 rue frederic mistral à Champniers | 132 000 € | 92 m2 | 688 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 3 pièce(s) - 81 m2 | 22-12-2025 | 76 che des hirondelles à Champniers | 60 000 € | 81 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balzac de 3 pièce(s) - 64 m2 | 22-12-2025 | 3 imp de l'auberge à Balzac | 102 900 € | 64 m2 | 327 m2 | Non |
Vente d'une maison à Balzac de 5 pièce(s) - 100 m2 | 17-12-2025 | 8 rte de la chapelle à Balzac | 120 000 € | 100 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champniers de 4 pièce(s) - 140 m2 | 08-12-2025 | 433 rte d agris à Champniers | 210 000 € | 140 m2 | 190 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vindelle de 1 pièce(s) - 30 m2 | 29-11-2025 | 5225 le champ des moreaux à Vindelle | 18 700 € | 30 m2 | 900 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
