Prix immobilier m2 Cellettes (16230).
Le prix moyen au m² Cellettes pour une maison est de 1368 €, variant de 590 € à 2265 €. Le prix moyen au m² Cellettes pour un appartement est de 1706 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2171 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cellettes.
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Quel est le prix médian au m² Cellettes ?
Appartement
Prix m² médian 1706 €de 1389 € à 2171 €Maison
Prix m² médian 1368 €de 590 € à 2265 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cellettes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 8.3 € à 16.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 5.0 € à 15.0 €
Les prix de vente au m2 Cellettes.
Le prix moyen au m² Cellettes pour une maison est de 1368 €, avec une fourchette de 590 € à 2265 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1368 €) = 134034 euros. Le prix moyen au m² Cellettes pour un appartement est de 1706 €, avec des estimations allant de 1389 € à 2171 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1706 €) = 90401 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cellettes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cellettes pour une maison est de 1368 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cellettes pour un appartement est de 1706 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cellettes (16230)
- Cellettes (16230) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 405 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 49.05%, Cellettes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cellettes s'élève à 405 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (0%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 27 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 34 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 23 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 59 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 95 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 59 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 27 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 13 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cellettes compte 226 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (98%)
• 5 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 185 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 20 résidences secondaires (9%)
• 21 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Cellettes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 178 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (4%)
• 103 retraités (25%)
• 13 étudiants et stagiaires (3%)
• 8 au foyer (2%)
• 11 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 13 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cellettes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cellettes s'établit à 49.05%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cellettes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cellettes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cellettes de 132 m2 | 28-08-2026 | Cellettes | 114 048€ | 864€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Cellettes de 108 m2 | 22-08-2026 | Cellettes | 85 320€ | 790€ | 108 m2 |
Estimation d'une maison Cellettes de 143 m2 | 16-08-2026 | Cellettes | 198 770€ | 1 390€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Cellettes de 117 m2 | 13-08-2026 | Cellettes | 115 128€ | 984€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Cellettes de 134 m2 | 06-08-2026 | Cellettes | 70 082€ | 523€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Cellettes de 109 m2 | 05-08-2026 | Cellettes | 46 979€ | 431€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Cellettes de 133 m2 | 02-08-2026 | Cellettes | 140 448€ | 1 056€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Cellettes de 47 m2 | 27-07-2026 | Cellettes | 41 313€ | 879€ | 47 m2 |
Cellettes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 120 m2 | 30-12-2025 | 5892 les seigelas à Mansle | 145 000 € | 120 m2 | 1043 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Mansle de 1 pièce(s) - 14 m2 | 29-12-2025 | 1 rue des ecoles à Mansle | 99 000 € | 14 m2 | 84 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontenille de 4 pièce(s) - 115 m2 | 26-12-2025 | 2 rue du chene vert à Fontenille | 77 500 € | 115 m2 | 574 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 1 pièce(s) - 36 m2 | 23-12-2025 | 8 rue martin à Mansle | 71 800 € | 36 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Val-de-Bonnieure de 1 pièce(s) - 54 m2 | 23-12-2025 | 2 rte de la joubalot à Val-de-Bonnieure | 75 000 € | 54 m2 | 997 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 39 rue charles à Mansle | 155 000 € | 100 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 160 m2 | 22-12-2025 | 43 rue charles à Mansle | 120 000 € | 160 m2 | 348 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mansle de 4 pièce(s) - 85 m2 | 19-12-2025 | 5963 plantier de virollet à Mansle | 180 000 € | 85 m2 | 670 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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