Prix immobilier m2 Angeac-Champagne (16130).
Le prix moyen au m² Angeac-Champagne pour une maison est de 1717 €, variant de 612 € à 2479 €. Le prix moyen au m² Angeac-Champagne pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2809 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
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Carte des prix immobiliers: Angeac-Champagne.
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Quel est le prix médian au m² Angeac-Champagne ?
Appartement
Prix m² médian 1842 €de 1100 € à 2809 €Maison
Prix m² médian 1717 €de 612 € à 2479 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Angeac-Champagne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.5 €de 9.9 € à 9.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.4 €de 7.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Angeac-Champagne.
Le prix moyen au m² Angeac-Champagne pour une maison est de 1717 €, avec une fourchette de 612 € à 2479 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1717 €) = 168224 euros. Le prix moyen au m² Angeac-Champagne pour un appartement est de 1842 €, avec des estimations allant de 1100 € à 2809 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1842 €) = 97632 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Angeac-Champagne avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Angeac-Champagne pour une maison est de 1717 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Angeac-Champagne pour un appartement est de 1842 €.
Découvrir le marché immobilier sur Angeac-Champagne (16130)
- Angeac-Champagne (16130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 518 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.3%, Angeac-Champagne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Angeac-Champagne s'élève à 518 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 18 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 54 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 30 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 75 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 120 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 77 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 71 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 30 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 20 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Angeac-Champagne compte 234 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 221 maisons individuelles (94%)
• 12 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 214 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (2%)
• 16 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Angeac-Champagne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (5%)
• 130 retraités (25%)
• 20 étudiants et stagiaires (4%)
• 8 au foyer (2%)
• 8 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 20 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Angeac-Champagne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Angeac-Champagne s'établit à 35.3%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Angeac-Champagne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Angeac-Champagne de 124 m2 | 02-07-2026 | Angeac-Champagne | 332 196€ | 2 679€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Angeac-Champagne de 36 m2 | 27-06-2026 | Angeac-Champagne | 57 816€ | 1 606€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Angeac-Champagne de 42 m2 | 25-06-2026 | Angeac-Champagne | 95 046€ | 2 263€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Angeac-Champagne de 86 m2 | 19-06-2026 | Angeac-Champagne | 203 304€ | 2 364€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Angeac-Champagne de 70 m2 | 13-06-2026 | Angeac-Champagne | 128 590€ | 1 837€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Angeac-Champagne de 58 m2 | 06-06-2026 | Angeac-Champagne | 129 050€ | 2 225€ | 58 m2 |
Estimation d'un appartement Angeac-Champagne de 137 m2 | 05-06-2026 | Angeac-Champagne | 203 034€ | 1 482€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Angeac-Champagne de 33 m2 | 30-05-2026 | Angeac-Champagne | 82 665€ | 2 505€ | 33 m2 |
Angeac-Champagne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Gensac-la-Pallue de 4 pièce(s) - 80 m2 | 29-12-2025 | 10 rue de la prise à Gensac-la-Pallue | 140 000 € | 80 m2 | 1229 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genté de 8 pièce(s) - 183 m2 | 29-12-2025 | 25 rte du portail robin à Genté | 190 000 € | 183 m2 | 1203 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-d'Angles de 2 pièce(s) - 51 m2 | 23-12-2025 | 4 chem de la font bourreau à Salles-d'Angles | 45 000 € | 51 m2 | 336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Genté de 5 pièce(s) - 111 m2 | 23-12-2025 | 14 rue de la petite croix à Genté | 242 950 € | 111 m2 | 703 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juillac-le-Coq de 5 pièce(s) - 200 m2 | 19-12-2025 | 255 rue des couturiers à Juillac-le-Coq | 459 100 € | 200 m2 | 1055 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gensac-la-Pallue de 8 pièce(s) - 230 m2 | 12-12-2025 | 22 rue du canton à Gensac-la-Pallue | 317 220 € | 230 m2 | 590 m2 | Non |
Vente d'une maison à Salles-d'Angles de 4 pièce(s) - 121 m2 | 12-12-2025 | 16 rue de la grande champagne à Salles-d'Angles | 110 000 € | 121 m2 | 1170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Segonzac de 4 pièce(s) - 190 m2 | 11-12-2025 | 5 rue du coteau à Segonzac | 327 800 € | 190 m2 | 630 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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