Prix immobilier m2 Ruffec (16700).
Le prix moyen au m² Ruffec pour une maison est de 1199 €, variant de 474 € à 2363 €. Le prix moyen au m² Ruffec pour un appartement est de 1405 €, avec des estimations allant de 1102 € à 1918 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruffec.
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Quel est le prix médian au m² Ruffec ?
Appartement
Prix m² médian 1405 €de 1102 € à 1918 €Maison
Prix m² médian 1199 €de 474 € à 2363 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruffec ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 3.6 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 5.2 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Ruffec.
Le prix moyen au m² Ruffec pour une maison est de 1199 €, avec une fourchette de 474 € à 2363 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1199 €) = 117523 euros. Le prix moyen au m² Ruffec pour un appartement est de 1405 €, avec des estimations allant de 1102 € à 1918 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1405 €) = 74460 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruffec avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ruffec pour une maison est de 1199 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ruffec pour un appartement est de 1405 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruffec (16700)
- Ruffec (16700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 571 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 64.91%, Ruffec propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruffec s'élève à 3 571 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 77 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 130 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 208 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 305 habitants (9%)
- 25 à 39 ans : 438 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 567 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 434 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 681 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 478 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruffec compte 2 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 606 maisons individuelles (72%)
• 609 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 702 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 131 résidences secondaires (6%)
• 408 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Ruffec présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 969 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 285 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 285 retraités (36%)
• 186 étudiants et stagiaires (5%)
• 69 au foyer (2%)
• 216 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruffec bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 4 supermarchés
- 5 magasins non-alimentaires
- 2 supérettes
- 6 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 3 librairies et magasins de presse
- 3 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruffec s'établit à 64.91%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Ruffec peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruffec: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Ruffec de 86 m2 | 29-08-2026 | Ruffec | 197 112€ | 2 292€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Ruffec de 85 m2 | 25-08-2026 | Ruffec | 49 300€ | 580€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffec de 148 m2 | 23-08-2026 | Ruffec | 195 804€ | 1 323€ | 148 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffec de 81 m2 | 20-08-2026 | Ruffec | 225 261€ | 2 781€ | 81 m2 |
Estimation d'une maison Ruffec de 45 m2 | 18-08-2026 | Ruffec | 30 645€ | 681€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffec de 93 m2 | 13-08-2026 | Ruffec | 200 973€ | 2 161€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Ruffec de 144 m2 | 07-08-2026 | Ruffec | 193 536€ | 1 344€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Ruffec de 34 m2 | 04-08-2026 | Ruffec | 44 404€ | 1 306€ | 34 m2 |
Ruffec: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruffec de 4 pièce(s) - 86 m2 | 29-12-2025 | 16 che de villegats à Ruffec | 122 000 € | 86 m2 | 1079 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 82 m2 | 29-12-2025 | 26 rue du chenais à Ruffec | 25 000 € | 82 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 88 m2 | 23-12-2025 | 6250 rte de perideau à Ruffec | 60 000 € | 88 m2 | 184 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 77 m2 | 23-12-2025 | 6233 rte de perideau à Ruffec | 30 000 € | 77 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 2 pièce(s) - 30 m2 | 23-12-2025 | 36 rue du puy graffier à Ruffec | 50 000 € | 30 m2 | 283 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nanteuil-en-Vallée de 6 pièce(s) - 174 m2 | 23-12-2025 | 3 rue fareze à Nanteuil-en-Vallée | 88 000 € | 174 m2 | 110 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barro de 4 pièce(s) - 70 m2 | 22-12-2025 | 10 rue de l'if à Barro | 20 000 € | 70 m2 | 135 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruffec de 3 pièce(s) - 64 m2 | 17-12-2025 | 6916 bd des grands rocs à Ruffec | 79 500 € | 64 m2 | 659 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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