Prix immobilier m2 Montembœuf (16310).
Le prix moyen au m² Montembœuf pour une maison est de 1191 €, variant de 347 € à 2200 €. Le prix moyen au m² Montembœuf pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2197 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montembœuf.
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Quel est le prix médian au m² Montembœuf ?
Appartement
Prix m² médian 1609 €de 1225 € à 2197 €Maison
Prix m² médian 1191 €de 347 € à 2200 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montembœuf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.3 €de 9.7 € à 10.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 5.6 € à 15.3 €
Les prix de vente au m2 Montembœuf.
Le prix moyen au m² Montembœuf pour une maison est de 1191 €, avec une fourchette de 347 € à 2200 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1191 €) = 116694 euros. Le prix moyen au m² Montembœuf pour un appartement est de 1609 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2197 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1609 €) = 85251 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montembœuf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montembœuf pour une maison est de 1191 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montembœuf pour un appartement est de 1609 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montembœuf (16310)
- Montembœuf (16310) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 682 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 55.11%, Montembœuf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montembœuf s'élève à 682 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 29 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 48 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 42 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 24 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 92 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 132 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 93 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 106 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 70 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montembœuf compte 474 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 426 maisons individuelles (90%)
• 24 appartements (5%)
Occupation des logements :
• 319 résidences principales (67%) - forte demande locative
• 72 résidences secondaires (15%)
• 84 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montembœuf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 231 actifs (34%) - pouvoir d'achat stable
• 43 demandeurs d'emploi (6%)
• 201 retraités (29%)
• 15 étudiants et stagiaires (2%)
• 20 au foyer (3%)
• 18 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montembœuf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montembœuf s'établit à 55.11%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montembœuf peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montembœuf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montembœuf de 67 m2 | 28-08-2026 | Montembœuf | 169 644€ | 2 532€ | 67 m2 |
Estimation d'une maison Montembœuf de 53 m2 | 22-08-2026 | Montembœuf | 133 613€ | 2 521€ | 53 m2 |
Estimation d'un appartement Montembœuf de 136 m2 | 19-08-2026 | Montembœuf | 270 232€ | 1 987€ | 136 m2 |
Estimation d'un appartement Montembœuf de 105 m2 | 12-08-2026 | Montembœuf | 108 150€ | 1 030€ | 105 m2 |
Estimation d'une maison Montembœuf de 143 m2 | 06-08-2026 | Montembœuf | 97 240€ | 680€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Montembœuf de 116 m2 | 02-08-2026 | Montembœuf | 207 524€ | 1 789€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montembœuf de 83 m2 | 27-07-2026 | Montembœuf | 156 538€ | 1 886€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Montembœuf de 92 m2 | 23-07-2026 | Montembœuf | 121 440€ | 1 320€ | 92 m2 |
Montembœuf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Roussines de 5 pièce(s) - 100 m2 | 22-12-2025 | 3 imp jean faure à Roussines | 71 000 € | 100 m2 | 400 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massignac de 3 pièce(s) - 60 m2 | 19-12-2025 | 1 le cluzeau à Massignac | 37 000 € | 60 m2 | 394 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouzon de 4 pièce(s) - 83 m2 | 19-12-2025 | 5129 le bourg à Mouzon | 145 000 € | 83 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Massignac de 4 pièce(s) - 139 m2 | 17-12-2025 | 2 landes de mario à Massignac | 121 000 € | 139 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adjutory de 3 pièce(s) - 72 m2 | 16-12-2025 | 32 rte de la rochefoucauld à Saint-Adjutory | 87 000 € | 72 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vitrac-Saint-Vincent de 6 pièce(s) - 230 m2 | 11-12-2025 | 12 rue de la tour à Vitrac-Saint-Vincent | 147 000 € | 230 m2 | 132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Adjutory de 5 pièce(s) - 127 m2 | 26-11-2025 | 5265 l epardeliere à Saint-Adjutory | 266 600 € | 127 m2 | 1482 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Lindois de 7 pièce(s) - 213 m2 | 25-11-2025 | 2 rte de rouzede à Le Lindois | 76 000 € | 213 m2 | 657 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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