Prix immobilier m2 Theil-Rabier (16240).
Le prix moyen au m² Theil-Rabier pour une maison est de 1474 €, variant de 621 € à 2884 €. Le prix moyen au m² Theil-Rabier pour un appartement est de 1589 €, avec des estimations allant de 996 € à 1962 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Theil-Rabier.
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Quel est le prix médian au m² Theil-Rabier ?
Appartement
Prix m² médian 1589 €de 996 € à 1962 €Maison
Prix m² médian 1474 €de 621 € à 2884 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Theil-Rabier ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 12.5 € à 10.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 2.3 € à 12.2 €
Les prix de vente au m2 Theil-Rabier.
Le prix moyen au m² Theil-Rabier pour une maison est de 1474 €, avec une fourchette de 621 € à 2884 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1474 €) = 144487 euros. Le prix moyen au m² Theil-Rabier pour un appartement est de 1589 €, avec des estimations allant de 996 € à 1962 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1589 €) = 84234 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Theil-Rabier avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Theil-Rabier pour une maison est de 1474 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Theil-Rabier pour un appartement est de 1589 €.
Découvrir le marché immobilier sur Theil-Rabier (16240)
- Theil-Rabier (16240) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 173 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47%, Theil-Rabier propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Theil-Rabier s'élève à 173 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 14 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 20 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 34 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 24 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (21%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Theil-Rabier compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 117 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 70 résidences principales (59%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (25%) - marché touristique actif
• 19 logements vacants (16%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Theil-Rabier présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 62 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 54 retraités (31%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Theil-Rabier bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Theil-Rabier s'établit à 47%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Theil-Rabier peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Theil-Rabier: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Theil-Rabier de 87 m2 | 31-08-2026 | Theil-Rabier | 116 754€ | 1 342€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Theil-Rabier de 150 m2 | 27-08-2026 | Theil-Rabier | 81 900€ | 546€ | 150 m2 |
Estimation d'une maison Theil-Rabier de 96 m2 | 21-08-2026 | Theil-Rabier | 151 584€ | 1 579€ | 96 m2 |
Estimation d'une maison Theil-Rabier de 88 m2 | 17-08-2026 | Theil-Rabier | 165 352€ | 1 879€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Theil-Rabier de 68 m2 | 16-08-2026 | Theil-Rabier | 167 008€ | 2 456€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Theil-Rabier de 132 m2 | 13-08-2026 | Theil-Rabier | 174 768€ | 1 324€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Theil-Rabier de 144 m2 | 07-08-2026 | Theil-Rabier | 257 760€ | 1 790€ | 144 m2 |
Estimation d'une maison Theil-Rabier de 79 m2 | 01-08-2026 | Theil-Rabier | 95 669€ | 1 211€ | 79 m2 |
Theil-Rabier: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Courcôme de 4 pièce(s) - 75 m2 | 22-12-2025 | 2 rte de charme à Courcôme | 37 000 € | 75 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Forêt-de-Tessé de 5 pièce(s) - 143 m2 | 18-12-2025 | 5051 tesse à La Forêt-de-Tessé | 83 000 € | 143 m2 | 238 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 4 pièce(s) - 92 m2 | 11-12-2025 | 2 rue du lac a fouras à Villefagnan | 109 600 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Courcôme de 3 pièce(s) - 56 m2 | 04-12-2025 | 8 rte de tuzie - villegats à Courcôme | 85 000 € | 56 m2 | 150 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brettes de 3 pièce(s) - 122 m2 | 26-11-2025 | 3 imp de la garenne à Brettes | 110 000 € | 122 m2 | 738 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 6 pièce(s) - 169 m2 | 25-11-2025 | 1 imp de la vieille grange à Villefagnan | 199 950 € | 169 m2 | 223 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villiers-le-Roux de 6 pièce(s) - 200 m2 | 21-11-2025 | 1 imp de la garenne à Villiers-le-Roux | 330 200 € | 200 m2 | 1653 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villefagnan de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 10 rue des audias à Villefagnan | 53 000 € | 100 m2 | 427 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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