Prix immobilier m2 Mouton (16460).
Le prix moyen au m² Mouton pour une maison est de 1271 €, variant de 556 € à 2527 €. Le prix moyen au m² Mouton pour un appartement est de 1787 €, avec des estimations allant de 1342 € à 2885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mouton.
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Quel est le prix médian au m² Mouton ?
Appartement
Prix m² médian 1787 €de 1342 € à 2885 €Maison
Prix m² médian 1271 €de 556 € à 2527 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mouton ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 7.3 € à 13.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian5.7 €de 8.6 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Mouton.
Le prix moyen au m² Mouton pour une maison est de 1271 €, avec une fourchette de 556 € à 2527 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1271 €) = 124575 euros. Le prix moyen au m² Mouton pour un appartement est de 1787 €, avec des estimations allant de 1342 € à 2885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1787 €) = 94713 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mouton avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouton pour une maison est de 1271 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mouton pour un appartement est de 1787 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mouton (16460)
- Mouton (16460) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 227 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.89%, Mouton propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mouton s'élève à 227 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 15 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 23 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 9 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 32 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 32 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 39 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 9 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mouton compte 151 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 150 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 103 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 25 résidences secondaires (17%) - marché touristique actif
• 23 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Mouton présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 95 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (4%)
• 68 retraités (30%)
• 9 étudiants et stagiaires (4%)
• 2 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 9 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mouton bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mouton s'établit à 38.89%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mouton: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Mouton de 95 m2 | 31-08-2026 | Mouton | 141 170€ | 1 486€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Mouton de 90 m2 | 25-08-2026 | Mouton | 46 440€ | 516€ | 90 m2 |
Estimation d'un appartement Mouton de 91 m2 | 20-08-2026 | Mouton | 143 234€ | 1 574€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Mouton de 77 m2 | 14-08-2026 | Mouton | 90 706€ | 1 178€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Mouton de 31 m2 | 12-08-2026 | Mouton | 59 489€ | 1 919€ | 31 m2 |
Estimation d'un appartement Mouton de 59 m2 | 05-08-2026 | Mouton | 99 415€ | 1 685€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Mouton de 140 m2 | 04-08-2026 | Mouton | 183 680€ | 1 312€ | 140 m2 |
Estimation d'un appartement Mouton de 123 m2 | 01-08-2026 | Mouton | 221 646€ | 1 802€ | 123 m2 |
Mouton: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ventouse de 8 pièce(s) - 233 m2 | 16-12-2025 | 16 rte de beaulieu à Ventouse | 337 300 € | 233 m2 | 754 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Ruffec de 6 pièce(s) - 126 m2 | 10-12-2025 | 7 che de compostelle à Saint-Sulpice-de-Ruffec | 307 020 € | 126 m2 | 2797 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ventouse de 4 pièce(s) - 107 m2 | 08-12-2025 | 11 rue du tilleul à Ventouse | 143 000 € | 107 m2 | 83 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mouton de 7 pièce(s) - 276 m2 | 05-12-2025 | 1 logis puyloyer à Mouton | 1 060 000 € | 276 m2 | 2030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chenon de 5 pièce(s) - 118 m2 | 14-11-2025 | 6 imp des cajets à Chenon | 121 700 € | 118 m2 | 1009 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 5 pièce(s) - 125 m2 | 03-11-2025 | 5 les iles à Valence | 90 000 € | 125 m2 | 785 m2 | Non |
Vente d'une maison à Valence de 8 pièce(s) - 258 m2 | 24-10-2025 | 13 rue du lavoir à Valence | 141 000 € | 258 m2 | 486 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Sulpice-de-Ruffec de 2 pièce(s) - 110 m2 | 22-10-2025 | 1 les raffoux à Saint-Sulpice-de-Ruffec | 138 000 € | 110 m2 | 1666 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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