Prix immobilier m2 Grassac (16380).
Le prix moyen au m² Grassac pour une maison est de 1405 €, variant de 619 € à 2387 €. Le prix moyen au m² Grassac pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 837 € à 2159 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Grassac.
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Quel est le prix médian au m² Grassac ?
Appartement
Prix m² médian 1369 €de 837 € à 2159 €Maison
Prix m² médian 1405 €de 619 € à 2387 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Grassac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.1 €de 4.1 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.3 €de 4.3 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Grassac.
Le prix moyen au m² Grassac pour une maison est de 1405 €, avec une fourchette de 619 € à 2387 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1405 €) = 137659 euros. Le prix moyen au m² Grassac pour un appartement est de 1369 €, avec des estimations allant de 837 € à 2159 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1369 €) = 72575 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Grassac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grassac pour une maison est de 1405 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Grassac pour un appartement est de 1369 €.
Découvrir le marché immobilier sur Grassac (16380)
- Grassac (16380) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 328 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.73%, Grassac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Grassac s'élève à 328 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 19 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 44 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 61 habitants (19%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 21 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Grassac compte 187 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 183 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 146 résidences principales (78%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (10%)
• 22 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Grassac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 126 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (5%)
• 98 retraités (30%)
• 6 étudiants et stagiaires (2%)
• 9 au foyer (3%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Grassac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Grassac s'établit à 35.73%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Grassac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Grassac de 117 m2 | 01-09-2026 | Grassac | 193 518€ | 1 654€ | 117 m2 |
Estimation d'un appartement Grassac de 138 m2 | 24-08-2026 | Grassac | 277 242€ | 2 009€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Grassac de 60 m2 | 22-08-2026 | Grassac | 97 200€ | 1 620€ | 60 m2 |
Estimation d'un appartement Grassac de 124 m2 | 20-08-2026 | Grassac | 181 536€ | 1 464€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Grassac de 143 m2 | 19-08-2026 | Grassac | 157 586€ | 1 102€ | 143 m2 |
Estimation d'un appartement Grassac de 131 m2 | 18-08-2026 | Grassac | 149 340€ | 1 140€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Grassac de 40 m2 | 17-08-2026 | Grassac | 58 800€ | 1 470€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Grassac de 115 m2 | 14-08-2026 | Grassac | 250 240€ | 2 176€ | 115 m2 |
Grassac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marthon de 4 pièce(s) - 70 m2 | 29-12-2025 | 17 rue saint jean à Marthon | 65 000 € | 70 m2 | 60 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souffrignac de 5 pièce(s) - 88 m2 | 29-12-2025 | 1 le maine mately à Souffrignac | 50 000 € | 88 m2 | 473 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charras de 2 pièce(s) - 45 m2 | 16-12-2025 | 1 grand rue à Charras | 93 305 € | 45 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazelles de 1 pièce(s) - 76 m2 | 21-11-2025 | 58 rte du queroy à Chazelles | 275 000 € | 76 m2 | 1200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Montbron de 5 pièce(s) - 100 m2 | 20-11-2025 | 143 rue des chaillats à Saint-Germain-de-Montbron | 190 000 € | 100 m2 | 1045 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Charras de 5 pièce(s) - 106 m2 | 04-11-2025 | 1 grand rue à Charras | 140 000 € | 106 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Chazelles de 2 pièce(s) - 115 m2 | 04-11-2025 | 4 rue gutenberg à Chazelles | 215 800 € | 115 m2 | 487 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Germain-de-Montbron de 5 pièce(s) - 93 m2 | 27-10-2025 | 337 rue du parc à Saint-Germain-de-Montbron | 85 000 € | 93 m2 | 2055 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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