Prix immobilier m2 Pranzac (16110).
Le prix moyen au m² Pranzac pour une maison est de 1710 €, variant de 647 € à 2705 €. Le prix moyen au m² Pranzac pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1291 € à 2095 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pranzac.
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Quel est le prix médian au m² Pranzac ?
Appartement
Prix m² médian 1733 €de 1291 € à 2095 €Maison
Prix m² médian 1710 €de 647 € à 2705 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pranzac ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.2 €de 9.3 € à 10.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.0 €de 12.7 € à 8.8 €
Les prix de vente au m2 Pranzac.
Le prix moyen au m² Pranzac pour une maison est de 1710 €, avec une fourchette de 647 € à 2705 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1710 €) = 167600 euros. Le prix moyen au m² Pranzac pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1291 € à 2095 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1733 €) = 91847 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pranzac avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pranzac pour une maison est de 1710 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pranzac pour un appartement est de 1733 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pranzac (16110)
- Pranzac (16110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 913 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.81%, Pranzac propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pranzac s'élève à 913 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 55 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 80 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 33 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 133 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 208 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 139 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 151 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 49 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 38 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pranzac compte 428 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 423 maisons individuelles (99%)
• 3 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 394 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 9 résidences secondaires (2%)
• 25 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pranzac présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 398 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (3%)
• 242 retraités (27%)
• 38 étudiants et stagiaires (4%)
• 19 au foyer (2%)
• 22 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 38 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pranzac bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pranzac s'établit à 44.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pranzac peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pranzac: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pranzac de 119 m2 | 31-08-2026 | Pranzac | 481 593€ | 4 047€ | 119 m2 |
Estimation d'une maison Pranzac de 55 m2 | 24-08-2026 | Pranzac | 213 950€ | 3 890€ | 55 m2 |
Estimation d'un appartement Pranzac de 147 m2 | 22-08-2026 | Pranzac | 1 325 058€ | 9 014€ | 147 m2 |
Estimation d'un appartement Pranzac de 120 m2 | 21-08-2026 | Pranzac | 409 560€ | 3 413€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Pranzac de 52 m2 | 17-08-2026 | Pranzac | 273 676€ | 5 263€ | 52 m2 |
Estimation d'une maison Pranzac de 123 m2 | 12-08-2026 | Pranzac | 962 352€ | 7 824€ | 123 m2 |
Estimation d'une maison Pranzac de 82 m2 | 09-08-2026 | Pranzac | 276 012€ | 3 366€ | 82 m2 |
Estimation d'un appartement Pranzac de 145 m2 | 04-08-2026 | Pranzac | 804 460€ | 5 548€ | 145 m2 |
Pranzac: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rivières de 2 pièce(s) - 126 m2 | 30-12-2025 | 135 rue de la terre de lavaud à Rivières | 265 000 € | 126 m2 | 1830 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marillac-le-Franc de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 383 rte de la rochefoucauld à Marillac-le-Franc | 78 000 € | 85 m2 | 166 m2 | Non |
Vente d'une maison à Agris de 4 pièce(s) - 85 m2 | 29-12-2025 | 235 rue des potets à Agris | 144 400 € | 85 m2 | 692 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rochefoucauld-en-Angoumois de 2 pièce(s) - 35 m2 | 23-12-2025 | 6 rte de saint projet à La Rochefoucauld-en-Angoumois | 40 000 € | 35 m2 | 65 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivières de 4 pièce(s) - 158 m2 | 23-12-2025 | 92 rue du vieux pigeonnier à Rivières | 150 000 € | 158 m2 | 508 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rivières de 4 pièce(s) - 80 m2 | 23-12-2025 | 210 rte de la duchesse à Rivières | 125 000 € | 80 m2 | 113 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marillac-le-Franc de 3 pièce(s) - 107 m2 | 23-12-2025 | 39 ham de la vallade à Marillac-le-Franc | 162 500 € | 107 m2 | 1155 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rochefoucauld-en-Angoumois de 2 pièce(s) - 41 m2 | 22-12-2025 | 5 av de verdun à La Rochefoucauld-en-Angoumois | 43 000 € | 41 m2 | 150 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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