Prix immobilier m2 Montmoreau (16190).
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmoreau.
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Découvrir le marché immobilier sur Montmoreau (16190)
- Montmoreau (16190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 677 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Montmoreau propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmoreau s'élève à 2 677 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 58 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 62 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 134 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 210 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 142 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 337 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 484 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 395 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 446 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 306 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 106 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmoreau compte 1 447 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 318 maisons individuelles (91%)
• 122 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 1 142 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 156 résidences secondaires (11%)
• 149 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Montmoreau présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 817 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 165 demandeurs d'emploi (6%)
• 893 retraités (33%)
• 106 étudiants et stagiaires (4%)
• 55 au foyer (2%)
• 163 autres inactifs (6%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 106 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmoreau bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmoreau s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montmoreau peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmoreau: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Montmoreau de 32 m2 | 30-08-2026 | Montmoreau | 64 576€ | 2 018€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Montmoreau de 117 m2 | 27-08-2026 | Montmoreau | 152 334€ | 1 302€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Montmoreau de 70 m2 | 26-08-2026 | Montmoreau | 149 520€ | 2 136€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Montmoreau de 116 m2 | 19-08-2026 | Montmoreau | 193 256€ | 1 666€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Montmoreau de 88 m2 | 15-08-2026 | Montmoreau | 104 280€ | 1 185€ | 88 m2 |
Estimation d'un appartement Montmoreau de 109 m2 | 11-08-2026 | Montmoreau | 136 141€ | 1 249€ | 109 m2 |
Estimation d'un appartement Montmoreau de 68 m2 | 06-08-2026 | Montmoreau | 74 528€ | 1 096€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Montmoreau de 55 m2 | 30-07-2026 | Montmoreau | 111 705€ | 2 031€ | 55 m2 |
Montmoreau: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Juignac de 4 pièce(s) - 99 m2 | 30-12-2025 | 15 rue de la mairie à Juignac | 132 000 € | 99 m2 | 258 m2 | Non |
Vente d'une maison à Juignac de 4 pièce(s) - 114 m2 | 19-12-2025 | 5021 le bourg à Juignac | 40 000 € | 114 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmoreau de 4 pièce(s) - 100 m2 | 15-12-2025 | 5407 la brousse à Montmoreau | 173 000 € | 100 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmoreau de 4 pièce(s) - 75 m2 | 12-12-2025 | 54 av de l angoumois à Montmoreau | 60 000 € | 75 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) de 3 pièce(s) - 72 m2 | 09-12-2025 | 5 rte de montmoreau à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 141 225 € | 72 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) de 3 pièce(s) - 70 m2 | 09-12-2025 | 13 le montazeau à Bors (Canton de Tude-et-Lavalette) | 143 500 € | 70 m2 | 880 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmoreau de 4 pièce(s) - 106 m2 | 01-12-2025 | 9 rue beausejour à Montmoreau | 141 800 € | 106 m2 | 1048 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nonac de 5 pièce(s) - 133 m2 | 01-12-2025 | 12 chez le merle à Nonac | 113 285 € | 133 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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