Prix immobilier m2 Benest (16350).
Le prix moyen au m² Benest pour une maison est de 1097 €, variant de 371 € à 2189 €. Le prix moyen au m² Benest pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 973 € à 1915 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Benest.
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Quel est le prix médian au m² Benest ?
Appartement
Prix m² médian 1496 €de 973 € à 1915 €Maison
Prix m² médian 1097 €de 371 € à 2189 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Benest ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.3 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.9 €de 2.9 € à 14.3 €
Les prix de vente au m2 Benest.
Le prix moyen au m² Benest pour une maison est de 1097 €, avec une fourchette de 371 € à 2189 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1097 €) = 107533 euros. Le prix moyen au m² Benest pour un appartement est de 1496 €, avec des estimations allant de 973 € à 1915 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1496 €) = 79271 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Benest avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Benest pour une maison est de 1097 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Benest pour un appartement est de 1496 €.
Découvrir le marché immobilier sur Benest (16350)
- Benest (16350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 324 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 28% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.76%, Benest propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Benest s'élève à 324 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (2%)
- 11 à 17 ans : 26 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (6%)
- 40 à 54 ans : 56 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 56 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (27%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (11%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 16 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Benest compte 338 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 336 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 162 résidences principales (48%) - forte demande locative
• 117 résidences secondaires (35%) - marché touristique actif
• 59 logements vacants (17%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Benest présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 97 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (4%)
• 147 retraités (45%)
• 16 étudiants et stagiaires (5%)
• 8 au foyer (2%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 16 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Benest bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Benest s'établit à 41.76%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Benest peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Benest: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Benest de 136 m2 | 29-08-2026 | Benest | 187 136€ | 1 376€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Benest de 88 m2 | 23-08-2026 | Benest | 87 120€ | 990€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Benest de 65 m2 | 22-08-2026 | Benest | 113 685€ | 1 749€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Benest de 45 m2 | 16-08-2026 | Benest | 58 815€ | 1 307€ | 45 m2 |
Estimation d'un appartement Benest de 142 m2 | 14-08-2026 | Benest | 257 446€ | 1 813€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Benest de 134 m2 | 08-08-2026 | Benest | 135 608€ | 1 012€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Benest de 92 m2 | 06-08-2026 | Benest | 88 136€ | 958€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Benest de 148 m2 | 01-08-2026 | Benest | 251 600€ | 1 700€ | 148 m2 |
Benest: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Benest de 7 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 24 rue jean robert charraud à Benest | 167 500 € | 170 m2 | 362 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 3 pièce(s) - 75 m2 | 08-12-2025 | 3 la mitonnie à Champagne-Mouton | 114 700 € | 75 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 4 pièce(s) - 119 m2 | 05-12-2025 | 2 thivolly à Champagne-Mouton | 100 000 € | 119 m2 | 2106 m2 | Non |
Vente d'une maison à Benest de 6 pièce(s) - 110 m2 | 04-12-2025 | 9 couderle à Benest | 140 000 € | 110 m2 | 713 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vieux-Ruffec de 3 pièce(s) - 52 m2 | 01-12-2025 | 5055 peuman à Vieux-Ruffec | 35 399 € | 52 m2 | 230 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 2 pièce(s) - 58 m2 | 27-11-2025 | 7 la mitonnie à Champagne-Mouton | 59 900 € | 58 m2 | 290 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Bouchage de 2 pièce(s) - 75 m2 | 12-11-2025 | 9 la roche à Le Bouchage | 57 000 € | 75 m2 | 2336 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champagne-Mouton de 7 pièce(s) - 310 m2 | 27-10-2025 | 1 rue de l'eglise à Champagne-Mouton | 276 631 € | 310 m2 | 1360 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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