Prix immobilier m2 Chabanais (16150).
Le prix moyen au m² Chabanais pour une maison est de 1107 €, variant de 400 € à 2132 €. Le prix moyen au m² Chabanais pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 676 € à 2129 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Chabanais.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Chabanais ?
Appartement
Prix m² médian 1288 €de 676 € à 2129 €Maison
Prix m² médian 1107 €de 400 € à 2132 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Chabanais ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.5 €de 5.2 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.0 €de 8.3 € à 10.3 €
Les prix de vente au m2 Chabanais.
Le prix moyen au m² Chabanais pour une maison est de 1107 €, avec une fourchette de 400 € à 2132 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1107 €) = 108528 euros. Le prix moyen au m² Chabanais pour un appartement est de 1288 €, avec des estimations allant de 676 € à 2129 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1288 €) = 68278 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Chabanais avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chabanais pour une maison est de 1107 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Chabanais pour un appartement est de 1288 €.
Découvrir le marché immobilier sur Chabanais (16150)
- Chabanais (16150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 684 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 31% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.36%, Chabanais propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Chabanais s'élève à 1 684 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 36 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 64 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 120 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 66 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 160 habitants (10%)
- 40 à 54 ans : 299 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 243 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 367 habitants (22%)
- 80 ans ou plus : 230 habitants (14%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 57 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Chabanais compte 1 101 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 886 maisons individuelles (80%)
• 198 appartements (18%)
Occupation des logements :
• 798 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 78 résidences secondaires (7%)
• 225 logements vacants (20%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Chabanais présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 488 actifs (29%) - pouvoir d'achat stable
• 99 demandeurs d'emploi (6%)
• 674 retraités (40%)
• 57 étudiants et stagiaires (3%)
• 48 au foyer (3%)
• 53 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 57 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Chabanais bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 2 commerces alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Chabanais s'établit à 45.36%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Chabanais peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Chabanais: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Chabanais de 76 m2 | 27-08-2026 | Chabanais | 173 812€ | 2 287€ | 76 m2 |
Estimation d'un appartement Chabanais de 86 m2 | 20-08-2026 | Chabanais | 187 480€ | 2 180€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Chabanais de 94 m2 | 16-08-2026 | Chabanais | 152 938€ | 1 627€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Chabanais de 54 m2 | 13-08-2026 | Chabanais | 106 488€ | 1 972€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Chabanais de 147 m2 | 07-08-2026 | Chabanais | 327 957€ | 2 231€ | 147 m2 |
Estimation d'une maison Chabanais de 120 m2 | 02-08-2026 | Chabanais | 265 080€ | 2 209€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Chabanais de 89 m2 | 30-07-2026 | Chabanais | 228 285€ | 2 565€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Chabanais de 42 m2 | 28-07-2026 | Chabanais | 99 498€ | 2 369€ | 42 m2 |
Chabanais: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chirac de 5 pièce(s) - 183 m2 | 29-12-2025 | 18 tisseuil à Chirac | 484 000 € | 183 m2 | 4114 m2 | Non |
Vente d'une maison à Exideuil-sur-Vienne de 3 pièce(s) - 56 m2 | 27-12-2025 | 21 mamoussoux à Exideuil-sur-Vienne | 47 900 € | 56 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Exideuil-sur-Vienne de 1 pièce(s) - 40 m2 | 27-12-2025 | 19 mamoussoux à Exideuil-sur-Vienne | 47 900 € | 40 m2 | 332 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabanais de 5 pièce(s) - 87 m2 | 26-12-2025 | 31 rte de limoges à Chabanais | 140 000 € | 87 m2 | 1142 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chabanais de 5 pièce(s) - 90 m2 | 23-12-2025 | 5 rue gilbert paul ganteille à Chabanais | 12 000 € | 90 m2 | 317 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chassenon de 3 pièce(s) - 75 m2 | 23-12-2025 | 15 nouaillas à Chassenon | 101 000 € | 75 m2 | 270 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-sur-Charente de 1 pièce(s) - 73 m2 | 23-12-2025 | 346 la forge à Saint-Quentin-sur-Charente | 25 000 € | 73 m2 | 112 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Quentin-sur-Charente de 3 pièce(s) - 65 m2 | 23-12-2025 | 5130 la forge à Saint-Quentin-sur-Charente | 25 000 € | 65 m2 | 85 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
