Prix immobilier m2 Blanzaguet-Saint-Cybard (16320).
Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour une maison est de 1668 €, variant de 651 € à 3458 €. Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour un appartement est de 1702 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 juillet 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Blanzaguet-Saint-Cybard.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Blanzaguet-Saint-Cybard ?
Appartement
Prix m² médian 1702 €de 1099 € à 2298 €Maison
Prix m² médian 1668 €de 651 € à 3458 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blanzaguet-Saint-Cybard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.8 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Blanzaguet-Saint-Cybard.
Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour une maison est de 1668 €, avec une fourchette de 651 € à 3458 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1668 €) = 163488 euros. Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour un appartement est de 1702 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1702 €) = 90203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanzaguet-Saint-Cybard avec Stonimmo.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour une maison est de 1668 €.
Au 01 juillet 2026, le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour un appartement est de 1702 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanzaguet-Saint-Cybard (16320)
- Blanzaguet-Saint-Cybard (16320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.65%, Blanzaguet-Saint-Cybard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanzaguet-Saint-Cybard s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanzaguet-Saint-Cybard compte 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blanzaguet-Saint-Cybard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 83 retraités (28%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanzaguet-Saint-Cybard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanzaguet-Saint-Cybard s'établit à 40.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blanzaguet-Saint-Cybard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanzaguet-Saint-Cybard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 51 m2 | 02-07-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 115 719€ | 2 269€ | 51 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 44 m2 | 27-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 52 272€ | 1 188€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 111 m2 | 21-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 265 290€ | 2 390€ | 111 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 108 m2 | 16-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 135 756€ | 1 257€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 55 m2 | 08-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 89 650€ | 1 630€ | 55 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 73 m2 | 06-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 62 780€ | 860€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 120 m2 | 03-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 216 120€ | 1 801€ | 120 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 100 m2 | 01-06-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 204 500€ | 2 045€ | 100 m2 |
Blanzaguet-Saint-Cybard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ronsenac de 5 pièce(s) - 170 m2 | 17-12-2025 | 26 rue de la fontaine à Ronsenac | 275 550 € | 170 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combiers de 2 pièce(s) - 96 m2 | 16-12-2025 | 5045 chez bernard à Combiers | 118 000 € | 96 m2 | 480 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 4 pièce(s) - 96 m2 | 15-12-2025 | 19 rue de gambi à Villebois-Lavalette | 110 000 € | 96 m2 | 430 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ronsenac de 4 pièce(s) - 105 m2 | 11-12-2025 | 1 all de la barre à Ronsenac | 80 000 € | 105 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Combiers de 0 pièce(s) - 54 m2 | 10-12-2025 | 15 rte de rozet à Combiers | 47 683,79 € | 54 m2 | 160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Boisné-La Tude de 4 pièce(s) - 122 m2 | 05-12-2025 | 1 che de la barbotiere à Boisné-La Tude | 109 000 € | 122 m2 | 165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougnac de 5 pièce(s) - 113 m2 | 19-11-2025 | 9 lot de chante grelet à Rougnac | 121 000 € | 113 m2 | 752 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 4 pièce(s) - 135 m2 | 18-11-2025 | 7 rue de la croix de quart à Villebois-Lavalette | 270 000 € | 135 m2 | 208 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
