Prix immobilier m2 Blanzaguet-Saint-Cybard (16320).
Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour une maison est de 1668 €, variant de 651 € à 3458 €. Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour un appartement est de 1702 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2298 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 novembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Blanzaguet-Saint-Cybard.
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Quel est le prix médian au m² Blanzaguet-Saint-Cybard ?
Appartement
Prix m² médian 1702 €de 1099 € à 2298 €Maison
Prix m² médian 1668 €de 651 € à 3458 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Blanzaguet-Saint-Cybard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 7.8 € à 21.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.6 €de 5.3 € à 14.9 €
Les prix de vente au m2 Blanzaguet-Saint-Cybard.
Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour une maison est de 1668 €, avec une fourchette de 651 € à 3458 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1668 €) = 163488 euros. Le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour un appartement est de 1702 €, avec des estimations allant de 1099 € à 2298 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1702 €) = 90203 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Blanzaguet-Saint-Cybard avec Stonimmo.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour une maison est de 1668 €.
Au 01 novembre 2026, le prix moyen au m² Blanzaguet-Saint-Cybard pour un appartement est de 1702 €.
Découvrir le marché immobilier sur Blanzaguet-Saint-Cybard (16320)
- Blanzaguet-Saint-Cybard (16320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 301 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 40.65%, Blanzaguet-Saint-Cybard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Blanzaguet-Saint-Cybard s'élève à 301 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 9 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 17 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 48 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 63 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 55 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Blanzaguet-Saint-Cybard compte 148 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 143 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 119 résidences principales (80%) - forte demande locative
• 21 résidences secondaires (14%)
• 8 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Blanzaguet-Saint-Cybard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 119 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 83 retraités (28%)
• 19 étudiants et stagiaires (6%)
• 5 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Blanzaguet-Saint-Cybard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Blanzaguet-Saint-Cybard s'établit à 40.65%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Blanzaguet-Saint-Cybard peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Blanzaguet-Saint-Cybard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 33 m2 | 29-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 56 331€ | 1 707€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 47 m2 | 26-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 58 233€ | 1 239€ | 47 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 77 m2 | 22-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 127 204€ | 1 652€ | 77 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 139 m2 | 21-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 231 991€ | 1 669€ | 139 m2 |
Estimation d'une maison Blanzaguet-Saint-Cybard de 50 m2 | 18-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 58 200€ | 1 164€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 89 m2 | 15-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 171 681€ | 1 929€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 68 m2 | 14-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 121 448€ | 1 786€ | 68 m2 |
Estimation d'un appartement Blanzaguet-Saint-Cybard de 46 m2 | 10-10-2026 | Blanzaguet-Saint-Cybard | 58 696€ | 1 276€ | 46 m2 |
Blanzaguet-Saint-Cybard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 3 pièce(s) - 99 m2 | 26-06-2026 | 15 av maison blanche à Villebois-Lavalette | 142 000 € | 99 m2 | 444 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac les Gardes de 5 pièce(s) - 105 m2 | 16-06-2026 | 4 imp de la croix à Magnac les Gardes | 160 000 € | 105 m2 | 1675 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 3 pièce(s) - 130 m2 | 15-06-2026 | 15 rue d epernon à Villebois-Lavalette | 217 000 € | 130 m2 | 77 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougnac de 5 pièce(s) - 136 m2 | 05-06-2026 | 981 rte du texier à Rougnac | 95 225 € | 136 m2 | 122 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rougnac de 2 pièce(s) - 94 m2 | 05-06-2026 | 546 rte de l'emerie à Rougnac | 100 000 € | 94 m2 | 810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villebois-Lavalette de 4 pièce(s) - 118 m2 | 11-05-2026 | 78 rue andre bouyer à Villebois-Lavalette | 248 000 € | 118 m2 | 1089 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac les Gardes de 1 pièce(s) - 50 m2 | 06-05-2026 | 5 rue du vieux pontaroux à Magnac les Gardes | 48 000 € | 50 m2 | 625 m2 | Non |
Vente d'une maison à Magnac les Gardes de 1 pièce(s) - 24 m2 | 06-05-2026 | 4 imp de la forge à Magnac les Gardes | 48 000 € | 24 m2 | 551 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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