Prix immobilier m2 Aix-Villemaur-Pâlis (10160).
Le prix moyen au m² Aix-Villemaur-Pâlis pour une maison est de 1253 €, variant de 450 € à 2410 €. Le prix moyen au m² Aix-Villemaur-Pâlis pour un appartement est de 1739 €, avec des estimations allant de 1267 € à 2749 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Aix-Villemaur-Pâlis.
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Quel est le prix médian au m² Aix-Villemaur-Pâlis ?
Appartement
Prix m² médian 1739 €de 1267 € à 2749 €Maison
Prix m² médian 1253 €de 450 € à 2410 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Aix-Villemaur-Pâlis ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.4 €de 3.6 € à 11.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian4.8 €de 6.5 € à 17.9 €
Les prix de vente au m2 Aix-Villemaur-Pâlis.
Le prix moyen au m² Aix-Villemaur-Pâlis pour une maison est de 1253 €, avec une fourchette de 450 € à 2410 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1253 €) = 122810 euros. Le prix moyen au m² Aix-Villemaur-Pâlis pour un appartement est de 1739 €, avec des estimations allant de 1267 € à 2749 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1739 €) = 92183 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Aix-Villemaur-Pâlis avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aix-Villemaur-Pâlis pour une maison est de 1253 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Aix-Villemaur-Pâlis pour un appartement est de 1739 €.
Découvrir le marché immobilier sur Aix-Villemaur-Pâlis (10160)
- Aix-Villemaur-Pâlis (10160) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 3 592 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Aix-Villemaur-Pâlis propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Aix-Villemaur-Pâlis s'élève à 3 592 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 89 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 102 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 216 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 352 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 189 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 501 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 664 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 448 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 673 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 314 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 186 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Aix-Villemaur-Pâlis compte 2 084 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 816 maisons individuelles (87%)
• 247 appartements (12%)
Occupation des logements :
• 1 604 résidences principales (77%) - forte demande locative
• 259 résidences secondaires (12%)
• 221 logements vacants (11%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Aix-Villemaur-Pâlis présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 158 actifs (32%) - pouvoir d'achat stable
• 282 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 120 retraités (31%)
• 186 étudiants et stagiaires (5%)
• 57 au foyer (2%)
• 142 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 186 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Aix-Villemaur-Pâlis bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Aix-Villemaur-Pâlis s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Aix-Villemaur-Pâlis peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Aix-Villemaur-Pâlis: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 48 m2 | 28-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 89 376€ | 1 862€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 48 m2 | 25-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 85 680€ | 1 785€ | 48 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 32 m2 | 18-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 57 568€ | 1 799€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 142 m2 | 17-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 359 544€ | 2 532€ | 142 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 50 m2 | 16-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 71 050€ | 1 421€ | 50 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 99 m2 | 10-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 230 472€ | 2 328€ | 99 m2 |
Estimation d'une maison Aix-Villemaur-Pâlis de 105 m2 | 05-08-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 251 895€ | 2 399€ | 105 m2 |
Estimation d'un appartement Aix-Villemaur-Pâlis de 149 m2 | 31-07-2026 | Aix-Villemaur-Pâlis | 233 632€ | 1 568€ | 149 m2 |
Aix-Villemaur-Pâlis: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Paisy-Cosdon de 5 pièce(s) - 146 m2 | 15-12-2025 | 2 che de la messe à Paisy-Cosdon | 68 000 € | 146 m2 | 2165 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-le-Ferron de 4 pièce(s) - 100 m2 | 24-11-2025 | 6 rue coursiere à Rigny-le-Ferron | 95 000 € | 100 m2 | 384 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-le-Ferron de 3 pièce(s) - 75 m2 | 24-11-2025 | 8 rue coursiere à Rigny-le-Ferron | 95 000 € | 75 m2 | 450 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mards-en-Othe de 8 pièce(s) - 217 m2 | 12-11-2025 | 11 rue charles petit à Saint-Mards-en-Othe | 63 000 € | 217 m2 | 180 m2 | Non |
Vente d'une maison à Paisy-Cosdon de 3 pièce(s) - 109 m2 | 12-11-2025 | 36 rue de cosdon à Paisy-Cosdon | 105 000 € | 109 m2 | 743 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis de 4 pièce(s) - 82 m2 | 30-10-2025 | 2 rue coudrot michaut à Aix-Villemaur-Pâlis | 119 000 € | 82 m2 | 452 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis de 3 pièce(s) - 68 m2 | 23-10-2025 | 9 rue louvet à Aix-Villemaur-Pâlis | 75 000 € | 68 m2 | 205 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis de 4 pièce(s) - 60 m2 | 23-10-2025 | 34 rue saint avit à Aix-Villemaur-Pâlis | 75 000 € | 60 m2 | 214 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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