Prix immobilier m2 Villeneuve-au-Chemin (10130).
Le prix moyen au m² Villeneuve-au-Chemin pour une maison est de 1006 €, variant de 372 € à 1829 €. Le prix moyen au m² Villeneuve-au-Chemin pour un appartement est de 1499 €, avec des estimations allant de 945 € à 2875 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villeneuve-au-Chemin.
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Quel est le prix médian au m² Villeneuve-au-Chemin ?
Appartement
Prix m² médian 1499 €de 945 € à 2875 €Maison
Prix m² médian 1006 €de 372 € à 1829 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villeneuve-au-Chemin ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 9.4 € à 19.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.1 €de 11.1 € à 17.2 €
Les prix de vente au m2 Villeneuve-au-Chemin.
Le prix moyen au m² Villeneuve-au-Chemin pour une maison est de 1006 €, avec une fourchette de 372 € à 1829 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1006 €) = 98558 euros. Le prix moyen au m² Villeneuve-au-Chemin pour un appartement est de 1499 €, avec des estimations allant de 945 € à 2875 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1499 €) = 79430 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villeneuve-au-Chemin avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-au-Chemin pour une maison est de 1006 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villeneuve-au-Chemin pour un appartement est de 1499 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villeneuve-au-Chemin (10130)
- Villeneuve-au-Chemin (10130) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 187 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.57%, Villeneuve-au-Chemin propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villeneuve-au-Chemin s'élève à 187 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 17 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 7 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 37 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 28 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 33 habitants (18%)
- 65 à 79 ans : 24 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 14 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 8 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villeneuve-au-Chemin compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (68%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (11%)
• 25 logements vacants (21%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Villeneuve-au-Chemin présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 79 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 3 demandeurs d'emploi (2%)
• 47 retraités (25%)
• 8 étudiants et stagiaires (4%)
• 6 au foyer (3%)
• 7 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 8 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villeneuve-au-Chemin bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villeneuve-au-Chemin s'établit à 41.57%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villeneuve-au-Chemin peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villeneuve-au-Chemin: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villeneuve-au-Chemin de 75 m2 | 02-09-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 64 200€ | 856€ | 75 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-au-Chemin de 103 m2 | 26-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 134 621€ | 1 307€ | 103 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-au-Chemin de 141 m2 | 22-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 265 503€ | 1 883€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-au-Chemin de 45 m2 | 20-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 82 305€ | 1 829€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-au-Chemin de 86 m2 | 17-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 140 438€ | 1 633€ | 86 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-au-Chemin de 87 m2 | 14-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 92 307€ | 1 061€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Villeneuve-au-Chemin de 114 m2 | 10-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 241 908€ | 2 122€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Villeneuve-au-Chemin de 131 m2 | 04-08-2026 | Villeneuve-au-Chemin | 163 881€ | 1 251€ | 131 m2 |
Villeneuve-au-Chemin: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Montigny-les-Monts de 5 pièce(s) - 200 m2 | 18-12-2025 | 22 rue des cluseaux à Montigny-les-Monts | 75 000 € | 200 m2 | 2072 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ervy-le-Châtel de 8 pièce(s) - 204 m2 | 28-11-2025 | 20 rue louis pasteur à Ervy-le-Châtel | 275 000 € | 204 m2 | 587 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ervy-le-Châtel de 2 pièce(s) - 34 m2 | 28-11-2025 | 22 rue louis pasteur à Ervy-le-Châtel | 275 000 € | 34 m2 | 469 m2 | Non |
Vente d'une maison à Davrey de 4 pièce(s) - 120 m2 | 28-11-2025 | 4 rue vignot à Davrey | 180 000 € | 120 m2 | 7810 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Phal de 4 pièce(s) - 119 m2 | 20-11-2025 | 29 rte de la loge à Saint-Phal | 179 500 € | 119 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chessy-les-Prés de 5 pièce(s) - 168 m2 | 18-11-2025 | 1 rue du moulin baillot à Chessy-les-Prés | 260 000 € | 168 m2 | 739 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chessy-les-Prés de 3 pièce(s) - 125 m2 | 07-11-2025 | 223 champ de la motte à Chessy-les-Prés | 120 000 € | 125 m2 | 2931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marolles-sous-Lignières de 4 pièce(s) - 120 m2 | 07-11-2025 | 9 rue des juifs à Marolles-sous-Lignières | 90 000 € | 120 m2 | 2178 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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