Prix immobilier m2 Saint-Flavy (10350).
Le prix moyen au m² Saint-Flavy pour une maison est de 1419 €, variant de 667 € à 2763 €. Le prix moyen au m² Saint-Flavy pour un appartement est de 1938 €, avec des estimations allant de 1377 € à 2553 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Flavy.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Flavy ?
Appartement
Prix m² médian 1938 €de 1377 € à 2553 €Maison
Prix m² médian 1419 €de 667 € à 2763 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Flavy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.6 €de 11.7 € à 25.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian11.4 €de 11.1 € à 11.7 €
Les prix de vente au m2 Saint-Flavy.
Le prix moyen au m² Saint-Flavy pour une maison est de 1419 €, avec une fourchette de 667 € à 2763 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1419 €) = 139063 euros. Le prix moyen au m² Saint-Flavy pour un appartement est de 1938 €, avec des estimations allant de 1377 € à 2553 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1938 €) = 102732 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Flavy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Flavy pour une maison est de 1419 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Flavy pour un appartement est de 1938 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Flavy (10350)
- Saint-Flavy (10350) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 289 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.41%, Saint-Flavy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Flavy s'élève à 289 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 12 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 10 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (13%)
- 18 à 24 ans : 5 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 40 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 77 habitants (27%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 36 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Flavy compte 140 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 136 maisons individuelles (97%)
• 4 appartements (3%)
Occupation des logements :
• 115 résidences principales (82%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (6%)
• 17 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Saint-Flavy présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 135 actifs (47%) - pouvoir d'achat stable
• 16 demandeurs d'emploi (6%)
• 52 retraités (18%)
• 14 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
Le fort taux d'emploi (47%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Flavy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Flavy s'établit à 38.41%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Flavy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Flavy de 116 m2 | 27-08-2026 | Saint-Flavy | 140 708€ | 1 213€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flavy de 48 m2 | 23-08-2026 | Saint-Flavy | 33 648€ | 701€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flavy de 63 m2 | 20-08-2026 | Saint-Flavy | 30 996€ | 492€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Flavy de 40 m2 | 18-08-2026 | Saint-Flavy | 36 600€ | 915€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Flavy de 91 m2 | 12-08-2026 | Saint-Flavy | 112 567€ | 1 237€ | 91 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flavy de 115 m2 | 08-08-2026 | Saint-Flavy | 130 295€ | 1 133€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Flavy de 98 m2 | 06-08-2026 | Saint-Flavy | 122 892€ | 1 254€ | 98 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Flavy de 58 m2 | 02-08-2026 | Saint-Flavy | 51 156€ | 882€ | 58 m2 |
Saint-Flavy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 109 m2 | 23-12-2025 | 29 rue picard vallot à Marigny-le-Châtel | 75 000 € | 109 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flavy de 4 pièce(s) - 45 m2 | 18-12-2025 | 40 rue principale à Saint-Flavy | 125 850 € | 45 m2 | 194 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 2 pièce(s) - 32 m2 | 14-11-2025 | 7 rue eugene picard à Marigny-le-Châtel | 62 000 € | 32 m2 | 248 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flavy de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-11-2025 | 1 rue principale à Saint-Flavy | 170 000 € | 92 m2 | 981 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 5 pièce(s) - 88 m2 | 03-11-2025 | 32 rue du mal leclerc à Marigny-le-Châtel | 150 000 € | 88 m2 | 605 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Flavy de 4 pièce(s) - 159 m2 | 03-11-2025 | 49 rue principale à Saint-Flavy | 271 300 € | 159 m2 | 1387 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prunay-Belleville de 5 pièce(s) - 100 m2 | 29-10-2025 | 29 rue de l' union à Prunay-Belleville | 202 000 € | 100 m2 | 1001 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marigny-le-Châtel de 3 pièce(s) - 100 m2 | 27-10-2025 | 2 rue louis pasteur à Marigny-le-Châtel | 96 000 € | 100 m2 | 1918 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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