Prix immobilier m2 Montmorency-Beaufort (10330).
Le prix moyen au m² Montmorency-Beaufort pour une maison est de 943 €, variant de 430 € à 1627 €. Le prix moyen au m² Montmorency-Beaufort pour un appartement est de 1367 €, avec des estimations allant de 851 € à 2031 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Montmorency-Beaufort.
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Quel est le prix médian au m² Montmorency-Beaufort ?
Appartement
Prix m² médian 1367 €de 851 € à 2031 €Maison
Prix m² médian 943 €de 430 € à 1627 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Montmorency-Beaufort ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 10.7 € à 18.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian8.1 €de 2.3 € à 15.7 €
Les prix de vente au m2 Montmorency-Beaufort.
Le prix moyen au m² Montmorency-Beaufort pour une maison est de 943 €, avec une fourchette de 430 € à 1627 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (943 €) = 92375 euros. Le prix moyen au m² Montmorency-Beaufort pour un appartement est de 1367 €, avec des estimations allant de 851 € à 2031 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1367 €) = 72463 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Montmorency-Beaufort avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmorency-Beaufort pour une maison est de 943 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Montmorency-Beaufort pour un appartement est de 1367 €.
Découvrir le marché immobilier sur Montmorency-Beaufort (10330)
- Montmorency-Beaufort (10330) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 138 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.35%, Montmorency-Beaufort propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Montmorency-Beaufort s'élève à 138 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 12 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 4 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 27 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 24 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 23 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 22 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 7 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Montmorency-Beaufort compte 64 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 63 maisons individuelles (98%)
• 1 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 53 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (9%)
• 5 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Montmorency-Beaufort présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 64 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (5%)
• 31 retraités (22%)
• 3 étudiants et stagiaires (2%)
• 1 au foyer (1%)
• 5 autres inactifs (4%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Montmorency-Beaufort bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Montmorency-Beaufort s'établit à 41.35%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Montmorency-Beaufort peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Montmorency-Beaufort: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Montmorency-Beaufort de 64 m2 | 29-08-2026 | Montmorency-Beaufort | 112 832€ | 1 763€ | 64 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 107 m2 | 23-08-2026 | Montmorency-Beaufort | 140 384€ | 1 312€ | 107 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 145 m2 | 21-08-2026 | Montmorency-Beaufort | 100 050€ | 690€ | 145 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 73 m2 | 15-08-2026 | Montmorency-Beaufort | 105 193€ | 1 441€ | 73 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 141 m2 | 12-08-2026 | Montmorency-Beaufort | 186 966€ | 1 326€ | 141 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 68 m2 | 07-08-2026 | Montmorency-Beaufort | 77 588€ | 1 141€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 58 m2 | 31-07-2026 | Montmorency-Beaufort | 24 418€ | 421€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Montmorency-Beaufort de 123 m2 | 26-07-2026 | Montmorency-Beaufort | 184 869€ | 1 503€ | 123 m2 |
Montmorency-Beaufort: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Joncreuil de 4 pièce(s) - 109 m2 | 05-11-2025 | 11 rue des ouchettes à Joncreuil | 158 000 € | 109 m2 | 722 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-sous-Margerie de 2 pièce(s) - 55 m2 | 01-10-2025 | 12 rue basse à Saint-Léger-sous-Margerie | 77 400 € | 55 m2 | 1108 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villeret de 6 pièce(s) - 134 m2 | 26-09-2025 | 4 petit chemin à Villeret | 95 000 € | 134 m2 | 300 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorency-Beaufort de 2 pièce(s) - 30 m2 | 19-09-2025 | 21 rue principale à Montmorency-Beaufort | 87 000 € | 30 m2 | 1305 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavanges de 2 pièce(s) - 70 m2 | 18-08-2025 | 18 rue du fort levesque à Chavanges | 91 970 € | 70 m2 | 433 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chavanges de 3 pièce(s) - 80 m2 | 05-08-2025 | 29 rue du gilliard à Chavanges | 45 000 € | 80 m2 | 42 m2 | Non |
Vente d'une maison à Joncreuil de 3 pièce(s) - 90 m2 | 01-08-2025 | 11 rue de la pie à Joncreuil | 45 000 € | 90 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Montmorency-Beaufort de 5 pièce(s) - 80 m2 | 28-07-2025 | 1 rue haute à Montmorency-Beaufort | 65 000 € | 80 m2 | 692 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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