Prix immobilier m2 Cussangy (10210).
Le prix moyen au m² Cussangy pour une maison est de 1071 €, variant de 518 € à 2229 €. Le prix moyen au m² Cussangy pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 897 € à 2763 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Cussangy.
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Quel est le prix médian au m² Cussangy ?
Appartement
Prix m² médian 1651 €de 897 € à 2763 €Maison
Prix m² médian 1071 €de 518 € à 2229 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Cussangy ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.9 €de 8.7 € à 24.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 11.3 € à 18.1 €
Les prix de vente au m2 Cussangy.
Le prix moyen au m² Cussangy pour une maison est de 1071 €, avec une fourchette de 518 € à 2229 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1071 €) = 105004 euros. Le prix moyen au m² Cussangy pour un appartement est de 1651 €, avec des estimations allant de 897 € à 2763 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1651 €) = 87528 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Cussangy avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cussangy pour une maison est de 1071 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Cussangy pour un appartement est de 1651 €.
Découvrir le marché immobilier sur Cussangy (10210)
- Cussangy (10210) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 246 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.78%, Cussangy propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Cussangy s'élève à 246 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 5 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 16 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 29 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 29 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 47 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 35 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 27 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 14 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Cussangy compte 121 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 121 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (79%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (7%)
• 18 logements vacants (15%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Cussangy présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 89 actifs (36%) - pouvoir d'achat stable
• 11 demandeurs d'emploi (4%)
• 61 retraités (25%)
• 14 étudiants et stagiaires (6%)
• 1 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 14 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Cussangy bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Cussangy s'établit à 41.78%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Cussangy peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Cussangy: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Cussangy de 72 m2 | 29-08-2026 | Cussangy | 132 192€ | 1 836€ | 72 m2 |
Estimation d'une maison Cussangy de 42 m2 | 25-08-2026 | Cussangy | 76 986€ | 1 833€ | 42 m2 |
Estimation d'une maison Cussangy de 36 m2 | 18-08-2026 | Cussangy | 17 856€ | 496€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Cussangy de 116 m2 | 16-08-2026 | Cussangy | 239 424€ | 2 064€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Cussangy de 40 m2 | 12-08-2026 | Cussangy | 25 200€ | 630€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Cussangy de 112 m2 | 05-08-2026 | Cussangy | 263 760€ | 2 355€ | 112 m2 |
Estimation d'une maison Cussangy de 33 m2 | 28-07-2026 | Cussangy | 47 982€ | 1 454€ | 33 m2 |
Estimation d'un appartement Cussangy de 54 m2 | 27-07-2026 | Cussangy | 130 896€ | 2 424€ | 54 m2 |
Cussangy: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Chesley de 3 pièce(s) - 97 m2 | 03-12-2025 | 7 rue de la chapelle à Chesley | 50 000 € | 97 m2 | 763 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaource de 4 pièce(s) - 79 m2 | 01-12-2025 | 402 la cour mathie à Chaource | 75 000 € | 79 m2 | 783 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chesley de 6 pièce(s) - 165 m2 | 31-10-2025 | 1 rue haute à Chesley | 180 000 € | 165 m2 | 440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaource de 6 pièce(s) - 122 m2 | 10-10-2025 | 13 che de la maladrerie à Chaource | 220 000 € | 122 m2 | 1389 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanlay de 4 pièce(s) - 90 m2 | 10-09-2025 | 14 rue du bois à Vanlay | 70 000 € | 90 m2 | 1376 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vanlay de 4 pièce(s) - 66 m2 | 04-09-2025 | 5 rte d'ervy à Vanlay | 165 000 € | 66 m2 | 6022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chaource de 6 pièce(s) - 130 m2 | 02-09-2025 | 15 rue des cannes à Chaource | 90 000 € | 130 m2 | 558 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vallières de 4 pièce(s) - 96 m2 | 11-08-2025 | 3 rue des noyers à Vallières | 70 000 € | 96 m2 | 1369 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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