Prix immobilier m2 Bar-sur-Aube (10200).
Le prix moyen au m² Bar-sur-Aube pour une maison est de 1163 €, variant de 408 € à 1845 €. Le prix moyen au m² Bar-sur-Aube pour un appartement est de 948 €, avec des estimations allant de 649 € à 1576 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bar-sur-Aube.
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Quel est le prix médian au m² Bar-sur-Aube ?
Appartement
Prix m² médian 948 €de 649 € à 1576 €Maison
Prix m² médian 1163 €de 408 € à 1845 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bar-sur-Aube ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 2.9 € à 13.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.4 €de 12.0 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Bar-sur-Aube.
Le prix moyen au m² Bar-sur-Aube pour une maison est de 1163 €, avec une fourchette de 408 € à 1845 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1163 €) = 113939 euros. Le prix moyen au m² Bar-sur-Aube pour un appartement est de 948 €, avec des estimations allant de 649 € à 1576 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (948 €) = 50254 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bar-sur-Aube avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bar-sur-Aube pour une maison est de 1163 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bar-sur-Aube pour un appartement est de 948 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bar-sur-Aube (10200)
- Bar-sur-Aube (10200) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 075 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 38% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.09%, Bar-sur-Aube propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bar-sur-Aube s'élève à 5 075 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 121 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 132 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 243 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 368 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 300 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 727 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 884 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 688 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 885 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 497 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 159 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bar-sur-Aube compte 2 919 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 427 maisons individuelles (49%)
• 1 465 appartements (50%)
Occupation des logements :
• 2 410 résidences principales (83%) - forte demande locative
• 92 résidences secondaires (3%)
• 418 logements vacants (14%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bar-sur-Aube présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 546 actifs (30%) - pouvoir d'achat stable
• 445 demandeurs d'emploi (9%)
• 1 555 retraités (31%)
• 159 étudiants et stagiaires (3%)
• 77 au foyer (2%)
• 335 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 159 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bar-sur-Aube bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 5 supermarchés
- 2 magasins non-alimentaires
- 5 boulangeries
- 6 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 4 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bar-sur-Aube s'établit à 47.09%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Bar-sur-Aube peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bar-sur-Aube: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bar-sur-Aube de 67 m2 | 31-08-2026 | Bar-sur-Aube | 74 437€ | 1 111€ | 67 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-sur-Aube de 58 m2 | 26-08-2026 | Bar-sur-Aube | 101 036€ | 1 742€ | 58 m2 |
Estimation d'une maison Bar-sur-Aube de 87 m2 | 25-08-2026 | Bar-sur-Aube | 52 287€ | 601€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-sur-Aube de 137 m2 | 22-08-2026 | Bar-sur-Aube | 154 947€ | 1 131€ | 137 m2 |
Estimation d'une maison Bar-sur-Aube de 133 m2 | 20-08-2026 | Bar-sur-Aube | 85 652€ | 644€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Bar-sur-Aube de 118 m2 | 17-08-2026 | Bar-sur-Aube | 104 194€ | 883€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-sur-Aube de 65 m2 | 10-08-2026 | Bar-sur-Aube | 120 380€ | 1 852€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Bar-sur-Aube de 137 m2 | 09-08-2026 | Bar-sur-Aube | 247 970€ | 1 810€ | 137 m2 |
Bar-sur-Aube: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Proverville de 4 pièce(s) - 162 m2 | 26-11-2025 | 6 grande rue à Proverville | 70 000 € | 162 m2 | 131 m2 | Non |
Vente d'une maison à Champignol-lez-Mondeville de 4 pièce(s) - 129 m2 | 21-11-2025 | 11 rue de la lochere à Champignol-lez-Mondeville | 126 000 € | 129 m2 | 1018 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-sur-Aube de 3 pièce(s) - 86 m2 | 18-11-2025 | 19 rue nationale à Bar-sur-Aube | 181 000 € | 86 m2 | 193 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Champignol-lez-Mondeville de 4 pièce(s) - 115 m2 | 18-11-2025 | 2 pl de la mairie à Champignol-lez-Mondeville | 69 000 € | 115 m2 | 255 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-sur-Aube de 3 pièce(s) - 76 m2 | 18-11-2025 | 21 rue nationale à Bar-sur-Aube | 181 000 € | 76 m2 | 117 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bar-sur-Aube de 4 pièce(s) - 68 m2 | 15-11-2025 | 16 rue des coquelicots à Bar-sur-Aube | 58 000 € | 68 m2 | 503 m2 | Non |
Vente d'une maison à Proverville de 4 pièce(s) - 65 m2 | 07-11-2025 | 1 rte de jaucourt à Proverville | 70 000 € | 65 m2 | 950 m2 | Non |
Vente d'une maison à Soulaines-Dhuys de 4 pièce(s) - 125 m2 | 28-10-2025 | 10 rue marechal ferrand à Soulaines-Dhuys | 169 300 € | 125 m2 | 500 m2 | Non |
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