Prix immobilier m2 Saint-Thibault (10800).
Le prix moyen au m² Saint-Thibault pour une maison est de 1800 €, variant de 684 € à 2915 €. Le prix moyen au m² Saint-Thibault pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 1048 € à 2371 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Thibault.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Thibault ?
Appartement
Prix m² médian 1640 €de 1048 € à 2371 €Maison
Prix m² médian 1800 €de 684 € à 2915 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Thibault ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.2 €de 7.4 € à 12.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.4 €de 15.2 € à 20.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Thibault.
Le prix moyen au m² Saint-Thibault pour une maison est de 1800 €, avec une fourchette de 684 € à 2915 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1800 €) = 176355 euros. Le prix moyen au m² Saint-Thibault pour un appartement est de 1640 €, avec des estimations allant de 1048 € à 2371 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1640 €) = 86927 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Thibault avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thibault pour une maison est de 1800 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Thibault pour un appartement est de 1640 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Thibault (10800)
- Saint-Thibault (10800) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 562 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 36% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.2%, Saint-Thibault propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Thibault s'élève à 562 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 16 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 18 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 45 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 52 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 25 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 79 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 98 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 68 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 111 habitants (20%)
- 80 ans ou plus : 36 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 27 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Thibault compte 241 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 235 maisons individuelles (98%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 233 résidences principales (97%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 5 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Thibault présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 213 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 12 demandeurs d'emploi (2%)
• 173 retraités (31%)
• 27 étudiants et stagiaires (5%)
• 3 au foyer (1%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 27 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Thibault bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Thibault s'établit à 35.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Thibault: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Saint-Thibault de 124 m2 | 01-09-2026 | Saint-Thibault | 230 144€ | 1 856€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thibault de 149 m2 | 27-08-2026 | Saint-Thibault | 295 914€ | 1 986€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibault de 40 m2 | 26-08-2026 | Saint-Thibault | 78 760€ | 1 969€ | 40 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibault de 137 m2 | 21-08-2026 | Saint-Thibault | 380 997€ | 2 781€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thibault de 53 m2 | 19-08-2026 | Saint-Thibault | 146 863€ | 2 771€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibault de 117 m2 | 12-08-2026 | Saint-Thibault | 223 938€ | 1 914€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Thibault de 32 m2 | 06-08-2026 | Saint-Thibault | 78 816€ | 2 463€ | 32 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Thibault de 144 m2 | 31-07-2026 | Saint-Thibault | 356 544€ | 2 476€ | 144 m2 |
Saint-Thibault: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 4 pièce(s) - 71 m2 | 08-12-2025 | 15 rue rene gillet à Saint-Julien-les-Villas | 152 500 € | 71 m2 | 364 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 5 pièce(s) - 134 m2 | 28-11-2025 | 77 rue fontenelle à Saint-Julien-les-Villas | 165 000 € | 134 m2 | 128 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Julien-les-Villas de 4 pièce(s) - 88 m2 | 27-11-2025 | 42 av des sapins à Saint-Julien-les-Villas | 98 000 € | 88 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Buchères de 4 pièce(s) - 99 m2 | 27-11-2025 | 22 rue de l hozain à Buchères | 180 000 € | 99 m2 | 1087 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Thibault de 6 pièce(s) - 93 m2 | 26-11-2025 | 5 rue de l'eglise à Saint-Thibault | 146 300 € | 93 m2 | 533 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 4 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 88 rue de la haute moline à Saint-Julien-les-Villas | 160 000 € | 72 m2 | 761 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Julien-les-Villas de 5 pièce(s) - 130 m2 | 14-11-2025 | 11 rue du general leclerc à Saint-Julien-les-Villas | 257 000 € | 130 m2 | 406 m2 | Non |
Vente d'une maison à Buchères de 5 pièce(s) - 88 m2 | 14-11-2025 | 9 rue des grands nauzois à Buchères | 246 500 € | 88 m2 | 558 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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