Prix immobilier m2 Channes (10340).
Le prix moyen au m² Channes pour une maison est de 924 €, variant de 349 € à 1653 €. Le prix moyen au m² Channes pour un appartement est de 792 €, avec des estimations allant de 402 € à 1320 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Channes.
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Quel est le prix médian au m² Channes ?
Appartement
Prix m² médian 792 €de 402 € à 1320 €Maison
Prix m² médian 924 €de 349 € à 1653 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Channes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.8 €de 13.3 € à 25.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 10.1 € à 16.5 €
Les prix de vente au m2 Channes.
Le prix moyen au m² Channes pour une maison est de 924 €, avec une fourchette de 349 € à 1653 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (924 €) = 90541 euros. Le prix moyen au m² Channes pour un appartement est de 792 €, avec des estimations allant de 402 € à 1320 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (792 €) = 41960 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Channes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Channes pour une maison est de 924 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Channes pour un appartement est de 792 €.
Découvrir le marché immobilier sur Channes (10340)
- Channes (10340) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 124 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.26%, Channes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Channes s'élève à 124 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 4 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 8 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 17 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 23 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 16 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 4 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Channes compte 80 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 80 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 58 résidences principales (73%) - forte demande locative
• 8 résidences secondaires (10%)
• 14 logements vacants (18%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Channes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 54 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 6 demandeurs d'emploi (5%)
• 43 retraités (35%)
• 4 étudiants et stagiaires (3%)
• 0 au foyer (0%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 4 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Channes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Channes s'établit à 35.26%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Channes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Channes de 68 m2 | 01-09-2026 | Channes | 122 400€ | 1 800€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Channes de 143 m2 | 25-08-2026 | Channes | 228 657€ | 1 599€ | 143 m2 |
Estimation d'une maison Channes de 86 m2 | 23-08-2026 | Channes | 127 194€ | 1 479€ | 86 m2 |
Estimation d'un appartement Channes de 138 m2 | 16-08-2026 | Channes | 249 642€ | 1 809€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Channes de 36 m2 | 13-08-2026 | Channes | 50 616€ | 1 406€ | 36 m2 |
Estimation d'une maison Channes de 81 m2 | 06-08-2026 | Channes | 119 718€ | 1 478€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Channes de 84 m2 | 02-08-2026 | Channes | 183 036€ | 2 179€ | 84 m2 |
Estimation d'une maison Channes de 43 m2 | 31-07-2026 | Channes | 58 824€ | 1 368€ | 43 m2 |
Channes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Les Riceys de 4 pièce(s) - 128 m2 | 03-12-2025 | 13 pl de l'eglise de ricey haut à Les Riceys | 61 000 € | 128 m2 | 98 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Riceys de 3 pièce(s) - 80 m2 | 13-11-2025 | 2 rue pouleret à Les Riceys | 35 000 € | 80 m2 | 76 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bagneux-la-Fosse de 3 pièce(s) - 64 m2 | 12-11-2025 | 16 rue saint eloy à Bagneux-la-Fosse | 150 000 € | 64 m2 | 860 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Riceys de 4 pièce(s) - 90 m2 | 29-10-2025 | 28 rue gaston cheq le magny à Les Riceys | 41 000 € | 90 m2 | 99 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Riceys de 5 pièce(s) - 116 m2 | 29-09-2025 | 4 rue de bise à Les Riceys | 60 000 € | 116 m2 | 220 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Riceys de 3 pièce(s) - 80 m2 | 29-09-2025 | 19 rue foiseuil à Les Riceys | 85 000 € | 80 m2 | 405 m2 | Non |
Vente d'une maison à Les Riceys de 3 pièce(s) - 60 m2 | 27-09-2025 | 7 rue saint clair à Les Riceys | 73 825 € | 60 m2 | 272 m2 | Non |
Vente d'une maison à Channes de 1 pièce(s) - 50 m2 | 11-09-2025 | 8 rue de borgne à Channes | 168 000 € | 50 m2 | 286 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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