Prix immobilier m2 Marnay-sur-Seine (10400).
Le prix moyen au m² Marnay-sur-Seine pour une maison est de 1386 €, variant de 522 € à 2718 €. Le prix moyen au m² Marnay-sur-Seine pour un appartement est de 1099 €, avec des estimations allant de 836 € à 1602 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Marnay-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Marnay-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 1099 €de 836 € à 1602 €Maison
Prix m² médian 1386 €de 522 € à 2718 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Marnay-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian12.7 €de 14.1 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 11.5 € à 16.3 €
Les prix de vente au m2 Marnay-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Marnay-sur-Seine pour une maison est de 1386 €, avec une fourchette de 522 € à 2718 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1386 €) = 135816 euros. Le prix moyen au m² Marnay-sur-Seine pour un appartement est de 1099 €, avec des estimations allant de 836 € à 1602 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1099 €) = 58230 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Marnay-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marnay-sur-Seine pour une maison est de 1386 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Marnay-sur-Seine pour un appartement est de 1099 €.
Découvrir le marché immobilier sur Marnay-sur-Seine (10400)
- Marnay-sur-Seine (10400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 235 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.36%, Marnay-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Marnay-sur-Seine s'élève à 235 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 7 habitants (3%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 3 habitants (1%)
- 25 à 39 ans : 46 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 54 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 34 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 44 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 20 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Marnay-sur-Seine compte 175 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 173 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 126 résidences principales (72%) - forte demande locative
• 28 résidences secondaires (16%) - marché touristique actif
• 21 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Marnay-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 101 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (6%)
• 76 retraités (32%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (1%)
• 6 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Marnay-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Marnay-sur-Seine s'établit à 34.36%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Marnay-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Marnay-sur-Seine de 88 m2 | 29-08-2026 | Marnay-sur-Seine | 93 192€ | 1 059€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Marnay-sur-Seine de 80 m2 | 25-08-2026 | Marnay-sur-Seine | 150 960€ | 1 887€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Marnay-sur-Seine de 75 m2 | 19-08-2026 | Marnay-sur-Seine | 230 400€ | 3 072€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Marnay-sur-Seine de 102 m2 | 16-08-2026 | Marnay-sur-Seine | 266 832€ | 2 616€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Marnay-sur-Seine de 139 m2 | 10-08-2026 | Marnay-sur-Seine | 318 032€ | 2 288€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Marnay-sur-Seine de 122 m2 | 05-08-2026 | Marnay-sur-Seine | 176 412€ | 1 446€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Marnay-sur-Seine de 125 m2 | 30-07-2026 | Marnay-sur-Seine | 197 750€ | 1 582€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Marnay-sur-Seine de 106 m2 | 29-07-2026 | Marnay-sur-Seine | 147 870€ | 1 395€ | 106 m2 |
Marnay-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barbuise de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 110 le haut des granges à Barbuise | 125 000 € | 93 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Seine de 5 pièce(s) - 85 m2 | 13-12-2025 | 4 av du cardinal à Nogent-sur-Seine | 199 500 € | 85 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Seine de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 150 le moussot à Pont-sur-Seine | 85 000 € | 64 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Seine de 1 pièce(s) - 30 m2 | 05-12-2025 | 15 rue des ponts à Nogent-sur-Seine | 125 000 € | 30 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbuise de 3 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 5 rue des roses à Barbuise | 120 000 € | 92 m2 | 3496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Seine de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 16 rue monte a regret à Pont-sur-Seine | 149 000 € | 70 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Seine de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 31 rue du milieu du champ calot à Nogent-sur-Seine | 166 000 € | 86 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Seine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-11-2025 | 19 rue jean jaures à Nogent-sur-Seine | 67 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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