Prix immobilier m2 Dierrey-Saint-Julien (10190).
Le prix moyen au m² Dierrey-Saint-Julien pour une maison est de 1626 €, variant de 528 € à 2272 €. Le prix moyen au m² Dierrey-Saint-Julien pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 836 € à 2834 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Dierrey-Saint-Julien.
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Quel est le prix médian au m² Dierrey-Saint-Julien ?
Appartement
Prix m² médian 1443 €de 836 € à 2834 €Maison
Prix m² médian 1626 €de 528 € à 2272 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Dierrey-Saint-Julien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.9 €de 14.1 € à 19.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.7 €de 10.3 € à 13.0 €
Les prix de vente au m2 Dierrey-Saint-Julien.
Le prix moyen au m² Dierrey-Saint-Julien pour une maison est de 1626 €, avec une fourchette de 528 € à 2272 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1626 €) = 159391 euros. Le prix moyen au m² Dierrey-Saint-Julien pour un appartement est de 1443 €, avec des estimations allant de 836 € à 2834 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1443 €) = 76471 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Dierrey-Saint-Julien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dierrey-Saint-Julien pour une maison est de 1626 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Dierrey-Saint-Julien pour un appartement est de 1443 €.
Découvrir le marché immobilier sur Dierrey-Saint-Julien (10190)
- Dierrey-Saint-Julien (10190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 274 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.17%, Dierrey-Saint-Julien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Dierrey-Saint-Julien s'élève à 274 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (6%)
- 3 à 5 ans : 8 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 22 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 56 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 40 habitants (15%)
- 55 à 64 ans : 42 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 31 habitants (11%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 10 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Dierrey-Saint-Julien compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 116 maisons individuelles (98%)
• 2 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 105 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 10 logements vacants (8%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (8%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Dierrey-Saint-Julien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 115 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 13 demandeurs d'emploi (5%)
• 60 retraités (22%)
• 10 étudiants et stagiaires (4%)
• 3 au foyer (1%)
• 3 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 10 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Dierrey-Saint-Julien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Dierrey-Saint-Julien s'établit à 36.17%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Dierrey-Saint-Julien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Dierrey-Saint-Julien de 48 m2 | 01-09-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 65 376€ | 1 362€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Dierrey-Saint-Julien de 118 m2 | 28-08-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 257 830€ | 2 185€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Dierrey-Saint-Julien de 91 m2 | 22-08-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 232 505€ | 2 555€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Dierrey-Saint-Julien de 87 m2 | 16-08-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 181 917€ | 2 091€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Dierrey-Saint-Julien de 44 m2 | 09-08-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 66 792€ | 1 518€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Dierrey-Saint-Julien de 89 m2 | 02-08-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 154 682€ | 1 738€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Dierrey-Saint-Julien de 129 m2 | 01-08-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 152 994€ | 1 186€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Dierrey-Saint-Julien de 138 m2 | 24-07-2026 | Dierrey-Saint-Julien | 330 786€ | 2 397€ | 138 m2 |
Dierrey-Saint-Julien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vauchassis de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 6 rue voie courbe à Vauchassis | 160 000 € | 100 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauchassis de 3 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 26 rue de chaast à Vauchassis | 188 000 € | 87 m2 | 2600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estissac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 21 rue caroujat borgniat à Estissac | 199 900 € | 86 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prugny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 7 rue des ruelles à Prugny | 295 000 € | 120 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennegy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 24 rte de maraye en othe à Chennegy | 79 000 € | 78 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis de 2 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 2 rue de la republique à Aix-Villemaur-Pâlis | 55 000 € | 72 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messon de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-11-2025 | 15 rue des boulins à Messon | 155 000 € | 119 m2 | 1211 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Estissac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 07-11-2025 | 51 rue caroujat borgniat à Estissac | 560 000 € | 34 m2 | 722 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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