Prix immobilier m2 Faux-Villecerf (10290).
Le prix moyen au m² Faux-Villecerf pour une maison est de 1157 €, variant de 609 € à 2240 €. Le prix moyen au m² Faux-Villecerf pour un appartement est de 1299 €, avec des estimations allant de 783 € à 2147 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Faux-Villecerf.
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Quel est le prix médian au m² Faux-Villecerf ?
Appartement
Prix m² médian 1299 €de 783 € à 2147 €Maison
Prix m² médian 1157 €de 609 € à 2240 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Faux-Villecerf ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 3.7 € à 20.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.8 €de 5.4 € à 18.5 €
Les prix de vente au m2 Faux-Villecerf.
Le prix moyen au m² Faux-Villecerf pour une maison est de 1157 €, avec une fourchette de 609 € à 2240 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1157 €) = 113392 euros. Le prix moyen au m² Faux-Villecerf pour un appartement est de 1299 €, avec des estimations allant de 783 € à 2147 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1299 €) = 68871 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Faux-Villecerf avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Faux-Villecerf pour une maison est de 1157 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Faux-Villecerf pour un appartement est de 1299 €.
Découvrir le marché immobilier sur Faux-Villecerf (10290)
- Faux-Villecerf (10290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 223 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 33% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.23%, Faux-Villecerf propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Faux-Villecerf s'élève à 223 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 18 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 10 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 21 habitants (9%)
- 40 à 54 ans : 42 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 46 habitants (21%)
- 65 à 79 ans : 51 habitants (23%)
- 80 ans ou plus : 10 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 18 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Faux-Villecerf compte 103 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 100 maisons individuelles (97%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 95 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (2%)
• 6 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Faux-Villecerf présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 88 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 76 retraités (34%)
• 18 étudiants et stagiaires (8%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 18 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Faux-Villecerf bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Faux-Villecerf s'établit à 41.23%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Faux-Villecerf peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Faux-Villecerf: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 90 m2 | 01-09-2026 | Faux-Villecerf | 146 430€ | 1 627€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 129 m2 | 25-08-2026 | Faux-Villecerf | 109 134€ | 846€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 33 m2 | 24-08-2026 | Faux-Villecerf | 31 515€ | 955€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 132 m2 | 19-08-2026 | Faux-Villecerf | 104 940€ | 795€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 136 m2 | 18-08-2026 | Faux-Villecerf | 183 736€ | 1 351€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 75 m2 | 14-08-2026 | Faux-Villecerf | 51 450€ | 686€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Faux-Villecerf de 59 m2 | 10-08-2026 | Faux-Villecerf | 133 871€ | 2 269€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Faux-Villecerf de 112 m2 | 05-08-2026 | Faux-Villecerf | 242 704€ | 2 167€ | 112 m2 |
Faux-Villecerf: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourdenay de 4 pièce(s) - 76 m2 | 12-12-2025 | 47 rue de la halle à Bourdenay | 99 000 € | 76 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-la-Nonneuse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 10 rte de bailly à Rigny-la-Nonneuse | 225 000 € | 110 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-la-Nonneuse de 4 pièce(s) - 122 m2 | 08-12-2025 | 23 rte de bailly à Rigny-la-Nonneuse | 178 000 € | 122 m2 | 1485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villadin de 2 pièce(s) - 120 m2 | 02-12-2025 | 14 rue des alouettes à Villadin | 25 000 € | 120 m2 | 1321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-le-Hayer de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 2 rue de chanteloup à Marcilly-le-Hayer | 54 000 € | 84 m2 | 1928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-Villecerf de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 7 rue du haut de troyes à Faux-Villecerf | 158 000 € | 95 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-le-Hayer de 5 pièce(s) - 74 m2 | 10-10-2025 | 60 rue du mothois à Marcilly-le-Hayer | 70 000 € | 74 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdenay de 4 pièce(s) - 207 m2 | 06-10-2025 | 1 rue des fosses à Bourdenay | 112 000 € | 207 m2 | 666 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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