Prix immobilier m2 Bourdenay (10290).
Le prix moyen au m² Bourdenay pour une maison est de 1168 €, variant de 634 € à 2052 €. Le prix moyen au m² Bourdenay pour un appartement est de 1128 €, avec des estimations allant de 776 € à 2172 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bourdenay.
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Quel est le prix médian au m² Bourdenay ?
Appartement
Prix m² médian 1128 €de 776 € à 2172 €Maison
Prix m² médian 1168 €de 634 € à 2052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bourdenay ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian6.5 €de 5.5 € à 13.7 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.1 €de 2.5 € à 17.3 €
Les prix de vente au m2 Bourdenay.
Le prix moyen au m² Bourdenay pour une maison est de 1168 €, avec une fourchette de 634 € à 2052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1168 €) = 114497 euros. Le prix moyen au m² Bourdenay pour un appartement est de 1128 €, avec des estimations allant de 776 € à 2172 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1128 €) = 59770 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bourdenay avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourdenay pour une maison est de 1168 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bourdenay pour un appartement est de 1128 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bourdenay (10290)
- Bourdenay (10290) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 118 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 30% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 36.2%, Bourdenay propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bourdenay s'élève à 118 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 3 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 5 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 6 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 2 habitants (2%)
- 25 à 39 ans : 18 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 15 habitants (13%)
- 55 à 64 ans : 20 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (25%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (13%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bourdenay compte 94 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 93 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 57 résidences principales (61%) - forte demande locative
• 26 résidences secondaires (28%) - marché touristique actif
• 11 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bourdenay présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 27 actifs (23%) - pouvoir d'achat stable
• 9 demandeurs d'emploi (8%)
• 57 retraités (48%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 2 au foyer (2%)
• 6 autres inactifs (5%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bourdenay bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bourdenay s'établit à 36.2%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bourdenay: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bourdenay de 90 m2 | 01-09-2026 | Bourdenay | 146 430€ | 1 627€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Bourdenay de 129 m2 | 25-08-2026 | Bourdenay | 109 134€ | 846€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Bourdenay de 33 m2 | 24-08-2026 | Bourdenay | 31 515€ | 955€ | 33 m2 |
Estimation d'une maison Bourdenay de 132 m2 | 19-08-2026 | Bourdenay | 104 940€ | 795€ | 132 m2 |
Estimation d'une maison Bourdenay de 136 m2 | 18-08-2026 | Bourdenay | 183 736€ | 1 351€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Bourdenay de 75 m2 | 14-08-2026 | Bourdenay | 51 450€ | 686€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Bourdenay de 59 m2 | 10-08-2026 | Bourdenay | 133 871€ | 2 269€ | 59 m2 |
Estimation d'un appartement Bourdenay de 112 m2 | 05-08-2026 | Bourdenay | 242 704€ | 2 167€ | 112 m2 |
Bourdenay: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bourdenay de 4 pièce(s) - 76 m2 | 12-12-2025 | 47 rue de la halle à Bourdenay | 99 000 € | 76 m2 | 980 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-la-Nonneuse de 4 pièce(s) - 110 m2 | 09-12-2025 | 10 rte de bailly à Rigny-la-Nonneuse | 225 000 € | 110 m2 | 206 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rigny-la-Nonneuse de 4 pièce(s) - 122 m2 | 08-12-2025 | 23 rte de bailly à Rigny-la-Nonneuse | 178 000 € | 122 m2 | 1485 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villadin de 2 pièce(s) - 120 m2 | 02-12-2025 | 14 rue des alouettes à Villadin | 25 000 € | 120 m2 | 1321 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-le-Hayer de 3 pièce(s) - 84 m2 | 21-10-2025 | 2 rue de chanteloup à Marcilly-le-Hayer | 54 000 € | 84 m2 | 1928 m2 | Non |
Vente d'une maison à Faux-Villecerf de 4 pièce(s) - 95 m2 | 17-10-2025 | 7 rue du haut de troyes à Faux-Villecerf | 158 000 € | 95 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Marcilly-le-Hayer de 5 pièce(s) - 74 m2 | 10-10-2025 | 60 rue du mothois à Marcilly-le-Hayer | 70 000 € | 74 m2 | 453 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bourdenay de 4 pièce(s) - 207 m2 | 06-10-2025 | 1 rue des fosses à Bourdenay | 112 000 € | 207 m2 | 666 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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