Prix immobilier m2 Neuville-sur-Vanne (10190).
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Vanne pour une maison est de 1521 €, variant de 696 € à 2497 €. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Vanne pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 947 € à 2796 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-sur-Vanne.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-sur-Vanne ?
Appartement
Prix m² médian 1601 €de 947 € à 2796 €Maison
Prix m² médian 1521 €de 696 € à 2497 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-sur-Vanne ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 9.8 € à 11.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 8.9 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Neuville-sur-Vanne.
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Vanne pour une maison est de 1521 €, avec une fourchette de 696 € à 2497 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1521 €) = 149076 euros. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Vanne pour un appartement est de 1601 €, avec des estimations allant de 947 € à 2796 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1601 €) = 84868 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-sur-Vanne avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Vanne pour une maison est de 1521 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Vanne pour un appartement est de 1601 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-sur-Vanne (10190)
- Neuville-sur-Vanne (10190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 428 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.33%, Neuville-sur-Vanne propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-sur-Vanne s'élève à 428 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 13 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 16 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 40 habitants (9%)
- 11 à 17 ans : 38 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 88 habitants (21%)
- 40 à 54 ans : 81 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 65 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 54 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 15 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 17 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-sur-Vanne compte 201 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 200 maisons individuelles (100%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 171 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (5%)
• 20 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuville-sur-Vanne présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 180 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 39 demandeurs d'emploi (9%)
• 82 retraités (19%)
• 17 étudiants et stagiaires (4%)
• 9 au foyer (2%)
• 10 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 17 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-sur-Vanne bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-sur-Vanne s'établit à 42.33%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville-sur-Vanne peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-sur-Vanne: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuville-sur-Vanne de 48 m2 | 01-09-2026 | Neuville-sur-Vanne | 65 376€ | 1 362€ | 48 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Vanne de 118 m2 | 28-08-2026 | Neuville-sur-Vanne | 257 830€ | 2 185€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Vanne de 91 m2 | 22-08-2026 | Neuville-sur-Vanne | 232 505€ | 2 555€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Vanne de 87 m2 | 16-08-2026 | Neuville-sur-Vanne | 181 917€ | 2 091€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Vanne de 44 m2 | 09-08-2026 | Neuville-sur-Vanne | 66 792€ | 1 518€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Vanne de 89 m2 | 02-08-2026 | Neuville-sur-Vanne | 154 682€ | 1 738€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Vanne de 129 m2 | 01-08-2026 | Neuville-sur-Vanne | 152 994€ | 1 186€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Vanne de 138 m2 | 24-07-2026 | Neuville-sur-Vanne | 330 786€ | 2 397€ | 138 m2 |
Neuville-sur-Vanne: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vauchassis de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 6 rue voie courbe à Vauchassis | 160 000 € | 100 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauchassis de 3 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 26 rue de chaast à Vauchassis | 188 000 € | 87 m2 | 2600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estissac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 21 rue caroujat borgniat à Estissac | 199 900 € | 86 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prugny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 7 rue des ruelles à Prugny | 295 000 € | 120 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennegy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 24 rte de maraye en othe à Chennegy | 79 000 € | 78 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis de 2 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 2 rue de la republique à Aix-Villemaur-Pâlis | 55 000 € | 72 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messon de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-11-2025 | 15 rue des boulins à Messon | 155 000 € | 119 m2 | 1211 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Estissac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 07-11-2025 | 51 rue caroujat borgniat à Estissac | 560 000 € | 34 m2 | 722 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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