Prix immobilier m2 Bouilly (10320).
Le prix moyen au m² Bouilly pour une maison est de 1888 €, variant de 1010 € à 2815 €. Le prix moyen au m² Bouilly pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1069 € à 2871 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bouilly.
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Quel est le prix médian au m² Bouilly ?
Appartement
Prix m² médian 1627 €de 1069 € à 2871 €Maison
Prix m² médian 1888 €de 1010 € à 2815 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bouilly ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.6 €de 12.6 € à 20.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian15.6 €de 11.4 € à 17.8 €
Les prix de vente au m2 Bouilly.
Le prix moyen au m² Bouilly pour une maison est de 1888 €, avec une fourchette de 1010 € à 2815 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1888 €) = 185026 euros. Le prix moyen au m² Bouilly pour un appartement est de 1627 €, avec des estimations allant de 1069 € à 2871 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1627 €) = 86232 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bouilly avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouilly pour une maison est de 1888 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bouilly pour un appartement est de 1627 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bouilly (10320)
- Bouilly (10320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 122 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 37% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.01%, Bouilly propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bouilly s'élève à 1 122 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 29 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 78 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 96 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 39 habitants (3%)
- 25 à 39 ans : 166 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 209 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 143 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 159 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 139 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 45 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bouilly compte 494 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 444 maisons individuelles (90%)
• 50 appartements (10%)
Occupation des logements :
• 458 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 11 résidences secondaires (2%)
• 25 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Bouilly présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 432 actifs (39%) - pouvoir d'achat stable
• 49 demandeurs d'emploi (4%)
• 334 retraités (30%)
• 45 étudiants et stagiaires (4%)
• 16 au foyer (1%)
• 16 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 45 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bouilly bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bouilly s'établit à 38.01%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bouilly: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Bouilly de 126 m2 | 02-09-2026 | Bouilly | 272 286€ | 2 161€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Bouilly de 150 m2 | 27-08-2026 | Bouilly | 283 500€ | 1 890€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Bouilly de 47 m2 | 22-08-2026 | Bouilly | 123 234€ | 2 622€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Bouilly de 84 m2 | 19-08-2026 | Bouilly | 194 124€ | 2 311€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Bouilly de 72 m2 | 15-08-2026 | Bouilly | 194 256€ | 2 698€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Bouilly de 49 m2 | 08-08-2026 | Bouilly | 57 575€ | 1 175€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Bouilly de 92 m2 | 03-08-2026 | Bouilly | 132 664€ | 1 442€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Bouilly de 97 m2 | 28-07-2026 | Bouilly | 118 825€ | 1 225€ | 97 m2 |
Bouilly: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 4 rue des clos à Bouilly | 239 000 € | 97 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 4 rue martinot à Bouilly | 206 000 € | 99 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crésantignes de 6 pièce(s) - 155 m2 | 29-10-2025 | 2 rle du moulin menneret à Crésantignes | 202 100 € | 155 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-10-2025 | 1 rue de souligny à Bouilly | 148 000 € | 73 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 6 pièce(s) - 225 m2 | 17-10-2025 | 295 che de la charme à Souligny | 441 000 € | 225 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2025 | 646 rue aux febvres à Souligny | 180 000 € | 150 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 143 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du champ pile à Bouilly | 271 000 € | 143 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncenay de 6 pièce(s) - 340 m2 | 07-10-2025 | 15 rue de la citation à Roncenay | 706 400 € | 340 m2 | 2177 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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