Prix immobilier m2 Villemorien (10110).
Le prix moyen au m² Villemorien pour une maison est de 1320 €, variant de 625 € à 2241 €. Le prix moyen au m² Villemorien pour un appartement est de 1626 €, avec des estimations allant de 1076 € à 2464 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villemorien.
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Quel est le prix médian au m² Villemorien ?
Appartement
Prix m² médian 1626 €de 1076 € à 2464 €Maison
Prix m² médian 1320 €de 625 € à 2241 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villemorien ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.3 €de 8.9 € à 15.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.6 €de 6.8 € à 18.9 €
Les prix de vente au m2 Villemorien.
Le prix moyen au m² Villemorien pour une maison est de 1320 €, avec une fourchette de 625 € à 2241 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1320 €) = 129374 euros. Le prix moyen au m² Villemorien pour un appartement est de 1626 €, avec des estimations allant de 1076 € à 2464 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1626 €) = 86181 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villemorien avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villemorien pour une maison est de 1320 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villemorien pour un appartement est de 1626 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villemorien (10110)
- Villemorien (10110) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 213 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 41.94%, Villemorien propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villemorien s'élève à 213 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 2 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 7 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 21 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (12%)
- 40 à 54 ans : 46 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (17%)
- 65 à 79 ans : 34 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 3 habitants (1%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villemorien compte 92 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 92 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 80 résidences principales (87%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (4%)
• 8 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villemorien présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 92 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (3%)
• 47 retraités (22%)
• 15 étudiants et stagiaires (7%)
• 2 au foyer (1%)
• 8 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villemorien bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villemorien s'établit à 41.94%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Villemorien peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villemorien: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Villemorien de 115 m2 | 28-08-2026 | Villemorien | 166 405€ | 1 447€ | 115 m2 |
Estimation d'un appartement Villemorien de 121 m2 | 26-08-2026 | Villemorien | 211 508€ | 1 748€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Villemorien de 122 m2 | 23-08-2026 | Villemorien | 179 950€ | 1 475€ | 122 m2 |
Estimation d'une maison Villemorien de 107 m2 | 16-08-2026 | Villemorien | 170 879€ | 1 597€ | 107 m2 |
Estimation d'un appartement Villemorien de 57 m2 | 10-08-2026 | Villemorien | 106 305€ | 1 865€ | 57 m2 |
Estimation d'un appartement Villemorien de 63 m2 | 02-08-2026 | Villemorien | 125 370€ | 1 990€ | 63 m2 |
Estimation d'une maison Villemorien de 95 m2 | 31-07-2026 | Villemorien | 62 985€ | 663€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Villemorien de 36 m2 | 29-07-2026 | Villemorien | 56 844€ | 1 579€ | 36 m2 |
Villemorien: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bar-sur-Seine de 3 pièce(s) - 71 m2 | 28-11-2025 | 31 av des vignes du merite à Bar-sur-Seine | 120 000 € | 71 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à Merrey-sur-Arce de 4 pièce(s) - 89 m2 | 28-11-2025 | 4 all jean paul frappier à Merrey-sur-Arce | 206 000 € | 89 m2 | 931 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bar-sur-Seine de 4 pièce(s) - 120 m2 | 17-11-2025 | 146 grande rue de la resistanc à Bar-sur-Seine | 140 000 € | 120 m2 | 66 m2 | Non |
Vente d'une maison à Loches-sur-Ource de 3 pièce(s) - 57 m2 | 12-11-2025 | 3 rle saint omer à Loches-sur-Ource | 30 000 € | 57 m2 | 517 m2 | Non |
Vente d'une maison à Landreville de 3 pièce(s) - 56 m2 | 31-10-2025 | 8 rue sous la belle à Landreville | 10 600 € | 56 m2 | 37 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bar-sur-Seine de 2 pièce(s) - 44 m2 | 31-10-2025 | 18 fg de bourgogne à Bar-sur-Seine | 65 000 € | 44 m2 | 1455 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bar-sur-Seine de 4 pièce(s) - 85 m2 | 17-10-2025 | 20 rue des maquisards à Bar-sur-Seine | 37 500 € | 85 m2 | 665 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bar-sur-Seine de 3 pièce(s) - 75 m2 | 14-10-2025 | 7 rue de la passion à Bar-sur-Seine | 75 000 € | 75 m2 | 113 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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