Prix immobilier m2 Ruvigny (10410).
Le prix moyen au m² Ruvigny pour une maison est de 1951 €, variant de 1155 € à 2709 €. Le prix moyen au m² Ruvigny pour un appartement est de 1935 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2600 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Ruvigny.
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Quel est le prix médian au m² Ruvigny ?
Appartement
Prix m² médian 1935 €de 1225 € à 2600 €Maison
Prix m² médian 1951 €de 1155 € à 2709 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Ruvigny ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.7 €de 9.6 € à 23.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.1 €de 8.1 € à 18.3 €
Les prix de vente au m2 Ruvigny.
Le prix moyen au m² Ruvigny pour une maison est de 1951 €, avec une fourchette de 1155 € à 2709 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1951 €) = 191156 euros. Le prix moyen au m² Ruvigny pour un appartement est de 1935 €, avec des estimations allant de 1225 € à 2600 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1935 €) = 102530 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Ruvigny avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ruvigny pour une maison est de 1951 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Ruvigny pour un appartement est de 1935 €.
Découvrir le marché immobilier sur Ruvigny (10410)
- Ruvigny (10410) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 505 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.09%, Ruvigny propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Ruvigny s'élève à 505 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 21 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 39 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 60 habitants (12%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 70 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 111 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 76 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 73 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 17 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 26 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Ruvigny compte 194 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 193 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 191 résidences principales (98%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 3 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Ruvigny présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 221 actifs (44%) - pouvoir d'achat stable
• 17 demandeurs d'emploi (3%)
• 118 retraités (23%)
• 26 étudiants et stagiaires (5%)
• 2 au foyer (0%)
• 5 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 26 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Ruvigny bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Ruvigny s'établit à 38.09%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Ruvigny: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Ruvigny de 132 m2 | 27-08-2026 | Ruvigny | 289 344€ | 2 192€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Ruvigny de 43 m2 | 25-08-2026 | Ruvigny | 75 422€ | 1 754€ | 43 m2 |
Estimation d'une maison Ruvigny de 139 m2 | 24-08-2026 | Ruvigny | 291 761€ | 2 099€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Ruvigny de 38 m2 | 20-08-2026 | Ruvigny | 95 950€ | 2 525€ | 38 m2 |
Estimation d'une maison Ruvigny de 41 m2 | 16-08-2026 | Ruvigny | 74 661€ | 1 821€ | 41 m2 |
Estimation d'une maison Ruvigny de 135 m2 | 11-08-2026 | Ruvigny | 317 655€ | 2 353€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Ruvigny de 68 m2 | 07-08-2026 | Ruvigny | 94 452€ | 1 389€ | 68 m2 |
Estimation d'une maison Ruvigny de 143 m2 | 01-08-2026 | Ruvigny | 414 843€ | 2 901€ | 143 m2 |
Ruvigny: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Ruvigny de 6 pièce(s) - 145 m2 | 01-12-2025 | 25 rue des charmottes à Ruvigny | 265 000 € | 145 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-aux-Tertres de 4 pièce(s) - 69 m2 | 22-10-2025 | 1 rue des vignes à Saint-Parres-aux-Tertres | 163 050 € | 69 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-aux-Tertres de 5 pièce(s) - 99 m2 | 17-10-2025 | 4 rue de soest à Saint-Parres-aux-Tertres | 210 000 € | 99 m2 | 1030 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-aux-Tertres de 4 pièce(s) - 92 m2 | 13-10-2025 | 5 imp de l esperance à Saint-Parres-aux-Tertres | 239 000 € | 92 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Ruvigny de 4 pièce(s) - 90 m2 | 01-10-2025 | 8 grande rue à Ruvigny | 221 110 € | 90 m2 | 700 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-aux-Tertres de 3 pièce(s) - 80 m2 | 23-09-2025 | 13 rue des bles d or à Saint-Parres-aux-Tertres | 190 000 € | 80 m2 | 622 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-Parres-aux-Tertres de 2 pièce(s) - 39 m2 | 19-09-2025 | 11 rue celestin philbois à Saint-Parres-aux-Tertres | 90 000 € | 39 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-Parres-aux-Tertres de 5 pièce(s) - 87 m2 | 18-09-2025 | 22 rue gambetta à Saint-Parres-aux-Tertres | 153 000 € | 87 m2 | 551 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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