Prix immobilier m2 Pont-sur-Seine (10400).
Le prix moyen au m² Pont-sur-Seine pour une maison est de 1408 €, variant de 492 € à 2307 €. Le prix moyen au m² Pont-sur-Seine pour un appartement est de 1124 €, avec des estimations allant de 889 € à 1514 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Pont-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 1124 €de 889 € à 1514 €Maison
Prix m² médian 1408 €de 492 € à 2307 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian9.0 €de 9.3 € à 18.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian6.8 €de 9.6 € à 13.2 €
Les prix de vente au m2 Pont-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Pont-sur-Seine pour une maison est de 1408 €, avec une fourchette de 492 € à 2307 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1408 €) = 138017 euros. Le prix moyen au m² Pont-sur-Seine pour un appartement est de 1124 €, avec des estimations allant de 889 € à 1514 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1124 €) = 59588 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-sur-Seine pour une maison est de 1408 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-sur-Seine pour un appartement est de 1124 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-sur-Seine (10400)
- Pont-sur-Seine (10400) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 181 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 53.45%, Pont-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-sur-Seine s'élève à 1 181 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 39 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 60 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 75 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 121 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 55 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 205 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 219 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 119 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 119 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 56 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-sur-Seine compte 528 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 475 maisons individuelles (90%)
• 46 appartements (9%)
Occupation des logements :
• 449 résidences principales (85%) - forte demande locative
• 42 résidences secondaires (8%)
• 37 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pont-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 413 actifs (35%) - pouvoir d'achat stable
• 83 demandeurs d'emploi (7%)
• 312 retraités (26%)
• 56 étudiants et stagiaires (5%)
• 26 au foyer (2%)
• 25 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 56 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-sur-Seine s'établit à 53.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Pont-sur-Seine peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-sur-Seine de 88 m2 | 29-08-2026 | Pont-sur-Seine | 93 192€ | 1 059€ | 88 m2 |
Estimation d'une maison Pont-sur-Seine de 80 m2 | 25-08-2026 | Pont-sur-Seine | 150 960€ | 1 887€ | 80 m2 |
Estimation d'une maison Pont-sur-Seine de 75 m2 | 19-08-2026 | Pont-sur-Seine | 230 400€ | 3 072€ | 75 m2 |
Estimation d'une maison Pont-sur-Seine de 102 m2 | 16-08-2026 | Pont-sur-Seine | 266 832€ | 2 616€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Pont-sur-Seine de 139 m2 | 10-08-2026 | Pont-sur-Seine | 318 032€ | 2 288€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Seine de 122 m2 | 05-08-2026 | Pont-sur-Seine | 176 412€ | 1 446€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Seine de 125 m2 | 30-07-2026 | Pont-sur-Seine | 197 750€ | 1 582€ | 125 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-sur-Seine de 106 m2 | 29-07-2026 | Pont-sur-Seine | 147 870€ | 1 395€ | 106 m2 |
Pont-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Barbuise de 3 pièce(s) - 93 m2 | 16-12-2025 | 110 le haut des granges à Barbuise | 125 000 € | 93 m2 | 724 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Seine de 5 pièce(s) - 85 m2 | 13-12-2025 | 4 av du cardinal à Nogent-sur-Seine | 199 500 € | 85 m2 | 518 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Seine de 4 pièce(s) - 64 m2 | 11-12-2025 | 150 le moussot à Pont-sur-Seine | 85 000 € | 64 m2 | 941 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Seine de 1 pièce(s) - 30 m2 | 05-12-2025 | 15 rue des ponts à Nogent-sur-Seine | 125 000 € | 30 m2 | 75 m2 | Non |
Vente d'une maison à Barbuise de 3 pièce(s) - 92 m2 | 04-12-2025 | 5 rue des roses à Barbuise | 120 000 € | 92 m2 | 3496 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-sur-Seine de 3 pièce(s) - 70 m2 | 28-11-2025 | 16 rue monte a regret à Pont-sur-Seine | 149 000 € | 70 m2 | 530 m2 | Non |
Vente d'une maison à Nogent-sur-Seine de 4 pièce(s) - 86 m2 | 27-11-2025 | 31 rue du milieu du champ calot à Nogent-sur-Seine | 166 000 € | 86 m2 | 79 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Nogent-sur-Seine de 3 pièce(s) - 60 m2 | 22-11-2025 | 19 rue jean jaures à Nogent-sur-Seine | 67 000 € | 60 m2 | Oui |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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