Prix immobilier m2 Brienne-le-Château (10500).
Le prix moyen au m² Brienne-le-Château pour une maison est de 1114 €, variant de 464 € à 1797 €. Le prix moyen au m² Brienne-le-Château pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 677 € à 2358 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Brienne-le-Château.
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Quel est le prix médian au m² Brienne-le-Château ?
Appartement
Prix m² médian 1435 €de 677 € à 2358 €Maison
Prix m² médian 1114 €de 464 € à 1797 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Brienne-le-Château ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 4.2 € à 14.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.6 €de 5.6 € à 15.4 €
Les prix de vente au m2 Brienne-le-Château.
Le prix moyen au m² Brienne-le-Château pour une maison est de 1114 €, avec une fourchette de 464 € à 1797 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1114 €) = 109199 euros. Le prix moyen au m² Brienne-le-Château pour un appartement est de 1435 €, avec des estimations allant de 677 € à 2358 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1435 €) = 76077 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Brienne-le-Château avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brienne-le-Château pour une maison est de 1114 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Brienne-le-Château pour un appartement est de 1435 €.
Découvrir le marché immobilier sur Brienne-le-Château (10500)
- Brienne-le-Château (10500) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 852 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 43.71%, Brienne-le-Château propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Brienne-le-Château s'élève à 2 852 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 59 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 64 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 109 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 222 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 192 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 393 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 568 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 400 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 486 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 291 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 103 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Brienne-le-Château compte 1 508 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 968 maisons individuelles (64%)
• 489 appartements (32%)
Occupation des logements :
• 1 299 résidences principales (86%) - forte demande locative
• 29 résidences secondaires (2%)
• 180 logements vacants (12%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Brienne-le-Château présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 877 actifs (31%) - pouvoir d'achat stable
• 204 demandeurs d'emploi (7%)
• 872 retraités (31%)
• 103 étudiants et stagiaires (4%)
• 62 au foyer (2%)
• 311 autres inactifs (11%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 103 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Brienne-le-Château bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supermarchés
- 1 supérettes
- 5 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Brienne-le-Château s'établit à 43.71%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Brienne-le-Château peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Brienne-le-Château: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Brienne-le-Château de 134 m2 | 28-08-2026 | Brienne-le-Château | 216 276€ | 1 614€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Brienne-le-Château de 116 m2 | 26-08-2026 | Brienne-le-Château | 61 480€ | 530€ | 116 m2 |
Estimation d'une maison Brienne-le-Château de 92 m2 | 24-08-2026 | Brienne-le-Château | 129 812€ | 1 411€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Brienne-le-Château de 93 m2 | 22-08-2026 | Brienne-le-Château | 168 330€ | 1 810€ | 93 m2 |
Estimation d'un appartement Brienne-le-Château de 142 m2 | 21-08-2026 | Brienne-le-Château | 219 816€ | 1 548€ | 142 m2 |
Estimation d'une maison Brienne-le-Château de 114 m2 | 18-08-2026 | Brienne-le-Château | 170 202€ | 1 493€ | 114 m2 |
Estimation d'un appartement Brienne-le-Château de 85 m2 | 11-08-2026 | Brienne-le-Château | 138 975€ | 1 635€ | 85 m2 |
Estimation d'un appartement Brienne-le-Château de 33 m2 | 10-08-2026 | Brienne-le-Château | 59 895€ | 1 815€ | 33 m2 |
Brienne-le-Château: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Brienne-le-Château de 6 pièce(s) - 100 m2 | 11-12-2025 | 1 rue louis brice chavance à Brienne-le-Château | 109 000 € | 100 m2 | 324 m2 | Non |
Vente d'une maison à Radonvilliers de 2 pièce(s) - 100 m2 | 05-12-2025 | 5 imp du cray à Radonvilliers | 150 000 € | 100 m2 | 490 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Léger-sous-Brienne de 4 pièce(s) - 73 m2 | 02-12-2025 | 3 lot des garennes à Saint-Léger-sous-Brienne | 112 000 € | 73 m2 | 510 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brienne-la-Vieille de 4 pièce(s) - 65 m2 | 28-11-2025 | 22 rue du gen leclerc de hauteclo à Brienne-la-Vieille | 78 000 € | 65 m2 | 729 m2 | Non |
Vente d'une maison à Dienville de 4 pièce(s) - 96 m2 | 27-11-2025 | 12 rue charles monginot à Dienville | 163 500 € | 96 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Brienne-le-Château de 5 pièce(s) - 89 m2 | 25-11-2025 | 48 rue jules ferry à Brienne-le-Château | 47 400 € | 89 m2 | 282 m2 | Non |
Vente d'une maison à Hampigny de 3 pièce(s) - 90 m2 | 21-11-2025 | 21 rue de la greve à Hampigny | 7 000 € | 90 m2 | 107 m2 | Non |
Vente d'une maison à Morvilliers de 4 pièce(s) - 109 m2 | 08-11-2025 | 44 rue du moulin à Morvilliers | 138 000 € | 109 m2 | 2409 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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