Prix immobilier m2 Maupas (10320).
Le prix moyen au m² Maupas pour une maison est de 1583 €, variant de 876 € à 2632 €. Le prix moyen au m² Maupas pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 1215 € à 2409 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Maupas.
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Quel est le prix médian au m² Maupas ?
Appartement
Prix m² médian 1636 €de 1215 € à 2409 €Maison
Prix m² médian 1583 €de 876 € à 2632 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Maupas ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.7 €de 4.8 € à 17.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.8 €de 3.5 € à 12.6 €
Les prix de vente au m2 Maupas.
Le prix moyen au m² Maupas pour une maison est de 1583 €, avec une fourchette de 876 € à 2632 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1583 €) = 155122 euros. Le prix moyen au m² Maupas pour un appartement est de 1636 €, avec des estimations allant de 1215 € à 2409 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1636 €) = 86722 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Maupas avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maupas pour une maison est de 1583 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Maupas pour un appartement est de 1636 €.
Découvrir le marché immobilier sur Maupas (10320)
- Maupas (10320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 107 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 50% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de undefined%, Maupas propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Maupas s'élève à 107 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (6%)
- 6 à 10 ans : 4 habitants (4%)
- 11 à 17 ans : 5 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 8 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 19 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 27 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 12 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 16 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 5 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 3 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Maupas compte 45 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 45 maisons individuelles (100%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 42 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (4%)
• 1 logements vacants (2%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (2%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Maupas présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 46 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 7 demandeurs d'emploi (7%)
• 23 retraités (21%)
• 3 étudiants et stagiaires (3%)
• 9 au foyer (8%)
• 2 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 3 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Maupas bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Maupas s'établit à undefined%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Maupas peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Maupas: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Maupas de 126 m2 | 02-09-2026 | Maupas | 272 286€ | 2 161€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Maupas de 150 m2 | 27-08-2026 | Maupas | 283 500€ | 1 890€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Maupas de 47 m2 | 22-08-2026 | Maupas | 123 234€ | 2 622€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Maupas de 84 m2 | 19-08-2026 | Maupas | 194 124€ | 2 311€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Maupas de 72 m2 | 15-08-2026 | Maupas | 194 256€ | 2 698€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Maupas de 49 m2 | 08-08-2026 | Maupas | 57 575€ | 1 175€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Maupas de 92 m2 | 03-08-2026 | Maupas | 132 664€ | 1 442€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Maupas de 97 m2 | 28-07-2026 | Maupas | 118 825€ | 1 225€ | 97 m2 |
Maupas: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 4 rue des clos à Bouilly | 239 000 € | 97 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 4 rue martinot à Bouilly | 206 000 € | 99 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crésantignes de 6 pièce(s) - 155 m2 | 29-10-2025 | 2 rle du moulin menneret à Crésantignes | 202 100 € | 155 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-10-2025 | 1 rue de souligny à Bouilly | 148 000 € | 73 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 6 pièce(s) - 225 m2 | 17-10-2025 | 295 che de la charme à Souligny | 441 000 € | 225 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2025 | 646 rue aux febvres à Souligny | 180 000 € | 150 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 143 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du champ pile à Bouilly | 271 000 € | 143 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncenay de 6 pièce(s) - 340 m2 | 07-10-2025 | 15 rue de la citation à Roncenay | 706 400 € | 340 m2 | 2177 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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