Prix immobilier m2 Saint-Parres-lès-Vaudes (10260).
Le prix moyen au m² Saint-Parres-lès-Vaudes pour une maison est de 1681 €, variant de 647 € à 2377 €. Le prix moyen au m² Saint-Parres-lès-Vaudes pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2338 €.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Parres-lès-Vaudes.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Appartement
Prix m² médian 1570 €de 1141 € à 2338 €Maison
Prix m² médian 1681 €de 647 € à 2377 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Parres-lès-Vaudes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.3 €de 5.0 € à 15.5 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 12.7 € à 15.5 €
Les prix de vente au m2 Saint-Parres-lès-Vaudes.
Le prix moyen au m² Saint-Parres-lès-Vaudes pour une maison est de 1681 €, avec une fourchette de 647 € à 2377 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1681 €) = 164699 euros. Le prix moyen au m² Saint-Parres-lès-Vaudes pour un appartement est de 1570 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2338 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1570 €) = 83213 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Parres-lès-Vaudes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Parres-lès-Vaudes pour une maison est de 1681 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Parres-lès-Vaudes pour un appartement est de 1570 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Parres-lès-Vaudes (10260)
- Saint-Parres-lès-Vaudes (10260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 018 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.19%, Saint-Parres-lès-Vaudes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Parres-lès-Vaudes s'élève à 1 018 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 21 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 35 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 63 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 76 habitants (7%)
- 18 à 24 ans : 57 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 177 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 185 habitants (18%)
- 55 à 64 ans : 126 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 198 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 85 habitants (8%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Parres-lès-Vaudes compte 511 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 424 maisons individuelles (83%)
• 39 appartements (8%)
Occupation des logements :
• 462 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 5 résidences secondaires (1%)
• 45 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Parres-lès-Vaudes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 391 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 40 demandeurs d'emploi (4%)
• 298 retraités (29%)
• 31 étudiants et stagiaires (3%)
• 17 au foyer (2%)
• 83 autres inactifs (8%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Parres-lès-Vaudes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 2 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 2 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Parres-lès-Vaudes s'établit à 34.19%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Parres-lès-Vaudes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 40 m2 | 28-08-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 58 720€ | 1 468€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 118 m2 | 22-08-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 293 584€ | 2 488€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Parres-lès-Vaudes de 128 m2 | 16-08-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 274 432€ | 2 144€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 81 m2 | 15-08-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 194 319€ | 2 399€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 40 m2 | 10-08-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 103 240€ | 2 581€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 138 m2 | 05-08-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 352 866€ | 2 557€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 100 m2 | 31-07-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 149 600€ | 1 496€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Parres-lès-Vaudes de 85 m2 | 24-07-2026 | Saint-Parres-lès-Vaudes | 162 520€ | 1 912€ | 85 m2 |
Saint-Parres-lès-Vaudes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rumilly-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 3 che la montee du bois à Rumilly-lès-Vaudes | 261 000 € | 90 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-11-2025 | 23 rue daniel traini à Saint-Parres-lès-Vaudes | 210 500 € | 97 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouchères de 5 pièce(s) - 118 m2 | 17-11-2025 | 12 fg de champagne à Fouchères | 173 000 € | 118 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemoyenne de 4 pièce(s) - 94 m2 | 06-11-2025 | 7 rue de la croix blanche à Villemoyenne | 193 000 € | 94 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudes de 5 pièce(s) - 108 m2 | 04-11-2025 | 1 imp du haut chemin à Vaudes | 198 000 € | 108 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemoyenne de 4 pièce(s) - 56 m2 | 03-11-2025 | 19 rue pierre murard à Villemoyenne | 42 000 € | 56 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-10-2025 | 14 rue du defois à Chappes | 142 500 € | 88 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 65 m2 | 09-10-2025 | 2 rue francois mothre à Saint-Parres-lès-Vaudes | 135 000 € | 65 m2 | 59 m2 | Non |
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