Prix immobilier m2 Saint-Lyé (10180).
Le prix moyen au m² Saint-Lyé pour une maison est de 2055 €, variant de 919 € à 3092 €. Le prix moyen au m² Saint-Lyé pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 1463 € à 2613 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-Lyé.
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Quel est le prix médian au m² Saint-Lyé ?
Appartement
Prix m² médian 2057 €de 1463 € à 2613 €Maison
Prix m² médian 2055 €de 919 € à 3092 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-Lyé ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.7 €de 8.4 € à 22.3 €Maison
Loyer mensuel/m² médian12.9 €de 8.0 € à 12.4 €
Les prix de vente au m2 Saint-Lyé.
Le prix moyen au m² Saint-Lyé pour une maison est de 2055 €, avec une fourchette de 919 € à 3092 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2055 €) = 201349 euros. Le prix moyen au m² Saint-Lyé pour un appartement est de 2057 €, avec des estimations allant de 1463 € à 2613 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2057 €) = 109023 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-Lyé avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Lyé pour une maison est de 2055 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-Lyé pour un appartement est de 2057 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-Lyé (10180)
- Saint-Lyé (10180) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 977 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 45.81%, Saint-Lyé propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-Lyé s'élève à 2 977 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 82 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 91 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 171 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 235 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 144 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 424 habitants (14%)
- 40 à 54 ans : 613 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 464 habitants (16%)
- 65 à 79 ans : 543 habitants (18%)
- 80 ans ou plus : 131 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 136 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-Lyé compte 1 287 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 1 251 maisons individuelles (97%)
• 30 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 1 215 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 12 résidences secondaires (1%)
• 60 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-Lyé présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 250 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 96 demandeurs d'emploi (3%)
• 795 retraités (27%)
• 136 étudiants et stagiaires (5%)
• 41 au foyer (1%)
• 98 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 136 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-Lyé bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-Lyé s'établit à 45.81%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-Lyé peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-Lyé: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-Lyé de 130 m2 | 30-08-2026 | Saint-Lyé | 243 620€ | 1 874€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lyé de 114 m2 | 23-08-2026 | Saint-Lyé | 183 996€ | 1 614€ | 114 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lyé de 98 m2 | 15-08-2026 | Saint-Lyé | 236 082€ | 2 409€ | 98 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyé de 100 m2 | 11-08-2026 | Saint-Lyé | 180 600€ | 1 806€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyé de 74 m2 | 02-08-2026 | Saint-Lyé | 178 044€ | 2 406€ | 74 m2 |
Estimation d'une maison Saint-Lyé de 124 m2 | 31-07-2026 | Saint-Lyé | 302 560€ | 2 440€ | 124 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyé de 141 m2 | 29-07-2026 | Saint-Lyé | 261 978€ | 1 858€ | 141 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-Lyé de 69 m2 | 26-07-2026 | Saint-Lyé | 118 128€ | 1 712€ | 69 m2 |
Saint-Lyé: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Saint-Lyé de 5 pièce(s) - 134 m2 | 15-12-2025 | 2 che du bas des vignes à Saint-Lyé | 258 000 € | 134 m2 | 1000 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lyé de 4 pièce(s) - 95 m2 | 12-11-2025 | 21 av de la gare à Saint-Lyé | 115 500 € | 95 m2 | 489 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lyé de 4 pièce(s) - 67 m2 | 07-11-2025 | 2 rue des heros de la resistance à Saint-Lyé | 163 000 € | 67 m2 | 749 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lyé de 4 pièce(s) - 118 m2 | 29-10-2025 | 28 rue de la liberation à Saint-Lyé | 265 000 € | 118 m2 | 673 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-sur-Seine de 5 pièce(s) - 140 m2 | 29-10-2025 | 16 rue godon à Saint-Benoît-sur-Seine | 275 500 € | 140 m2 | 1346 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-sur-Seine de 4 pièce(s) - 94 m2 | 24-10-2025 | 4 rue des vannes à Saint-Benoît-sur-Seine | 160 000 € | 94 m2 | 698 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Benoît-sur-Seine de 4 pièce(s) - 148 m2 | 23-10-2025 | 24 rue des tricasses à Saint-Benoît-sur-Seine | 465 000 € | 148 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Lyé de 6 pièce(s) - 143 m2 | 21-10-2025 | 30 rue general de gaulle à Saint-Lyé | 290 600 € | 143 m2 | 1093 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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