Prix immobilier m2 Vinets (10700).
Le prix moyen au m² Vinets pour une maison est de 1289 €, variant de 634 € à 2139 €. Le prix moyen au m² Vinets pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 864 € à 2236 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Vinets.
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Quel est le prix médian au m² Vinets ?
Appartement
Prix m² médian 1527 €de 864 € à 2236 €Maison
Prix m² médian 1289 €de 634 € à 2139 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Vinets ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.1 €de 12.2 € à 21.6 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.9 €de 8.5 € à 10.5 €
Les prix de vente au m2 Vinets.
Le prix moyen au m² Vinets pour une maison est de 1289 €, avec une fourchette de 634 € à 2139 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1289 €) = 126291 euros. Le prix moyen au m² Vinets pour un appartement est de 1527 €, avec des estimations allant de 864 € à 2236 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1527 €) = 80921 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Vinets avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vinets pour une maison est de 1289 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Vinets pour un appartement est de 1527 €.
Découvrir le marché immobilier sur Vinets (10700)
- Vinets (10700) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 176 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 46% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 33.45%, Vinets propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Vinets s'élève à 176 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 8 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 8 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 9 habitants (5%)
- 18 à 24 ans : 11 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (20%)
- 40 à 54 ans : 35 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 22 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 29 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 6 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Vinets compte 87 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 82 maisons individuelles (94%)
• 1 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 77 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 1 résidences secondaires (1%)
• 9 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Vinets présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 76 actifs (43%) - pouvoir d'achat stable
• 15 demandeurs d'emploi (9%)
• 39 retraités (22%)
• 6 étudiants et stagiaires (3%)
• 3 au foyer (2%)
• 4 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 6 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Vinets bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Vinets s'établit à 33.45%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Vinets: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Vinets de 45 m2 | 31-08-2026 | Vinets | 36 000€ | 800€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Vinets de 90 m2 | 25-08-2026 | Vinets | 94 410€ | 1 049€ | 90 m2 |
Estimation d'une maison Vinets de 49 m2 | 20-08-2026 | Vinets | 66 052€ | 1 348€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Vinets de 128 m2 | 18-08-2026 | Vinets | 91 776€ | 717€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Vinets de 136 m2 | 13-08-2026 | Vinets | 172 312€ | 1 267€ | 136 m2 |
Estimation d'une maison Vinets de 108 m2 | 07-08-2026 | Vinets | 80 568€ | 746€ | 108 m2 |
Estimation d'un appartement Vinets de 129 m2 | 02-08-2026 | Vinets | 272 448€ | 2 112€ | 129 m2 |
Estimation d'une maison Vinets de 58 m2 | 01-08-2026 | Vinets | 63 858€ | 1 101€ | 58 m2 |
Vinets: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Torcy-le-Grand de 3 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 31 rte de brienne à Torcy-le-Grand | 93 000 € | 73 m2 | 833 m2 | Non |
Vente d'une maison à Lhuître de 7 pièce(s) - 130 m2 | 02-12-2025 | 22 rue du docteur bardon à Lhuître | 45 000 € | 130 m2 | 694 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Arcis-sur-Aube de 3 pièce(s) - 70 m2 | 21-11-2025 | 17 pl des heros d arcis à Arcis-sur-Aube | 50 000 € | 70 m2 | 144 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcis-sur-Aube de 4 pièce(s) - 58 m2 | 21-11-2025 | 27 rue general sarrail à Arcis-sur-Aube | 81 850 € | 58 m2 | 285 m2 | Non |
Vente d'une maison à Le Chêne de 5 pièce(s) - 98 m2 | 20-11-2025 | 1 rue dauphine à Le Chêne | 174 000 € | 98 m2 | 1039 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcis-sur-Aube de 6 pièce(s) - 120 m2 | 17-11-2025 | 61 rue saint remy à Arcis-sur-Aube | 249 000 € | 120 m2 | 502 m2 | Non |
Vente d'une maison à Allibaudières de 5 pièce(s) - 93 m2 | 31-10-2025 | 2 rue de la gare à Allibaudières | 95 000 € | 93 m2 | 1440 m2 | Non |
Vente d'une maison à Arcis-sur-Aube de 3 pièce(s) - 83 m2 | 24-10-2025 | 60 rue de paris à Arcis-sur-Aube | 81 000 € | 83 m2 | 145 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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