Prix immobilier m2 Courtenot (10260).
Le prix moyen au m² Courtenot pour une maison est de 1311 €, variant de 606 € à 2362 €. Le prix moyen au m² Courtenot pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2398 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Courtenot.
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Quel est le prix médian au m² Courtenot ?
Appartement
Prix m² médian 1733 €de 1141 € à 2398 €Maison
Prix m² médian 1311 €de 606 € à 2362 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Courtenot ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.3 €de 6.3 € à 20.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.3 €de 10.2 € à 16.9 €
Les prix de vente au m2 Courtenot.
Le prix moyen au m² Courtenot pour une maison est de 1311 €, avec une fourchette de 606 € à 2362 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1311 €) = 128436 euros. Le prix moyen au m² Courtenot pour un appartement est de 1733 €, avec des estimations allant de 1141 € à 2398 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1733 €) = 91872 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Courtenot avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtenot pour une maison est de 1311 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Courtenot pour un appartement est de 1733 €.
Découvrir le marché immobilier sur Courtenot (10260)
- Courtenot (10260) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 239 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.56%, Courtenot propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Courtenot s'élève à 239 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 3 habitants (1%)
- 3 à 5 ans : 6 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 14 habitants (6%)
- 18 à 24 ans : 16 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 26 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 59 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 48 habitants (20%)
- 65 à 79 ans : 30 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 13 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 11 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Courtenot compte 128 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 127 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (81%) - forte demande locative
• 10 résidences secondaires (8%)
• 13 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Courtenot présente un tissu économique dynamique avec :
Répartition de la population :
• 109 actifs (46%) - pouvoir d'achat stable
• 19 demandeurs d'emploi (8%)
• 59 retraités (25%)
• 11 étudiants et stagiaires (5%)
• 0 au foyer (0%)
• 4 autres inactifs (2%)
Le fort taux d'emploi (46%) garantit une solvabilité importante des locataires potentiels, réduisant les risques d'impayés.
Avec 11 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Courtenot bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Courtenot s'établit à 37.56%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Courtenot: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Courtenot de 40 m2 | 28-08-2026 | Courtenot | 58 720€ | 1 468€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Courtenot de 118 m2 | 22-08-2026 | Courtenot | 293 584€ | 2 488€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Courtenot de 128 m2 | 16-08-2026 | Courtenot | 274 432€ | 2 144€ | 128 m2 |
Estimation d'un appartement Courtenot de 81 m2 | 15-08-2026 | Courtenot | 194 319€ | 2 399€ | 81 m2 |
Estimation d'un appartement Courtenot de 40 m2 | 10-08-2026 | Courtenot | 103 240€ | 2 581€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Courtenot de 138 m2 | 05-08-2026 | Courtenot | 352 866€ | 2 557€ | 138 m2 |
Estimation d'un appartement Courtenot de 100 m2 | 31-07-2026 | Courtenot | 149 600€ | 1 496€ | 100 m2 |
Estimation d'un appartement Courtenot de 85 m2 | 24-07-2026 | Courtenot | 162 520€ | 1 912€ | 85 m2 |
Courtenot: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Rumilly-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 90 m2 | 28-11-2025 | 3 che la montee du bois à Rumilly-lès-Vaudes | 261 000 € | 90 m2 | 1022 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 97 m2 | 17-11-2025 | 23 rue daniel traini à Saint-Parres-lès-Vaudes | 210 500 € | 97 m2 | 854 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fouchères de 5 pièce(s) - 118 m2 | 17-11-2025 | 12 fg de champagne à Fouchères | 173 000 € | 118 m2 | 513 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemoyenne de 4 pièce(s) - 94 m2 | 06-11-2025 | 7 rue de la croix blanche à Villemoyenne | 193 000 € | 94 m2 | 953 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vaudes de 5 pièce(s) - 108 m2 | 04-11-2025 | 1 imp du haut chemin à Vaudes | 198 000 € | 108 m2 | 900 m2 | Non |
Vente d'une maison à Villemoyenne de 4 pièce(s) - 56 m2 | 03-11-2025 | 19 rue pierre murard à Villemoyenne | 42 000 € | 56 m2 | 87 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chappes de 5 pièce(s) - 88 m2 | 15-10-2025 | 14 rue du defois à Chappes | 142 500 € | 88 m2 | 124 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Parres-lès-Vaudes de 4 pièce(s) - 65 m2 | 09-10-2025 | 2 rue francois mothre à Saint-Parres-lès-Vaudes | 135 000 € | 65 m2 | 59 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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