Prix immobilier m2 Magny-Fouchard (10140).
Le prix moyen au m² Magny-Fouchard pour une maison est de 1065 €, variant de 397 € à 2093 €. Le prix moyen au m² Magny-Fouchard pour un appartement est de 1677 €, avec des estimations allant de 971 € à 2734 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Magny-Fouchard.
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Quel est le prix médian au m² Magny-Fouchard ?
Appartement
Prix m² médian 1677 €de 971 € à 2734 €Maison
Prix m² médian 1065 €de 397 € à 2093 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Magny-Fouchard ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian13.9 €de 8.1 € à 20.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian10.0 €de 5.6 € à 22.4 €
Les prix de vente au m2 Magny-Fouchard.
Le prix moyen au m² Magny-Fouchard pour une maison est de 1065 €, avec une fourchette de 397 € à 2093 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1065 €) = 104326 euros. Le prix moyen au m² Magny-Fouchard pour un appartement est de 1677 €, avec des estimations allant de 971 € à 2734 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1677 €) = 88878 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Magny-Fouchard avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magny-Fouchard pour une maison est de 1065 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Magny-Fouchard pour un appartement est de 1677 €.
Découvrir le marché immobilier sur Magny-Fouchard (10140)
- Magny-Fouchard (10140) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 271 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 49% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.54%, Magny-Fouchard propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Magny-Fouchard s'élève à 271 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 7 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 13 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 18 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 31 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 20 habitants (7%)
- 25 à 39 ans : 47 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 67 habitants (25%)
- 55 à 64 ans : 19 habitants (7%)
- 65 à 79 ans : 37 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 8 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 19 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Magny-Fouchard compte 118 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 111 maisons individuelles (94%)
• 7 appartements (6%)
Occupation des logements :
• 104 résidences principales (88%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (5%)
• 8 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Magny-Fouchard présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 104 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 27 demandeurs d'emploi (10%)
• 53 retraités (20%)
• 19 étudiants et stagiaires (7%)
• 4 au foyer (1%)
• 4 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 19 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Magny-Fouchard bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Magny-Fouchard s'établit à 35.54%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Magny-Fouchard: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Magny-Fouchard de 133 m2 | 31-08-2026 | Magny-Fouchard | 96 691€ | 727€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Fouchard de 102 m2 | 24-08-2026 | Magny-Fouchard | 20 604€ | 202€ | 102 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Fouchard de 89 m2 | 20-08-2026 | Magny-Fouchard | 86 330€ | 970€ | 89 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Fouchard de 132 m2 | 17-08-2026 | Magny-Fouchard | 133 320€ | 1 010€ | 132 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Fouchard de 134 m2 | 13-08-2026 | Magny-Fouchard | 67 268€ | 502€ | 134 m2 |
Estimation d'une maison Magny-Fouchard de 49 m2 | 06-08-2026 | Magny-Fouchard | 31 017€ | 633€ | 49 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Fouchard de 135 m2 | 04-08-2026 | Magny-Fouchard | 72 090€ | 534€ | 135 m2 |
Estimation d'un appartement Magny-Fouchard de 148 m2 | 02-08-2026 | Magny-Fouchard | 77 848€ | 526€ | 148 m2 |
Magny-Fouchard: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vendeuvre-sur-Barse de 5 pièce(s) - 63 m2 | 22-12-2025 | 28 grande rue à Vendeuvre-sur-Barse | 5 500 € | 63 m2 | 72 m2 | Non |
Vente d'une maison à Amance de 3 pièce(s) - 60 m2 | 17-12-2025 | 7 rue saint nicolas à Amance | 55 000 € | 60 m2 | 988 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuvre-sur-Barse de 3 pièce(s) - 100 m2 | 04-12-2025 | 47 rue suchetet à Vendeuvre-sur-Barse | 106 000 € | 100 m2 | 170 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuvre-sur-Barse de 5 pièce(s) - 120 m2 | 25-11-2025 | 7 rue de l ecole à Vendeuvre-sur-Barse | 125 500 € | 120 m2 | 293 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Vendeuvre-sur-Barse de 3 pièce(s) - 68 m2 | 24-11-2025 | 12 av de la republique à Vendeuvre-sur-Barse | 68 000 € | 68 m2 | 457 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuvre-sur-Barse de 1 pièce(s) - 24 m2 | 14-11-2025 | 9 rue du bourgetet à Vendeuvre-sur-Barse | 6 000 € | 24 m2 | 200 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vendeuvre-sur-Barse de 3 pièce(s) - 70 m2 | 10-10-2025 | 5 rue pierre de coubertin à Vendeuvre-sur-Barse | 67 000 € | 70 m2 | 463 m2 | Non |
Vente d'une maison à Jessains de 4 pièce(s) - 85 m2 | 10-10-2025 | 13 rue de la gare à Jessains | 20 000 € | 85 m2 | 894 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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