Prix immobilier m2 Neuville-sur-Seine (10250).
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Seine pour une maison est de 1120 €, variant de 498 € à 2023 €. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Seine pour un appartement est de 1150 €, avec des estimations allant de 570 € à 1544 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Neuville-sur-Seine.
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Quel est le prix médian au m² Neuville-sur-Seine ?
Appartement
Prix m² médian 1150 €de 570 € à 1544 €Maison
Prix m² médian 1120 €de 498 € à 2023 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Neuville-sur-Seine ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 6.0 € à 12.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.3 €de 12.6 € à 16.8 €
Les prix de vente au m2 Neuville-sur-Seine.
Le prix moyen au m² Neuville-sur-Seine pour une maison est de 1120 €, avec une fourchette de 498 € à 2023 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1120 €) = 109743 euros. Le prix moyen au m² Neuville-sur-Seine pour un appartement est de 1150 €, avec des estimations allant de 570 € à 1544 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1150 €) = 60926 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Neuville-sur-Seine avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Seine pour une maison est de 1120 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Neuville-sur-Seine pour un appartement est de 1150 €.
Découvrir le marché immobilier sur Neuville-sur-Seine (10250)
- Neuville-sur-Seine (10250) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 464 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 42% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 44.07%, Neuville-sur-Seine propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Neuville-sur-Seine s'élève à 464 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 10 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 12 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 25 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 49 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 26 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 76 habitants (16%)
- 40 à 54 ans : 92 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 37 habitants (8%)
- 65 à 79 ans : 76 habitants (16%)
- 80 ans ou plus : 29 habitants (6%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 29 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Neuville-sur-Seine compte 255 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 248 maisons individuelles (97%)
• 6 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 194 résidences principales (76%) - forte demande locative
• 36 résidences secondaires (14%)
• 25 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Neuville-sur-Seine présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 194 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 10 demandeurs d'emploi (2%)
• 109 retraités (23%)
• 29 étudiants et stagiaires (6%)
• 3 au foyer (1%)
• 15 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 29 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Neuville-sur-Seine bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Neuville-sur-Seine s'établit à 44.07%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Neuville-sur-Seine peut compenser par d'autres avantages : .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Neuville-sur-Seine: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Neuville-sur-Seine de 37 m2 | 28-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 42 957€ | 1 161€ | 37 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Seine de 130 m2 | 23-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 212 420€ | 1 634€ | 130 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Seine de 83 m2 | 16-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 42 164€ | 508€ | 83 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Seine de 56 m2 | 14-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 88 032€ | 1 572€ | 56 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Seine de 41 m2 | 13-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 78 392€ | 1 912€ | 41 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Seine de 93 m2 | 11-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 117 087€ | 1 259€ | 93 m2 |
Estimation d'une maison Neuville-sur-Seine de 126 m2 | 06-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 192 276€ | 1 526€ | 126 m2 |
Estimation d'un appartement Neuville-sur-Seine de 51 m2 | 01-08-2026 | Neuville-sur-Seine | 65 076€ | 1 276€ | 51 m2 |
Neuville-sur-Seine: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Mussy-sur-Seine de 2 pièce(s) - 55 m2 | 23-12-2025 | 13 rue gambetta à Mussy-sur-Seine | 15 000 € | 55 m2 | 52 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Gyé-sur-Seine de 2 pièce(s) - 39 m2 | 24-11-2025 | 20 rue de la gare à Gyé-sur-Seine | 313 000 € | 39 m2 | 859 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Seine de 5 pièce(s) - 186 m2 | 06-10-2025 | 86 grande rue à Neuville-sur-Seine | 266 800 € | 186 m2 | 334 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sur-Seine de 1 pièce(s) - 31 m2 | 11-09-2025 | 169 imp mastin à Mussy-sur-Seine | 174 000 € | 31 m2 | 47 m2 | Non |
Vente d'une maison à Mussy-sur-Seine de 4 pièce(s) - 157 m2 | 11-09-2025 | 11 rue gambetta à Mussy-sur-Seine | 174 000 € | 157 m2 | 274 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gyé-sur-Seine de 5 pièce(s) - 150 m2 | 05-09-2025 | 43 rue des vannes à Gyé-sur-Seine | 59 000 € | 150 m2 | 280 m2 | Non |
Vente d'une maison à Neuville-sur-Seine de 3 pièce(s) - 100 m2 | 26-08-2025 | 23 rue du verger à Neuville-sur-Seine | 92 000 € | 100 m2 | 185 m2 | Non |
Vente d'une maison à Gyé-sur-Seine de 5 pièce(s) - 117 m2 | 21-08-2025 | 5 rue de leutre à Gyé-sur-Seine | 96 000 € | 117 m2 | 73 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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