Prix immobilier m2 Mergey (10600).
Le prix moyen au m² Mergey pour une maison est de 1741 €, variant de 761 € à 2221 €. Le prix moyen au m² Mergey pour un appartement est de 2160 €, avec des estimations allant de 1514 € à 2626 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Mergey.
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Quel est le prix médian au m² Mergey ?
Appartement
Prix m² médian 2160 €de 1514 € à 2626 €Maison
Prix m² médian 1741 €de 761 € à 2221 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Mergey ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian19.2 €de 9.8 € à 25.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.9 €de 9.8 € à 16.4 €
Les prix de vente au m2 Mergey.
Le prix moyen au m² Mergey pour une maison est de 1741 €, avec une fourchette de 761 € à 2221 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1741 €) = 170594 euros. Le prix moyen au m² Mergey pour un appartement est de 2160 €, avec des estimations allant de 1514 € à 2626 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2160 €) = 114480 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Mergey avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mergey pour une maison est de 1741 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Mergey pour un appartement est de 2160 €.
Découvrir le marché immobilier sur Mergey (10600)
- Mergey (10600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 701 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.03%, Mergey propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Mergey s'élève à 701 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 22 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 49 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 61 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 31 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 131 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 136 habitants (19%)
- 55 à 64 ans : 104 habitants (15%)
- 65 à 79 ans : 102 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 22 habitants (3%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 23 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Mergey compte 283 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 280 maisons individuelles (99%)
• 1 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 267 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 12 logements vacants (4%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (4%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Mergey présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 316 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 25 demandeurs d'emploi (4%)
• 160 retraités (23%)
• 23 étudiants et stagiaires (3%)
• 7 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 23 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Mergey bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Mergey s'établit à 39.03%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Mergey: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Mergey de 149 m2 | 30-08-2026 | Mergey | 238 549€ | 1 601€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Mergey de 122 m2 | 24-08-2026 | Mergey | 276 818€ | 2 269€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Mergey de 139 m2 | 16-08-2026 | Mergey | 224 763€ | 1 617€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Mergey de 118 m2 | 09-08-2026 | Mergey | 271 990€ | 2 305€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Mergey de 63 m2 | 02-08-2026 | Mergey | 73 710€ | 1 170€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Mergey de 89 m2 | 26-07-2026 | Mergey | 112 318€ | 1 262€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Mergey de 121 m2 | 19-07-2026 | Mergey | 295 361€ | 2 441€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Mergey de 72 m2 | 13-07-2026 | Mergey | 176 832€ | 2 456€ | 72 m2 |
Mergey: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Luc de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-12-2025 | 15 av roger salengro à La Chapelle-Saint-Luc | 90 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mergey de 3 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 84 rue general de gaulle à Mergey | 90 000 € | 85 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 2 pièce(s) - 56 m2 | 04-12-2025 | 30 rue veuve benard bodie à La Chapelle-Saint-Luc | 113 000 € | 56 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Luc de 2 pièce(s) - 34 m2 | 02-12-2025 | 64 av aristide briand à La Chapelle-Saint-Luc | 55 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barberey-Saint-Sulpice de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 21 rue de la gare à Barberey-Saint-Sulpice | 157 000 € | 89 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Payns de 6 pièce(s) - 196 m2 | 28-11-2025 | 5 vc riot à Payns | 267 000 € | 196 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-11-2025 | 2 rue rene mouchotte à La Chapelle-Saint-Luc | 199 700 € | 81 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 5 pièce(s) - 88 m2 | 24-11-2025 | 44 rue de la cordeliere à La Chapelle-Saint-Luc | 95 000 € | 88 m2 | 354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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