Prix immobilier m2 Fontaine-les-Grès (10280).
Le prix moyen au m² Fontaine-les-Grès pour une maison est de 1542 €, variant de 566 € à 2476 €. Le prix moyen au m² Fontaine-les-Grès pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 857 € à 2641 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
Une vente démarre toujours par une estimation en ligne gratuite.
Déjà + de 15 000 estimations.
Carte des prix immobiliers: Fontaine-les-Grès.
Explorez les écarts de prix par secteur et repérez rapidement les zones les plus recherchées autour de la commune.
Quel est le prix médian au m² Fontaine-les-Grès ?
Appartement
Prix m² médian 1411 €de 857 € à 2641 €Maison
Prix m² médian 1542 €de 566 € à 2476 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontaine-les-Grès ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian10.9 €de 7.5 € à 19.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 8.7 € à 12.5 €
Les prix de vente au m2 Fontaine-les-Grès.
Le prix moyen au m² Fontaine-les-Grès pour une maison est de 1542 €, avec une fourchette de 566 € à 2476 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1542 €) = 151106 euros. Le prix moyen au m² Fontaine-les-Grès pour un appartement est de 1411 €, avec des estimations allant de 857 € à 2641 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1411 €) = 74787 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontaine-les-Grès avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-les-Grès pour une maison est de 1542 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontaine-les-Grès pour un appartement est de 1411 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontaine-les-Grès (10280)
- Fontaine-les-Grès (10280) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 885 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 34.85%, Fontaine-les-Grès propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontaine-les-Grès s'élève à 885 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 17 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 34 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 53 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 75 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 37 habitants (4%)
- 25 à 39 ans : 149 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 176 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 117 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 149 habitants (17%)
- 80 ans ou plus : 78 habitants (9%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 40 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontaine-les-Grès compte 431 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 358 maisons individuelles (83%)
• 72 appartements (17%)
Occupation des logements :
• 397 résidences principales (92%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 30 logements vacants (7%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (7%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontaine-les-Grès présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 368 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 60 demandeurs d'emploi (7%)
• 253 retraités (29%)
• 40 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (0%)
• 16 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 40 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontaine-les-Grès bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontaine-les-Grès s'établit à 34.85%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontaine-les-Grès: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontaine-les-Grès de 95 m2 | 31-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 230 945€ | 2 431€ | 95 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-les-Grès de 117 m2 | 22-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 232 011€ | 1 983€ | 117 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-les-Grès de 72 m2 | 21-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 86 040€ | 1 195€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Grès de 118 m2 | 15-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 136 290€ | 1 155€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Grès de 62 m2 | 11-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 101 184€ | 1 632€ | 62 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Grès de 50 m2 | 09-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 99 850€ | 1 997€ | 50 m2 |
Estimation d'une maison Fontaine-les-Grès de 65 m2 | 03-08-2026 | Fontaine-les-Grès | 125 060€ | 1 924€ | 65 m2 |
Estimation d'un appartement Fontaine-les-Grès de 80 m2 | 27-07-2026 | Fontaine-les-Grès | 120 960€ | 1 512€ | 80 m2 |
Fontaine-les-Grès: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Fontaine-les-Grès de 2 pièce(s) - 41 m2 | 11-12-2025 | 31 av du mal foch à Fontaine-les-Grès | 45 000 € | 41 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Fontaine-les-Grès de 5 pièce(s) - 138 m2 | 13-11-2025 | 9 av du mal foch à Fontaine-les-Grès | 165 000 € | 138 m2 | 727 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rilly-Sainte-Syre de 2 pièce(s) - 51 m2 | 09-10-2025 | 90 rue saint savinien à Rilly-Sainte-Syre | 120 000 € | 51 m2 | 972 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 108 m2 | 08-10-2025 | 22 rue de l'ecole à Saint-Mesmin | 100 000 € | 108 m2 | 906 m2 | Non |
Vente d'une maison à Fontaine-les-Grès de 5 pièce(s) - 92 m2 | 24-09-2025 | 5 rue de l etang à Fontaine-les-Grès | 96 800 € | 92 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mesmin de 4 pièce(s) - 86 m2 | 16-09-2025 | 13 rue de l'ecole à Saint-Mesmin | 180 000 € | 86 m2 | 1275 m2 | Non |
Vente d'une maison à Saint-Mesmin de 5 pièce(s) - 86 m2 | 13-09-2025 | 18 rue du breuil à Saint-Mesmin | 150 000 € | 86 m2 | 832 m2 | Non |
Vente d'une maison à Rilly-Sainte-Syre de 3 pièce(s) - 80 m2 | 24-07-2025 | 14 rue de l'ecole à Rilly-Sainte-Syre | 20 000 € | 80 m2 | 620 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
Vous souhaitez diffuser sur stonimmo.com ?
Vous êtes un professionnel de l'immobilier ? une agence immobilière ? un réseau immobilier ? un agent indépendant ? Vous souhaitez développer votre visibilité ?
Rien de plus simple, stonimmo.com propose une offre simple et transparente pour accroitre la visibilité des agences immobilières, réseaux immobiliers et mandataires indépendants auprès des acquéreurs potentiels.
