Prix immobilier m2 Bréviandes (10450).
Le prix moyen au m² Bréviandes pour une maison est de 2164 €, variant de 1197 € à 3052 €. Le prix moyen au m² Bréviandes pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2606 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Bréviandes.
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Quel est le prix médian au m² Bréviandes ?
Appartement
Prix m² médian 1913 €de 1249 € à 2606 €Maison
Prix m² médian 2164 €de 1197 € à 3052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Bréviandes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 6.1 € à 16.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian9.5 €de 13.1 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Bréviandes.
Le prix moyen au m² Bréviandes pour une maison est de 2164 €, avec une fourchette de 1197 € à 3052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2164 €) = 212082 euros. Le prix moyen au m² Bréviandes pour un appartement est de 1913 €, avec des estimations allant de 1249 € à 2606 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1913 €) = 101363 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Bréviandes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bréviandes pour une maison est de 2164 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Bréviandes pour un appartement est de 1913 €.
Découvrir le marché immobilier sur Bréviandes (10450)
- Bréviandes (10450) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 2 880 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 43% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.92%, Bréviandes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Bréviandes s'élève à 2 880 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 100 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 84 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 190 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 263 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 174 habitants (6%)
- 25 à 39 ans : 494 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 572 habitants (20%)
- 55 à 64 ans : 369 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 377 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 215 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 157 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Bréviandes compte 1 325 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 969 maisons individuelles (73%)
• 353 appartements (27%)
Occupation des logements :
• 1 186 résidences principales (90%) - forte demande locative
• 13 résidences secondaires (1%)
• 126 logements vacants (10%) - opportunités de rénovation
Le taux de logements vacants offre des opportunités d'acquisition à rénover, avec un potentiel de valorisation important. - Bréviandes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 173 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 154 demandeurs d'emploi (5%)
• 697 retraités (24%)
• 157 étudiants et stagiaires (5%)
• 33 au foyer (1%)
• 96 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 157 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Bréviandes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 supérettes
- 1 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Bréviandes s'établit à 38.92%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Bréviandes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Bréviandes de 102 m2 | 27-08-2026 | Bréviandes | 130 050€ | 1 275€ | 102 m2 |
Estimation d'une maison Bréviandes de 46 m2 | 24-08-2026 | Bréviandes | 134 274€ | 2 919€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Bréviandes de 116 m2 | 18-08-2026 | Bréviandes | 168 432€ | 1 452€ | 116 m2 |
Estimation d'un appartement Bréviandes de 94 m2 | 11-08-2026 | Bréviandes | 130 848€ | 1 392€ | 94 m2 |
Estimation d'un appartement Bréviandes de 137 m2 | 08-08-2026 | Bréviandes | 291 673€ | 2 129€ | 137 m2 |
Estimation d'un appartement Bréviandes de 69 m2 | 02-08-2026 | Bréviandes | 98 739€ | 1 431€ | 69 m2 |
Estimation d'une maison Bréviandes de 53 m2 | 28-07-2026 | Bréviandes | 110 028€ | 2 076€ | 53 m2 |
Estimation d'une maison Bréviandes de 114 m2 | 24-07-2026 | Bréviandes | 190 608€ | 1 672€ | 114 m2 |
Bréviandes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bréviandes de 4 pièce(s) - 84 m2 | 08-11-2025 | 11 rue saint martin à Bréviandes | 160 000 € | 84 m2 | 624 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréviandes de 4 pièce(s) - 118 m2 | 04-11-2025 | 44 rue anita conti à Bréviandes | 295 000 € | 118 m2 | 547 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréviandes de 4 pièce(s) - 130 m2 | 30-10-2025 | 19 rue jean rostand à Bréviandes | 240 000 € | 130 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Bréviandes de 4 pièce(s) - 98 m2 | 17-10-2025 | 59 rue jean rostand à Bréviandes | 215 000 € | 98 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bréviandes de 4 pièce(s) - 87 m2 | 16-10-2025 | 66 rue jean rostand à Bréviandes | 185 500 € | 87 m2 | 1358 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bréviandes de 3 pièce(s) - 98 m2 | 24-09-2025 | 22 rue jean moulin à Bréviandes | 160 000 € | 98 m2 | 654 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Bréviandes de 2 pièce(s) - 64 m2 | 18-09-2025 | 3 imp de la gare à Bréviandes | 80 350 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Bréviandes de 5 pièce(s) - 150 m2 | 11-09-2025 | 5 rue antoine de saint exupery à Bréviandes | 245 520 € | 150 m2 | 640 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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