Prix immobilier m2 Payns (10600).
Le prix moyen au m² Payns pour une maison est de 1989 €, variant de 736 € à 3052 €. Le prix moyen au m² Payns pour un appartement est de 2049 €, avec des estimations allant de 1399 € à 2593 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Payns.
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Quel est le prix médian au m² Payns ?
Appartement
Prix m² médian 2049 €de 1399 € à 2593 €Maison
Prix m² médian 1989 €de 736 € à 3052 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Payns ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.0 €de 7.2 € à 22.4 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 11.1 € à 18.8 €
Les prix de vente au m2 Payns.
Le prix moyen au m² Payns pour une maison est de 1989 €, avec une fourchette de 736 € à 3052 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1989 €) = 194884 euros. Le prix moyen au m² Payns pour un appartement est de 2049 €, avec des estimations allant de 1399 € à 2593 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2049 €) = 108571 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Payns avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Payns pour une maison est de 1989 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Payns pour un appartement est de 2049 €.
Découvrir le marché immobilier sur Payns (10600)
- Payns (10600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 1 382 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 39.27%, Payns propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Payns s'élève à 1 382 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 42 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 52 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 116 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 149 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 74 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 251 habitants (18%)
- 40 à 54 ans : 300 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 166 habitants (12%)
- 65 à 79 ans : 168 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 54 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 83 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Payns compte 564 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 549 maisons individuelles (97%)
• 13 appartements (2%)
Occupation des logements :
• 532 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 4 résidences secondaires (1%)
• 27 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Payns présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 623 actifs (45%) - pouvoir d'achat stable
• 48 demandeurs d'emploi (3%)
• 272 retraités (20%)
• 83 étudiants et stagiaires (6%)
• 18 au foyer (1%)
• 29 autres inactifs (2%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 83 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Payns bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 boulangeries
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Payns s'établit à 39.27%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Payns: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Payns de 149 m2 | 30-08-2026 | Payns | 238 549€ | 1 601€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison Payns de 122 m2 | 24-08-2026 | Payns | 276 818€ | 2 269€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Payns de 139 m2 | 16-08-2026 | Payns | 224 763€ | 1 617€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement Payns de 118 m2 | 09-08-2026 | Payns | 271 990€ | 2 305€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison Payns de 63 m2 | 02-08-2026 | Payns | 73 710€ | 1 170€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement Payns de 89 m2 | 26-07-2026 | Payns | 112 318€ | 1 262€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Payns de 121 m2 | 19-07-2026 | Payns | 295 361€ | 2 441€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement Payns de 72 m2 | 13-07-2026 | Payns | 176 832€ | 2 456€ | 72 m2 |
Payns: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Luc de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-12-2025 | 15 av roger salengro à La Chapelle-Saint-Luc | 90 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mergey de 3 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 84 rue general de gaulle à Mergey | 90 000 € | 85 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 2 pièce(s) - 56 m2 | 04-12-2025 | 30 rue veuve benard bodie à La Chapelle-Saint-Luc | 113 000 € | 56 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Luc de 2 pièce(s) - 34 m2 | 02-12-2025 | 64 av aristide briand à La Chapelle-Saint-Luc | 55 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barberey-Saint-Sulpice de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 21 rue de la gare à Barberey-Saint-Sulpice | 157 000 € | 89 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Payns de 6 pièce(s) - 196 m2 | 28-11-2025 | 5 vc riot à Payns | 267 000 € | 196 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-11-2025 | 2 rue rene mouchotte à La Chapelle-Saint-Luc | 199 700 € | 81 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 5 pièce(s) - 88 m2 | 24-11-2025 | 44 rue de la cordeliere à La Chapelle-Saint-Luc | 95 000 € | 88 m2 | 354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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