Prix immobilier m2 La Chapelle-Saint-Luc (10600).
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Luc pour une maison est de 2029 €, variant de 946 € à 3012 €. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Luc pour un appartement est de 1257 €, avec des estimations allant de 766 € à 2032 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: La Chapelle-Saint-Luc.
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Quel est le prix médian au m² La Chapelle-Saint-Luc ?
Appartement
Prix m² médian 1257 €de 766 € à 2032 €Maison
Prix m² médian 2029 €de 946 € à 3012 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² La Chapelle-Saint-Luc ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian7.7 €de 10.6 € à 17.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.6 €de 5.4 € à 13.5 €
Les prix de vente au m2 La Chapelle-Saint-Luc.
Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Luc pour une maison est de 2029 €, avec une fourchette de 946 € à 3012 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2029 €) = 198883 euros. Le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Luc pour un appartement est de 1257 €, avec des estimations allant de 766 € à 2032 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1257 €) = 66614 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier La Chapelle-Saint-Luc avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Luc pour une maison est de 2029 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² La Chapelle-Saint-Luc pour un appartement est de 1257 €.
Découvrir le marché immobilier sur La Chapelle-Saint-Luc (10600)
- La Chapelle-Saint-Luc (10600) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 396 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 41% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 42.2%, La Chapelle-Saint-Luc propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de La Chapelle-Saint-Luc s'élève à 12 396 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 592 habitants (5%)
- 3 à 5 ans : 637 habitants (5%)
- 6 à 10 ans : 976 habitants (8%)
- 11 à 17 ans : 1 125 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 974 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 093 habitants (17%)
- 40 à 54 ans : 2 034 habitants (16%)
- 55 à 64 ans : 1 247 habitants (10%)
- 65 à 79 ans : 1 608 habitants (13%)
- 80 ans ou plus : 628 habitants (5%)
Cette structure démographique montre une population jeune et dynamique, favorable aux commerces et services pour familles. La présence de 682 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de La Chapelle-Saint-Luc compte 5 367 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 796 maisons individuelles (33%)
• 3 553 appartements (66%)
Occupation des logements :
• 5 052 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 19 résidences secondaires (0%)
• 296 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - La Chapelle-Saint-Luc présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 3 290 actifs (27%) - pouvoir d'achat stable
• 1 364 demandeurs d'emploi (11%)
• 2 569 retraités (21%)
• 682 étudiants et stagiaires (6%)
• 243 au foyer (2%)
• 887 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 682 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - La Chapelle-Saint-Luc bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 3 supérettes
- 10 boulangeries
- 4 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à La Chapelle-Saint-Luc s'établit à 42.2%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, La Chapelle-Saint-Luc peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
La Chapelle-Saint-Luc: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Luc de 149 m2 | 30-08-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 238 549€ | 1 601€ | 149 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Luc de 122 m2 | 24-08-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 276 818€ | 2 269€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Luc de 139 m2 | 16-08-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 224 763€ | 1 617€ | 139 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Luc de 118 m2 | 09-08-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 271 990€ | 2 305€ | 118 m2 |
Estimation d'une maison La Chapelle-Saint-Luc de 63 m2 | 02-08-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 73 710€ | 1 170€ | 63 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Luc de 89 m2 | 26-07-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 112 318€ | 1 262€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Luc de 121 m2 | 19-07-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 295 361€ | 2 441€ | 121 m2 |
Estimation d'un appartement La Chapelle-Saint-Luc de 72 m2 | 13-07-2026 | La Chapelle-Saint-Luc | 176 832€ | 2 456€ | 72 m2 |
La Chapelle-Saint-Luc: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Luc de 3 pièce(s) - 55 m2 | 12-12-2025 | 15 av roger salengro à La Chapelle-Saint-Luc | 90 000 € | 55 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Mergey de 3 pièce(s) - 85 m2 | 08-12-2025 | 84 rue general de gaulle à Mergey | 90 000 € | 85 m2 | 962 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 2 pièce(s) - 56 m2 | 04-12-2025 | 30 rue veuve benard bodie à La Chapelle-Saint-Luc | 113 000 € | 56 m2 | 615 m2 | Non |
Vente d'un appartement à La Chapelle-Saint-Luc de 2 pièce(s) - 34 m2 | 02-12-2025 | 64 av aristide briand à La Chapelle-Saint-Luc | 55 000 € | 34 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Barberey-Saint-Sulpice de 4 pièce(s) - 89 m2 | 01-12-2025 | 21 rue de la gare à Barberey-Saint-Sulpice | 157 000 € | 89 m2 | 658 m2 | Non |
Vente d'une maison à Payns de 6 pièce(s) - 196 m2 | 28-11-2025 | 5 vc riot à Payns | 267 000 € | 196 m2 | 1186 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 5 pièce(s) - 81 m2 | 26-11-2025 | 2 rue rene mouchotte à La Chapelle-Saint-Luc | 199 700 € | 81 m2 | 456 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Chapelle-Saint-Luc de 5 pièce(s) - 88 m2 | 24-11-2025 | 44 rue de la cordeliere à La Chapelle-Saint-Luc | 95 000 € | 88 m2 | 354 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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