Prix immobilier m2 Fontvannes (10190).
Le prix moyen au m² Fontvannes pour une maison est de 1743 €, variant de 679 € à 2205 €. Le prix moyen au m² Fontvannes pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 923 € à 2885 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Fontvannes.
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Quel est le prix médian au m² Fontvannes ?
Appartement
Prix m² médian 1628 €de 923 € à 2885 €Maison
Prix m² médian 1743 €de 679 € à 2205 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Fontvannes ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian16.9 €de 10.9 € à 18.8 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.2 €de 6.9 € à 11.5 €
Les prix de vente au m2 Fontvannes.
Le prix moyen au m² Fontvannes pour une maison est de 1743 €, avec une fourchette de 679 € à 2205 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1743 €) = 170821 euros. Le prix moyen au m² Fontvannes pour un appartement est de 1628 €, avec des estimations allant de 923 € à 2885 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1628 €) = 86280 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Fontvannes avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontvannes pour une maison est de 1743 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Fontvannes pour un appartement est de 1628 €.
Découvrir le marché immobilier sur Fontvannes (10190)
- Fontvannes (10190) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 725 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 45% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 48.89%, Fontvannes propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Fontvannes s'élève à 725 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 25 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 26 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 54 habitants (7%)
- 11 à 17 ans : 71 habitants (10%)
- 18 à 24 ans : 34 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 141 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 153 habitants (21%)
- 55 à 64 ans : 105 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 87 habitants (12%)
- 80 ans ou plus : 12 habitants (2%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 31 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Fontvannes compte 279 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 268 maisons individuelles (96%)
• 11 appartements (4%)
Occupation des logements :
• 259 résidences principales (93%) - forte demande locative
• 6 résidences secondaires (2%)
• 15 logements vacants (5%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (5%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Fontvannes présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 298 actifs (41%) - pouvoir d'achat stable
• 34 demandeurs d'emploi (5%)
• 135 retraités (19%)
• 31 étudiants et stagiaires (4%)
• 10 au foyer (1%)
• 48 autres inactifs (7%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 31 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Fontvannes bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Fontvannes s'établit à 48.89%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Fontvannes peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Fontvannes: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Fontvannes de 118 m2 | 28-08-2026 | Fontvannes | 257 830€ | 2 185€ | 118 m2 |
Estimation d'un appartement Fontvannes de 91 m2 | 22-08-2026 | Fontvannes | 232 505€ | 2 555€ | 91 m2 |
Estimation d'un appartement Fontvannes de 87 m2 | 16-08-2026 | Fontvannes | 181 917€ | 2 091€ | 87 m2 |
Estimation d'une maison Fontvannes de 44 m2 | 09-08-2026 | Fontvannes | 66 792€ | 1 518€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Fontvannes de 89 m2 | 02-08-2026 | Fontvannes | 154 682€ | 1 738€ | 89 m2 |
Estimation d'un appartement Fontvannes de 129 m2 | 01-08-2026 | Fontvannes | 152 994€ | 1 186€ | 129 m2 |
Estimation d'un appartement Fontvannes de 138 m2 | 24-07-2026 | Fontvannes | 330 786€ | 2 397€ | 138 m2 |
Estimation d'une maison Fontvannes de 150 m2 | 21-07-2026 | Fontvannes | 149 100€ | 994€ | 150 m2 |
Fontvannes: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Vauchassis de 4 pièce(s) - 100 m2 | 30-12-2025 | 6 rue voie courbe à Vauchassis | 160 000 € | 100 m2 | 704 m2 | Non |
Vente d'une maison à Vauchassis de 3 pièce(s) - 87 m2 | 05-12-2025 | 26 rue de chaast à Vauchassis | 188 000 € | 87 m2 | 2600 m2 | Non |
Vente d'une maison à Estissac de 4 pièce(s) - 86 m2 | 04-12-2025 | 21 rue caroujat borgniat à Estissac | 199 900 € | 86 m2 | 805 m2 | Non |
Vente d'une maison à Prugny de 4 pièce(s) - 120 m2 | 01-12-2025 | 7 rue des ruelles à Prugny | 295 000 € | 120 m2 | 1500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Chennegy de 4 pièce(s) - 78 m2 | 20-11-2025 | 24 rte de maraye en othe à Chennegy | 79 000 € | 78 m2 | 871 m2 | Non |
Vente d'une maison à Aix-Villemaur-Pâlis de 2 pièce(s) - 72 m2 | 19-11-2025 | 2 rue de la republique à Aix-Villemaur-Pâlis | 55 000 € | 72 m2 | 524 m2 | Non |
Vente d'une maison à Messon de 5 pièce(s) - 119 m2 | 10-11-2025 | 15 rue des boulins à Messon | 155 000 € | 119 m2 | 1211 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Estissac de 2 pièce(s) - 34 m2 | 07-11-2025 | 51 rue caroujat borgniat à Estissac | 560 000 € | 34 m2 | 722 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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