Prix immobilier m2 Pont-Sainte-Marie (10150).
Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Marie pour une maison est de 2019 €, variant de 884 € à 3129 €. Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Marie pour un appartement est de 1779 €, avec des estimations allant de 948 € à 3300 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Pont-Sainte-Marie.
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Quel est le prix médian au m² Pont-Sainte-Marie ?
Appartement
Prix m² médian 1779 €de 948 € à 3300 €Maison
Prix m² médian 2019 €de 884 € à 3129 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Pont-Sainte-Marie ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian11.8 €de 11.2 € à 21.2 €Maison
Loyer mensuel/m² médian13.5 €de 10.9 € à 12.7 €
Les prix de vente au m2 Pont-Sainte-Marie.
Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Marie pour une maison est de 2019 €, avec une fourchette de 884 € à 3129 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2019 €) = 197879 euros. Le prix moyen au m² Pont-Sainte-Marie pour un appartement est de 1779 €, avec des estimations allant de 948 € à 3300 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1779 €) = 94263 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Pont-Sainte-Marie avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-Sainte-Marie pour une maison est de 2019 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Pont-Sainte-Marie pour un appartement est de 1779 €.
Découvrir le marché immobilier sur Pont-Sainte-Marie (10150)
- Pont-Sainte-Marie (10150) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 5 295 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 38.07%, Pont-Sainte-Marie propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Pont-Sainte-Marie s'élève à 5 295 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 173 habitants (3%)
- 3 à 5 ans : 182 habitants (3%)
- 6 à 10 ans : 330 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 497 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 409 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 789 habitants (15%)
- 40 à 54 ans : 876 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 588 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 776 habitants (15%)
- 80 ans ou plus : 540 habitants (10%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 294 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Pont-Sainte-Marie compte 2 366 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 1 392 maisons individuelles (59%)
• 966 appartements (41%)
Occupation des logements :
• 2 142 résidences principales (91%) - forte demande locative
• 16 résidences secondaires (1%)
• 208 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Pont-Sainte-Marie présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 1 747 actifs (33%) - pouvoir d'achat stable
• 403 demandeurs d'emploi (8%)
• 1 441 retraités (27%)
• 294 étudiants et stagiaires (6%)
• 101 au foyer (2%)
• 204 autres inactifs (4%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 294 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Pont-Sainte-Marie bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 2 supérettes
- 7 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 1 librairies et magasins de presse
- 1 magasins non-alimentaires
- 2 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Pont-Sainte-Marie s'établit à 38.07%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Pont-Sainte-Marie: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Marie de 69 m2 | 30-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 116 679€ | 1 691€ | 69 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Marie de 45 m2 | 25-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 74 070€ | 1 646€ | 45 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Marie de 133 m2 | 23-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 290 339€ | 2 183€ | 133 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Marie de 46 m2 | 18-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 90 160€ | 1 960€ | 46 m2 |
Estimation d'une maison Pont-Sainte-Marie de 64 m2 | 14-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 81 856€ | 1 279€ | 64 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Marie de 70 m2 | 13-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 82 320€ | 1 176€ | 70 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Marie de 79 m2 | 12-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 164 004€ | 2 076€ | 79 m2 |
Estimation d'un appartement Pont-Sainte-Marie de 32 m2 | 07-08-2026 | Pont-Sainte-Marie | 34 656€ | 1 083€ | 32 m2 |
Pont-Sainte-Marie: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Lavau de 6 pièce(s) - 104 m2 | 22-12-2025 | 22 rue de lavalotte à Lavau | 230 000 € | 104 m2 | 719 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Sainte-Marie de 6 pièce(s) - 115 m2 | 19-12-2025 | 21 rue celestin philbois à Pont-Sainte-Marie | 100 000 € | 115 m2 | 196 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure de 4 pièce(s) - 86 m2 | 19-12-2025 | 2 rue auguste renoir à Sainte-Maure | 200 200 € | 86 m2 | 882 m2 | Non |
Vente d'une maison à Pont-Sainte-Marie de 4 pièce(s) - 74 m2 | 15-12-2025 | 66 av jean jaures à Pont-Sainte-Marie | 120 000 € | 74 m2 | 521 m2 | Non |
Vente d'une maison à Sainte-Maure de 2 pièce(s) - 73 m2 | 15-12-2025 | 2 rue germain berton à Sainte-Maure | 168 000 € | 73 m2 | 542 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmont-sous-Barbuise de 3 pièce(s) - 90 m2 | 09-12-2025 | 7 rue du commerce à Charmont-sous-Barbuise | 190 000 € | 90 m2 | 217 m2 | Non |
Vente d'une maison à Creney-près-Troyes de 5 pièce(s) - 117 m2 | 28-11-2025 | 2 rue des grands plants à Creney-près-Troyes | 275 000 € | 117 m2 | 500 m2 | Non |
Vente d'une maison à Charmont-sous-Barbuise de 7 pièce(s) - 205 m2 | 27-11-2025 | 81 rue des sources à Charmont-sous-Barbuise | 283 000 € | 205 m2 | 4491 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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