Prix immobilier m2 Torvilliers (10440).
Le prix moyen au m² Torvilliers pour une maison est de 2077 €, variant de 1021 € à 3325 €. Le prix moyen au m² Torvilliers pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1407 € à 2620 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Torvilliers.
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Quel est le prix médian au m² Torvilliers ?
Appartement
Prix m² médian 2089 €de 1407 € à 2620 €Maison
Prix m² médian 2077 €de 1021 € à 3325 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Torvilliers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian17.4 €de 7.0 € à 24.1 €Maison
Loyer mensuel/m² médian14.7 €de 6.0 € à 21.2 €
Les prix de vente au m2 Torvilliers.
Le prix moyen au m² Torvilliers pour une maison est de 2077 €, avec une fourchette de 1021 € à 3325 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2077 €) = 203535 euros. Le prix moyen au m² Torvilliers pour un appartement est de 2089 €, avec des estimations allant de 1407 € à 2620 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2089 €) = 110716 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Torvilliers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torvilliers pour une maison est de 2077 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Torvilliers pour un appartement est de 2089 €.
Découvrir le marché immobilier sur Torvilliers (10440)
- Torvilliers (10440) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 986 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 40% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 37.4%, Torvilliers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Torvilliers s'élève à 986 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 24 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 20 habitants (2%)
- 6 à 10 ans : 60 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 112 habitants (11%)
- 18 à 24 ans : 50 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 111 habitants (11%)
- 40 à 54 ans : 230 habitants (23%)
- 55 à 64 ans : 137 habitants (14%)
- 65 à 79 ans : 189 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 44 habitants (4%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 73 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Torvilliers compte 400 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 396 maisons individuelles (99%)
• 2 appartements (1%)
Occupation des logements :
• 384 résidences principales (96%) - forte demande locative
• 3 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (3%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (3%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Torvilliers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 413 actifs (42%) - pouvoir d'achat stable
• 32 demandeurs d'emploi (3%)
• 265 retraités (27%)
• 73 étudiants et stagiaires (7%)
• 13 au foyer (1%)
• 14 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 73 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Torvilliers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 magasins non-alimentaires
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Torvilliers s'établit à 37.4%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Torvilliers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Torvilliers de 44 m2 | 28-08-2026 | Torvilliers | 121 660€ | 2 765€ | 44 m2 |
Estimation d'un appartement Torvilliers de 121 m2 | 26-08-2026 | Torvilliers | 211 145€ | 1 745€ | 121 m2 |
Estimation d'une maison Torvilliers de 87 m2 | 24-08-2026 | Torvilliers | 228 375€ | 2 625€ | 87 m2 |
Estimation d'un appartement Torvilliers de 78 m2 | 20-08-2026 | Torvilliers | 183 612€ | 2 354€ | 78 m2 |
Estimation d'un appartement Torvilliers de 131 m2 | 16-08-2026 | Torvilliers | 208 421€ | 1 591€ | 131 m2 |
Estimation d'une maison Torvilliers de 134 m2 | 09-08-2026 | Torvilliers | 196 980€ | 1 470€ | 134 m2 |
Estimation d'un appartement Torvilliers de 46 m2 | 07-08-2026 | Torvilliers | 100 832€ | 2 192€ | 46 m2 |
Estimation d'un appartement Torvilliers de 64 m2 | 02-08-2026 | Torvilliers | 146 496€ | 2 289€ | 64 m2 |
Torvilliers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à La Rivière-de-Corps de 4 pièce(s) - 141 m2 | 23-12-2025 | 15 che des granges à La Rivière-de-Corps | 318 500 € | 141 m2 | 733 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière-de-Corps de 4 pièce(s) - 89 m2 | 15-12-2025 | 29 rue auguste buck à La Rivière-de-Corps | 189 000 € | 89 m2 | 337 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torvilliers de 2 pièce(s) - 77 m2 | 01-12-2025 | 2 rue du calvaire à Torvilliers | 150 000 € | 77 m2 | 620 m2 | Non |
Vente d'une maison à Torvilliers de 3 pièce(s) - 115 m2 | 01-12-2025 | 15 grande rue à Torvilliers | 270 000 € | 115 m2 | 156 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière-de-Corps de 5 pièce(s) - 133 m2 | 26-11-2025 | 9 all jacques prevert à La Rivière-de-Corps | 377 000 € | 133 m2 | 737 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière-de-Corps de 4 pièce(s) - 90 m2 | 26-11-2025 | 8 rue simone de beauvoir à La Rivière-de-Corps | 223 810 € | 90 m2 | 447 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière-de-Corps de 4 pièce(s) - 73 m2 | 25-11-2025 | 11 rue des mesanges à La Rivière-de-Corps | 155 000 € | 73 m2 | 551 m2 | Non |
Vente d'une maison à La Rivière-de-Corps de 4 pièce(s) - 105 m2 | 21-11-2025 | 2 rue pasteur à La Rivière-de-Corps | 86 373 € | 105 m2 | 722 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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