Prix immobilier m2 Saint-André-les-Vergers (10120).
Le prix moyen au m² Saint-André-les-Vergers pour une maison est de 2171 €, variant de 1123 € à 3309 €. Le prix moyen au m² Saint-André-les-Vergers pour un appartement est de 1595 €, avec des estimations allant de 975 € à 2743 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Saint-André-les-Vergers.
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Quel est le prix médian au m² Saint-André-les-Vergers ?
Appartement
Prix m² médian 1595 €de 975 € à 2743 €Maison
Prix m² médian 2171 €de 1123 € à 3309 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Saint-André-les-Vergers ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian8.3 €de 10.2 € à 19.9 €Maison
Loyer mensuel/m² médian16.1 €de 6.3 € à 17.6 €
Les prix de vente au m2 Saint-André-les-Vergers.
Le prix moyen au m² Saint-André-les-Vergers pour une maison est de 2171 €, avec une fourchette de 1123 € à 3309 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (2171 €) = 212775 euros. Le prix moyen au m² Saint-André-les-Vergers pour un appartement est de 1595 €, avec des estimations allant de 975 € à 2743 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (1595 €) = 84558 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Saint-André-les-Vergers avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-les-Vergers pour une maison est de 2171 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Saint-André-les-Vergers pour un appartement est de 1595 €.
Découvrir le marché immobilier sur Saint-André-les-Vergers (10120)
- Saint-André-les-Vergers (10120) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 12 499 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 44% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil mixte avec une répartition équilibrée entre maisons et appartements, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 47.45%, Saint-André-les-Vergers propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La présence étudiante modérée offrant des opportunités d'investissement ciblé, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Saint-André-les-Vergers s'élève à 12 499 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 453 habitants (4%)
- 3 à 5 ans : 502 habitants (4%)
- 6 à 10 ans : 799 habitants (6%)
- 11 à 17 ans : 1 031 habitants (8%)
- 18 à 24 ans : 1 027 habitants (8%)
- 25 à 39 ans : 2 351 habitants (19%)
- 40 à 54 ans : 2 181 habitants (17%)
- 55 à 64 ans : 1 592 habitants (13%)
- 65 à 79 ans : 1 735 habitants (14%)
- 80 ans ou plus : 912 habitants (7%)
Cette structure démographique montre une population équilibrée, favorable à une offre diversifiée de biens immobiliers. La présence de 837 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Saint-André-les-Vergers compte 6 546 logements, répartis de manière diversifiée :
Types de biens :
• 3 139 maisons individuelles (48%)
• 3 396 appartements (52%)
Occupation des logements :
• 6 132 résidences principales (94%) - forte demande locative
• 37 résidences secondaires (1%)
• 377 logements vacants (6%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (6%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Saint-André-les-Vergers présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 4 746 actifs (38%) - pouvoir d'achat stable
• 875 demandeurs d'emploi (7%)
• 3 177 retraités (25%)
• 837 étudiants et stagiaires (7%)
• 182 au foyer (1%)
• 402 autres inactifs (3%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 837 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Saint-André-les-Vergers bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
- 1 supermarchés
- 1 magasins non-alimentaires
- 5 supérettes
- 9 boulangeries
- 1 commerces alimentaires
- 2 librairies et magasins de presse
- 1 stations-service
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Saint-André-les-Vergers s'établit à 47.45%, ce qui nécessite une prise en compte dans votre calcul de rentabilité.
Il est important d'intégrer cette charge fiscale dans votre calcul de rentabilité. Toutefois, Saint-André-les-Vergers peut compenser par d'autres avantages : faible vacance locative .
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Saint-André-les-Vergers: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Vergers de 44 m2 | 28-08-2026 | Saint-André-les-Vergers | 47 520€ | 1 080€ | 44 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-les-Vergers de 35 m2 | 22-08-2026 | Saint-André-les-Vergers | 75 145€ | 2 147€ | 35 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Vergers de 122 m2 | 15-08-2026 | Saint-André-les-Vergers | 192 272€ | 1 576€ | 122 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Vergers de 85 m2 | 10-08-2026 | Saint-André-les-Vergers | 89 505€ | 1 053€ | 85 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-les-Vergers de 82 m2 | 03-08-2026 | Saint-André-les-Vergers | 171 052€ | 2 086€ | 82 m2 |
Estimation d'une maison Saint-André-les-Vergers de 40 m2 | 30-07-2026 | Saint-André-les-Vergers | 117 040€ | 2 926€ | 40 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Vergers de 54 m2 | 28-07-2026 | Saint-André-les-Vergers | 98 280€ | 1 820€ | 54 m2 |
Estimation d'un appartement Saint-André-les-Vergers de 46 m2 | 22-07-2026 | Saint-André-les-Vergers | 72 450€ | 1 575€ | 46 m2 |
Saint-André-les-Vergers: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'un appartement à Saint-André-les-Vergers de 4 pièce(s) - 72 m2 | 03-12-2025 | 5 rue alfred nobel à Saint-André-les-Vergers | 103 000 € | 72 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-les-Vergers de 3 pièce(s) - 40 m2 | 02-12-2025 | 11 rue pascal à Saint-André-les-Vergers | 92 000 € | 40 m2 | 48 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-les-Vergers de 3 pièce(s) - 64 m2 | 25-11-2025 | 27 rue victor hugo à Saint-André-les-Vergers | 105 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-les-Vergers de 3 pièce(s) - 64 m2 | 24-11-2025 | 31 rue victor hugo à Saint-André-les-Vergers | 85 000 € | 64 m2 | Oui | |
Vente d'un appartement à Saint-André-les-Vergers de 4 pièce(s) - 70 m2 | 20-11-2025 | 1 av des tilleuls à Saint-André-les-Vergers | 125 000 € | 70 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-les-Vergers de 4 pièce(s) - 88 m2 | 19-11-2025 | 88 av wilson à Saint-André-les-Vergers | 183 800 € | 88 m2 | 515 m2 | Non |
Vente d'un appartement à Saint-André-les-Vergers de 3 pièce(s) - 69 m2 | 18-11-2025 | 28 rue thiers à Saint-André-les-Vergers | 157 000 € | 69 m2 | Oui | |
Vente d'une maison à Saint-André-les-Vergers de 3 pièce(s) - 100 m2 | 18-11-2025 | 3 rue de la republique à Saint-André-les-Vergers | 220 000 € | 100 m2 | 253 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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