Prix immobilier m2 Villery (10320).
Le prix moyen au m² Villery pour une maison est de 1593 €, variant de 828 € à 2502 €. Le prix moyen au m² Villery pour un appartement est de 2001 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2606 €.
Estimations de prix Stonimmo au 1 septembre 2026.
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Carte des prix immobiliers: Villery.
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Quel est le prix médian au m² Villery ?
Appartement
Prix m² médian 2001 €de 1257 € à 2606 €Maison
Prix m² médian 1593 €de 828 € à 2502 €
Quel est le loyer mensuel médian au m² Villery ?
Appartement
Loyer mensuel/m² médian18.8 €de 17.4 € à 21.0 €Maison
Loyer mensuel/m² médian7.5 €de 12.8 € à 14.0 €
Les prix de vente au m2 Villery.
Le prix moyen au m² Villery pour une maison est de 1593 €, avec une fourchette de 828 € à 2502 €. Ainsi pour une maison de 98 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimée à (98) x (1593 €) = 156136 euros. Le prix moyen au m² Villery pour un appartement est de 2001 €, avec des estimations allant de 1257 € à 2606 €. Ainsi pour un appartement de 53 ㎡, sa valeur sur le marché serait estimé à (53) x (2001 €) = 106052 euros.Suivez l'évolution du prix de l'immobilier Villery avec Stonimmo.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villery pour une maison est de 1593 €.
Au 01 septembre 2026, le prix moyen au m² Villery pour un appartement est de 2001 €.
Découvrir le marché immobilier sur Villery (10320)
- Villery (10320) représente une opportunité d'investissement immobilier intéressante avec ses 278 habitants. La commune affiche un profil démographique équilibré avec 39% de population active, garantissant une demande locative stable.
Le marché immobilier local est caractérisé par un profil résidentiel avec une majorité de maisons individuelles, offrant diverses possibilités d'investissement. Avec un taux de taxe foncière de 35.39%, Villery propose une fiscalité dans la moyenne pour les propriétaires.
La population étudiante limitée, marché plutôt orienté vers les familles et actifs, ce qui constitue un atout majeur pour diversifier votre stratégie d'investissement locatif. - La population de Villery s'élève à 278 habitants, avec une répartition démographique révélatrice du dynamisme local :
- moins de 3 ans : 6 habitants (2%)
- 3 à 5 ans : 4 habitants (1%)
- 6 à 10 ans : 13 habitants (5%)
- 11 à 17 ans : 25 habitants (9%)
- 18 à 24 ans : 13 habitants (5%)
- 25 à 39 ans : 35 habitants (13%)
- 40 à 54 ans : 61 habitants (22%)
- 55 à 64 ans : 30 habitants (11%)
- 65 à 79 ans : 53 habitants (19%)
- 80 ans ou plus : 32 habitants (12%)
Cette structure démographique montre une population mature et stable, favorable au développement de services seniors. La présence de 15 étudiants renforce l'attractivité du territoire pour l'investissement en petites surfaces et studios. - Le parc immobilier de Villery compte 138 logements, répartis de manière homogène :
Types de biens :
• 137 maisons individuelles (99%)
• 0 appartements (0%)
Occupation des logements :
• 123 résidences principales (89%) - forte demande locative
• 2 résidences secondaires (1%)
• 13 logements vacants (9%) - tension locative favorable aux propriétaires
Le faible taux de vacance (9%) témoigne d'un marché tendu, favorable à l'investissement locatif avec des perspectives de rendement intéressantes. - Villery présente un tissu économique stable avec :
Répartition de la population :
• 111 actifs (40%) - pouvoir d'achat stable
• 14 demandeurs d'emploi (5%)
• 93 retraités (33%)
• 15 étudiants et stagiaires (5%)
• 4 au foyer (1%)
• 2 autres inactifs (1%)
La diversité des profils économiques offre un large éventail de locataires potentiels pour différents types de biens immobiliers.
Avec 15 étudiants résidant sur place, le marché de la location meublée et des petites surfaces présente un potentiel attractif. - Villery bénéficie d'une offre commerciale disposant des commerces essentiels, facteur d'attractivité résidentielle important :
Cette offre de proximité répond aux besoins quotidiens des résidents, garantissant le confort de vie et l'attractivité du secteur pour la location.
La présence de ces commerces de proximité renforce l'attractivité locative et contribue à maintenir la valorisation des biens immobiliers dans le secteur. - La taxe foncière à Villery s'établit à 35.39%, ce qui se situe dans la moyenne nationale.
Ce taux correspond à la moyenne observée dans les communes similaires. Il convient de l'intégrer dans votre simulation de rendement locatif pour évaluer précisément la rentabilité de votre projet.
Optimisation fiscale : En fonction de votre stratégie d'investissement (LMNP, Pinel, déficit foncier), vous pouvez bénéficier de dispositifs de défiscalisation permettant de réduire l'impact de cette taxe sur votre rentabilité globale.
Villery: dernières estimations immobilières en ligne.
Ces estimations proviennent de notre outil d'estimation en ligne. Ces estimations ont été réalisé gratuitement en quelques minutes et ne tiennent pas compte de l’état général des biens.
Les conseillers professionnels sont contactés pour faire des estimations plus précises de chaque appartement ou maison.
| Type de bien | Date | Lieu | Prix de vente estimé | Prix m² estimé | Surface habitable m2 |
|---|---|---|---|---|---|
Estimation d'une maison Villery de 126 m2 | 02-09-2026 | Villery | 272 286€ | 2 161€ | 126 m2 |
Estimation d'une maison Villery de 150 m2 | 27-08-2026 | Villery | 283 500€ | 1 890€ | 150 m2 |
Estimation d'un appartement Villery de 47 m2 | 22-08-2026 | Villery | 123 234€ | 2 622€ | 47 m2 |
Estimation d'un appartement Villery de 84 m2 | 19-08-2026 | Villery | 194 124€ | 2 311€ | 84 m2 |
Estimation d'un appartement Villery de 72 m2 | 15-08-2026 | Villery | 194 256€ | 2 698€ | 72 m2 |
Estimation d'un appartement Villery de 49 m2 | 08-08-2026 | Villery | 57 575€ | 1 175€ | 49 m2 |
Estimation d'une maison Villery de 92 m2 | 03-08-2026 | Villery | 132 664€ | 1 442€ | 92 m2 |
Estimation d'un appartement Villery de 97 m2 | 28-07-2026 | Villery | 118 825€ | 1 225€ | 97 m2 |
Villery: dernières ventes immobilières.
Ces ventes proviennent des données open data du gouvernement Français (DVF Etalab). Plus d'informations
Les ventes font l’objet d’une mise à jour semestrielle par la DGFiP, fin avril et fin octobre.
La surface affichée correspond à la surface réelle bâtie et non à la surface carrez.
Le prix de vente affiché est le prix "net vendeur", c'est-à-dire ne comprenant ni frais d'agence immobilière, ni frais de notaire. En cas de vente de mobilier (une cuisine équipée par exemple) avec le bien immobilier, le montant de ce mobilier n'est pas compris dans le prix affiché. La TVA est incluse.
| Type de bien | Date | Addresse | Prix | Surface habitable m2 | Surface terrain m2 | Dépendance |
|---|---|---|---|---|---|---|
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 97 m2 | 27-11-2025 | 4 rue des clos à Bouilly | 239 000 € | 97 m2 | 970 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 99 m2 | 25-11-2025 | 4 rue martinot à Bouilly | 206 000 € | 99 m2 | 592 m2 | Non |
Vente d'une maison à Crésantignes de 6 pièce(s) - 155 m2 | 29-10-2025 | 2 rle du moulin menneret à Crésantignes | 202 100 € | 155 m2 | 764 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 4 pièce(s) - 73 m2 | 29-10-2025 | 1 rue de souligny à Bouilly | 148 000 € | 73 m2 | 873 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 6 pièce(s) - 225 m2 | 17-10-2025 | 295 che de la charme à Souligny | 441 000 € | 225 m2 | 1132 m2 | Non |
Vente d'une maison à Souligny de 4 pièce(s) - 150 m2 | 15-10-2025 | 646 rue aux febvres à Souligny | 180 000 € | 150 m2 | 1335 m2 | Non |
Vente d'une maison à Bouilly de 5 pièce(s) - 143 m2 | 14-10-2025 | 6 rue du champ pile à Bouilly | 271 000 € | 143 m2 | 1160 m2 | Non |
Vente d'une maison à Roncenay de 6 pièce(s) - 340 m2 | 07-10-2025 | 15 rue de la citation à Roncenay | 706 400 € | 340 m2 | 2177 m2 | Non |
Estimation immobilière des prix au m2 par ville.
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